У нас так называемый гражданский брак. Хотим купить недвижимость. Суммы вносим одинаковые. У обоих дети от первых браков. Можно ли составить договор или завещание, написав, что, пока жив один из собственников, наследники не имеют права распоряжаться недвижимостью?
Алексей Л., г. Москва.
Адвокат Валентина Сидоркина: «Такой договор составить не получится. Право собственника не может быть ограничено. Наследники после смерти наследодателя после вступления в наследство становятся собственниками недвижимости и вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).
Однако если оба супруга предпенсионеры или пенсионеры, а все дети совершеннолетние, то каждый может воспользоваться оформлением завещания на второго супруга. В этом случае в силу ст. 1149 ГК РФ обязательная доля будет переходить живому сособственнику».
