Сегодня 20 февраля 2018 г., вторник, 12:46USD 56.52 +0.1763EUR 69.89 -0.0073
Общественные и социальные новости

У собственников выбили почву из-под ног

11 июля 2015
hits 3176

В России начинается самая масштабная за последние десятилетия земельная реформа. На американский лад. Для этого в прошлом декабре в Земельный кодекс РФ внесены поправки, которые будут вступать в действие поэтапно вплоть до 2018 года. Реформа по-американски дает, по сути, неограниченные права чиновникам местных администраций.

Кстати, до 90% экспертных оценок на поправки были отрицательные, но это не остановило законодателей в упорном стремлении уйти от советского деления земель на категории и перейти к американской системе деления земель на зоны.

ПРИНУЖДЕНИЕ К СНОСУ

В России, заметим, что ни реформа - то для чиновников золотой Клондайк. «Вот они посмотрят на свою территорию: тут у них лес, тут пашня, тут садовое товарищество. У всех своя категория: лесные угодья, земля сельхозназначения и так далее, - объясняет председатель профсоюза садоводов России Людмила Голосова. - По новому закону категории убирают, и каждый глава может «наляпать» на карте, что захочет: а пускай вместо леса у нас будет спортивная зона. А вместо полей - зона малоэтажной застройки. То есть что хочу, то и ворочу!»

НУ И НУ!

До сих пор изымать землю у граждан могли только для государственных и муниципальных нужд. Теперь смогут изъять еще и по ходатайству неких... коммерческих организаций.

Вначале закон назывался «О внесении изменений в отдельные законодательные акты по принудительному изъятию земли». «Мы возмутились, - говорит Голосова. - Уже даже не стесняются такие формулировки в название вносить! И тогда назвали «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ в части перехода от деления земель на категории к территориальному зонированию».

До сих пор изымать землю у граждан могли только для государственных и муниципальных нужд. Теперь смогут изъять еще и по ходатайству неких... коммерческих организаций. Скажем, попадет ваше садовое товарищество в зону коттеджной застройки - и по суду вы будете обязаны все снести за свой счет и убраться со своего участка, передав землю коммерческому застройщику.

В США, откуда родом наша реформа, землю коммерческие организации у собственника обязаны выкупать по рыночной стоимости. Это если он продать согласится. А не захочет - и не продаст. У нас же, как известно, свой особый путь. «Вам скажут: ваш участок принадлежит принудительному изъятию. Тут у нас будет стадион, потому что некая коммерческая структура обратилась с ходатайством в администрацию - им нужна именно вот эта земля. По новому закону отказаться вы не сможете. А компенсацию по кадастровой стоимости вам обязано выплатить уже не государство, как по старому закону, а данное юрлицо, которое отправило вас под снос. Правда, пока дойдет дело до выплат, юрлицо десять раз ликвидируется», - прогнозирует Людмила Голосова. Создается впечатление, что новый закон для того и придумали, чтобы снести то, что мешается, и никому ничего не платить.

ЦЕНА ВОПРОСА - ТРИЛЛИОНЫ РУБЛЕЙ

Чтобы перекроить все российские земли на американский манер, нужны триллионы рублей.

Главный архитектор Воронежской области Марина Ракова напоминает: новый закон о земле уже выходил всего пять лет назад, и тогда на его реализацию уже были потрачены миллиарды. Опять тратить?

«С момента выхода Градостроительного кодекса за пять лет мы в области отработали полностью документы территориального планирования. Бюджеты областной и местный совокупно потратили более 300 млн на новую документацию. Умножайте на количество субъектов Российской Федерации, и всем понятно, какие средства Россия вложила в подготовку этих документов. Сейчас, по сути, речь идет о том, что их надо переделать».

Ректор Госуниверситета по землеустройству Сергей Волков полагает, что закон обернется пустым, но разорительным для России свистом: «Мы провели пилотное проектирование по заданию Министерства сельского хозяйства на примере одного из муниципальных районов Белгородской области.

Первая трудность. Приехав в это муниципальное образование, мы не могли найти точных площадей этого района. Росреестр - одна площадь, статистические органы - другая площадь, в районе - третья площадь, агрохимическая служба - четвертая площадь, землеустроительное частное предприятие - следующая площадь.

Второе. Для того чтобы проектировать и выделять на местности эти вот территориальные зоны, нужно делать не так, как землеустроители в России привыкли. Нужны точные координаты, высоты, площадь, нужно пользоваться картометрическим методом. Но, для того чтобы картометрическим методом пользоваться, нужно иметь доброкачественную планово-картографическую основу!

Третий момент. Мы хотели определиться с объектом проектирования. А что оказалось там? Что кадастровый учет в принципе не работает на земли сельхозназначения. На кадастровый учет там было поставлено всего 60 процентов таких земель... Нужно на землях сельхозназначения завершить межевание, поставить их на кадастровый учет, провести инвентаризацию, получить доброкачественные планово-картографические материалы».

Депутат Государственной думы Григорий Ледков согласен с тем, что «сквозным девизом этого закона является задача упростить порядок изъятия земель». При этом никаких обязанностей для чиновников новый закон не определяет. 

Аделаида Сигида

Фото FOTOLIA.COM

 

Просмотров: 3176
Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.


Комментарии (5)

Добавить комментарий

RSS-лента RSS-лента комментариев

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
Дневная сонливость оказалась признаком опасной болезни
Эксперимент, проведенный учеными из Соединенных Штатов, показал, что люди, которых днем частенько клонит в сон, сильнее подвержены развитию болезни Альцгеймера.
18 февраля 2018
Сирийская армия ждет помощи от российских ВКС
Американская авиация блокирует наступательные операции сирийской армии.
16 февраля 2018
Ксению Собчак послали в «Дом-2»
Заведующий кафедрой теории государства и права юридического факультета им. М.М. Сперанского (ЮФ) РАНХиГС Сергей Комаров прокомментировал попытки Ксении Собчак признать недействительной регистрацию Владимира Путина кандидатом на предстоящих в марте выборах главы государства.
16 февраля 2018
Следствие выдвинуло официальную версию крушения Ан-148
Межгосударственный авиационный комитет назвал одну из причин крушения самолета Ан-148 в Подмосковье.
13 февраля 2018
Найдена связь между отцовством и преждевременной смертью
Группа исследователей из Канады обнаружила связь между отцовством и преждевременной смертью.
16 февраля 2018
Минфин выступает против прогрессивной шкалы подоходного налога
Министр финансов РФ Антон Силуанов сообщил, что возглавляемое им ведомство считает нецелесообразным введение в нашей стране прогрессивной школы НДФЛ.
17 февраля 2018
Загрузка...