У папы в собственности есть нежилое помещение на первом этаже жилого дома. Он его никак не использует, но платит налог на имущество и расходы за ЖКУ. Я психолог, занимаюсь частной практикой, плачу налог на профессиональный доход (НПД) как самозанятая и хочу использовать помещение как кабинет. Надо ли нам с отцом заключать какой-то договор и будут ли в этой связи дополнительные налоги?
Елена Кочина, г. Ярославль.
Юрист Кирилл Ногин: «Чтобы иметь какое-то подтверждение того, что вы принимаете клиентов в этом помещении на законных основаниях, вам надо заключить между собой договор безвозмездного пользования (договор ссуды). Учитывая, что обе стороны договора - и ссудодатель (отец), и ссудополучатель (дочь) - физлица, ни у кого из них не возникнет дополнительных налоговых обязательств. Ваш отец продолжит платить налог на имущество физлиц, а вы - НПД от своей частной практики. Логика такова: доход — это экономическая выгода, полученная в деньгах или в натуральной форме. При безвозмездной передаче ссудополучателю не нужно платить за пользование имуществом, а у ссудодателя не будет выгоды, которую можно было бы оценить для целей НДФЛ. Когда «физик» получает что-то в безвозмездное пользование от другого «физика», у него тоже не будет дохода. Вот если бы имущество было получено от фирмы или индивидуального предпринимателя, тогда бы речь уже шла о доходе в натуральной форме и о дополнительном налоге».
