Бои неместного значения… — Мир новостей
Сегодня 21 августа 2019 г., среда, 00:42USD 66.21 +0.7871EUR 76.05 +0.3152
Город

Бои неместного значения…

5 марта 2019
hits 1621
Загрузка...

Разворачиваются в районах, где первые этажи жилых домов занимают бары и другие заведения такого типа.

О том, что интересы владельцев таких заведений не всегда совпадают с житейскими потребностями обитателей домов, в которых (или рядом с которыми) они расположены, ярко продемонстрировал конфликт на Патриарших прудах в Москве.

ВАС ТУТ НЕ СТОЯЛО

В одном из самых популярных уголков столицы очень много развлекательных заведений, к тому же это исторический центр, который в летнее время притягивает молодежь. Здесь образовался своего рода гастрономический кластер Москвы, где престижно, модно, вкусно, а следовательно, многолюдно. Однако шум, звонкий смех, музыка и веселье одних могут оказаться непонятыми теми, для кого домашняя тишина является обязательным условием отдыха.

К сожалению, для многих людей, проживающих на Малой Бронной улице, в Малом Патриаршем, Спиридоньевском, Большом Козихинском, 1-м Кадашевском и других переулках, это и стало настоящей головной болью.

Группа активистов заострила эту тему, вынеся ее на суд общественности с привлечением многочисленных СМИ. Выяснилось, что подобная ситуация характерна и для других мест, где на первых этажах жилых зданий обосновались кафе, бары, рестораны.

«ЗАКОН ТИШИНЫ» НИКТО НЕ ОТМЕНЯЛ

Надо сказать, такой городской образ жизни и времяпрепровождения, пришедший к нам из Европы, сейчас очень популярен, но многие отдыхающие не вполне понимают, что есть еще и культура отдыха. Кроме того, в европейских городах очень ревностно и беспрекословно чтут законы, в том числе и по соблюдению тишины.

Да, можно много говорить о проявлении сознательности и взаимоуважения, но людям с диаметрально противоположными интересами (отдыхающие и местное население) порой очень трудно найти компромисс. Поэтому местные власти и стараются регулировать эти взаимоотношения на законодательном уровне: запрет на подачу звуковых сигналов авто- и мототранспортом в населенных пунктах, ограничение уровня шума в заведениях в ночное время...

Вот и рестораторы и власти ЦАО пришли к безболезненному выходу - соблюдению временного регламента и «закона о тишине». В частности, после 23 часов живая музыка с летних веранд перемещается внутрь помещения ресторана, что удовлетворяет как гостей, так и местных жителей.

Что касается других вопросов функционирования кафе, баров, ресторанов и т. д., то в российском законодательстве существует свод норм и правил, регламентирующих работу мест общественного питания (СП 2.3.6.1079-01).

В частности, при выборе их местоположения необходимо учитывать расположение мусорных контейнеров, наличие мест для разгрузки, необходимых для завоза продуктов и напитков. При этом парковка для гостей и персонала запрещена внутри дворовых территорий жилых домов. Городские власти призваны следовать правовому руслу и защищать интересы жителей.

БОРОТЬСЯ МОЖНО И НУЖНО

Однако конфликты между жителями и собственниками или арендаторами коммерческих помещений могут происходить и по другим причинам. Например, когда в объектах, расположенных в жилых домах, меняется график работы и, к примеру, обычный магазин, торгующий продуктами, начинает работать в режиме «24 часа». Или на первый этаж въезжают арендаторы, продающие запчасти для автомобилей или нечто специфическое.

В соответствии с Законом г. Москвы от 25.06.1997 №28-51 «О защите прав граждан при реализации градостроительных решений в г. Москве» любой горожанин вправе обращаться в органы власти за рассмотрением коллективных жалоб в отношении помещений, использование которых производится не по назначению. Есть инспекция по надзору за использованием нежилых помещений, санитарно-эпидемиологическая и пожарная службы и другие контролирующие органы.

Взаимоотношения жильцов и собственников или арендаторов заведений, размещающихся на первых этажах, регламентируются, ко всему прочему, и Конституцией, Гражданским и Уголовным кодексами.

В случае, если недовольство жильцов имеет под собой объективные основания, например производится разгрузка товара в неурочное время и налицо превышение допустимого уровня шума и т. п., то жильцы могут добиться восстановления их в правах.

АРЕНДАТОРЫ ТОЖЕ ЛЮДИ

Если же недовольство носит субъективный характер, на уровне «нам не нравится, что к вам многие ходят», но права жильцов никак не нарушаются, то закон на стороне арендатора. Однако и в последнем случае жильцы способны доставить массу хлопот собственнику помещений.

Как правило, они проверяют информацию в управляющей компании (УК), ТСЖ или ЖСК, на каком основании владелец магазина или кафе использует помещение, то есть выкуплено ли оно в собственность или сдано в аренду.

На арендатора воздействовать проще, чем на собственника: он не вкладывает много средств в обустройство помещения, а потому не будет упираться до последнего. Но и с собственником, мешающим жизни окружающих, бороться можно.

Прежде всего следует узнать, переведено ли помещение из жилищного фонда в нежилой, где требования к эксплуатации весьма жесткие. Если в УК не хотят поделиться подробной информацией, стоит написать запрос в Государственную жилищную инспекцию Москвы или проверить эту информацию в Управлении Росреестра.

Параллельно с выяснением законности появления в доме коммерческого объекта можно начать против него «военные действия». Алгоритм примерно следующий. Сначала придется изучить федеральные и региональные законы, защищающие права горожан на спокойный отдых и комфортную жизнь.

Скажем, каждый раз, когда среди ночи под окнами квартиры стоит грузовик, из которого выгружают товар, можно смело вызывать полицию и настаивать на составлении протокола об административном правонарушении.

Следующий шаг - рассылка заявлений во все профильные инстанции, а также в районную администрацию, в Роспотребнадзор. В конечном итоге тот же Роспотребнадзор обязан назначить время и провести замеры шума.

Контрольный замер, на основании которого готовятся документы в суд, должен проводиться по согласованию с прокуратурой (согласовать мероприятие - проблема Роспотребнадзора) и с оповещением владельца источника шума.

В соответствии с Федеральным законом от 26.12.208 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» госорганы должны предупредить предпринимателей о своем визите не менее чем за 24 часа.

Предположим, взаимодействие с органом госнадзора не приносит нужных результатов. Тогда можно привлечь негосударственную организацию, аккредитованную Роспотребнадзором на право проведения независимой экспертизы шума. Естественно, это потребует некоторых финансовых затрат, но их компенсацию можно включить в судебный иск.

На первый раз все может ограничиться предписанием с требованием устранить безобразие. Допустим, владелец объекта выполнил предписание надзорного органа только формально и спать в квартире по-прежнему невозможно. Остается набраться терпения и начать весь квест заново - опять слать заявления в Роспотребнадзор с требованием повторных замеров. Не следует забывать, что действие, равно как и бездействие, должностных лиц можно обжаловать в суде.

ГОВОРИТЕ – ВАС СЛУШАЮТ

С большой степенью вероятности решение будет принято в пользу владельца квартиры, и бизнесмена обяжут привести свой объект в соответствие с нормами общежития. Очень часто конфликты разрешаются именно на этом этапе: собственники коммерческого помещения перепрофилируют бизнес на менее шумный или делают нормальную звукоизоляцию.

Впрочем, примерно по такой же схеме можно воздействовать на коммерсантов, если не будут соблюдаться санитарно-эпидемиологические нормы или правила пожарной безопасности.

Александр Максимов.

Фото: ИНТЕРПРЕСС/PHOTOXPRESS.

Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Оставайтесь с нами. Подпишитесь на канал в Яндекс.Новости и получайте актуальные и проверенные новости.

Добавить в «Мои источники» на Яндекс.Новости



Комментарии (1)

Добавить комментарий

RSS-лента RSS-лента комментариев

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
Из телохранителей в королевы
По таиландскому телевидению прошла трансляция необычной церемонии.
16 августа 2019
Специалисты предупредили о «ночном состоянии», провоцирующем рак
Исследование шведских ученых из Гетеборгского университета показало, что у женщин с тяжелым апноэ во сне имеется повышенный риск развития онкологических заболеваний.
18 августа 2019
Война катится к турецкой границе
Российские ВКС громят террористические банды на подступах к ключевым городам Северной Сирии
17 августа 2019
Управляющим компаниям подрежут полномочия
31 июля вступило в силу постановление правительства о внесении изменений сразу в три документа, которые принимались в 2011-2012 годах. Они касаются правил предоставления коммунальных услуг, правил заключения договоров между ресурсоснабжающими организациями и УК и требований к организации расчетов за коммунальные ресурсы.
15 августа 2019
Российские ВКС остановили турецкий конвой
Российские ВКС и сирийская авиация остановили внушительную колонну с турецкой бронетехникой.
вчера в 07:38
Человечеству угрожает невиданная смертельная эпидемия
Ученые из Института Сангера в британском Хинкстоне предупреждают, что уже очень скоро жителей нашей планеты может атаковать серьезная инфекционная болезнь.
16 августа 2019