Бои неместного значения… — Мир новостей
Сегодня 19 марта 2019 г., вторник, 18:53USD 66.21 +0.7871EUR 76.05 +0.3152
Город

Бои неместного значения…

5 марта 2019
hits 1091

Разворачиваются в районах, где первые этажи жилых домов занимают бары и другие заведения такого типа.

О том, что интересы владельцев таких заведений не всегда совпадают с житейскими потребностями обитателей домов, в которых (или рядом с которыми) они расположены, ярко продемонстрировал конфликт на Патриарших прудах в Москве.

ВАС ТУТ НЕ СТОЯЛО

В одном из самых популярных уголков столицы очень много развлекательных заведений, к тому же это исторический центр, который в летнее время притягивает молодежь. Здесь образовался своего рода гастрономический кластер Москвы, где престижно, модно, вкусно, а следовательно, многолюдно. Однако шум, звонкий смех, музыка и веселье одних могут оказаться непонятыми теми, для кого домашняя тишина является обязательным условием отдыха.

К сожалению, для многих людей, проживающих на Малой Бронной улице, в Малом Патриаршем, Спиридоньевском, Большом Козихинском, 1-м Кадашевском и других переулках, это и стало настоящей головной болью.

Группа активистов заострила эту тему, вынеся ее на суд общественности с привлечением многочисленных СМИ. Выяснилось, что подобная ситуация характерна и для других мест, где на первых этажах жилых зданий обосновались кафе, бары, рестораны.

«ЗАКОН ТИШИНЫ» НИКТО НЕ ОТМЕНЯЛ

Надо сказать, такой городской образ жизни и времяпрепровождения, пришедший к нам из Европы, сейчас очень популярен, но многие отдыхающие не вполне понимают, что есть еще и культура отдыха. Кроме того, в европейских городах очень ревностно и беспрекословно чтут законы, в том числе и по соблюдению тишины.

Да, можно много говорить о проявлении сознательности и взаимоуважения, но людям с диаметрально противоположными интересами (отдыхающие и местное население) порой очень трудно найти компромисс. Поэтому местные власти и стараются регулировать эти взаимоотношения на законодательном уровне: запрет на подачу звуковых сигналов авто- и мототранспортом в населенных пунктах, ограничение уровня шума в заведениях в ночное время...

Вот и рестораторы и власти ЦАО пришли к безболезненному выходу - соблюдению временного регламента и «закона о тишине». В частности, после 23 часов живая музыка с летних веранд перемещается внутрь помещения ресторана, что удовлетворяет как гостей, так и местных жителей.

Что касается других вопросов функционирования кафе, баров, ресторанов и т. д., то в российском законодательстве существует свод норм и правил, регламентирующих работу мест общественного питания (СП 2.3.6.1079-01).

В частности, при выборе их местоположения необходимо учитывать расположение мусорных контейнеров, наличие мест для разгрузки, необходимых для завоза продуктов и напитков. При этом парковка для гостей и персонала запрещена внутри дворовых территорий жилых домов. Городские власти призваны следовать правовому руслу и защищать интересы жителей.

БОРОТЬСЯ МОЖНО И НУЖНО

Однако конфликты между жителями и собственниками или арендаторами коммерческих помещений могут происходить и по другим причинам. Например, когда в объектах, расположенных в жилых домах, меняется график работы и, к примеру, обычный магазин, торгующий продуктами, начинает работать в режиме «24 часа». Или на первый этаж въезжают арендаторы, продающие запчасти для автомобилей или нечто специфическое.

В соответствии с Законом г. Москвы от 25.06.1997 №28-51 «О защите прав граждан при реализации градостроительных решений в г. Москве» любой горожанин вправе обращаться в органы власти за рассмотрением коллективных жалоб в отношении помещений, использование которых производится не по назначению. Есть инспекция по надзору за использованием нежилых помещений, санитарно-эпидемиологическая и пожарная службы и другие контролирующие органы.

Взаимоотношения жильцов и собственников или арендаторов заведений, размещающихся на первых этажах, регламентируются, ко всему прочему, и Конституцией, Гражданским и Уголовным кодексами.

В случае, если недовольство жильцов имеет под собой объективные основания, например производится разгрузка товара в неурочное время и налицо превышение допустимого уровня шума и т. п., то жильцы могут добиться восстановления их в правах.

АРЕНДАТОРЫ ТОЖЕ ЛЮДИ

Если же недовольство носит субъективный характер, на уровне «нам не нравится, что к вам многие ходят», но права жильцов никак не нарушаются, то закон на стороне арендатора. Однако и в последнем случае жильцы способны доставить массу хлопот собственнику помещений.

Как правило, они проверяют информацию в управляющей компании (УК), ТСЖ или ЖСК, на каком основании владелец магазина или кафе использует помещение, то есть выкуплено ли оно в собственность или сдано в аренду.

На арендатора воздействовать проще, чем на собственника: он не вкладывает много средств в обустройство помещения, а потому не будет упираться до последнего. Но и с собственником, мешающим жизни окружающих, бороться можно.

Прежде всего следует узнать, переведено ли помещение из жилищного фонда в нежилой, где требования к эксплуатации весьма жесткие. Если в УК не хотят поделиться подробной информацией, стоит написать запрос в Государственную жилищную инспекцию Москвы или проверить эту информацию в Управлении Росреестра.

Параллельно с выяснением законности появления в доме коммерческого объекта можно начать против него «военные действия». Алгоритм примерно следующий. Сначала придется изучить федеральные и региональные законы, защищающие права горожан на спокойный отдых и комфортную жизнь.

Скажем, каждый раз, когда среди ночи под окнами квартиры стоит грузовик, из которого выгружают товар, можно смело вызывать полицию и настаивать на составлении протокола об административном правонарушении.

Следующий шаг - рассылка заявлений во все профильные инстанции, а также в районную администрацию, в Роспотребнадзор. В конечном итоге тот же Роспотребнадзор обязан назначить время и провести замеры шума.

Контрольный замер, на основании которого готовятся документы в суд, должен проводиться по согласованию с прокуратурой (согласовать мероприятие - проблема Роспотребнадзора) и с оповещением владельца источника шума.

В соответствии с Федеральным законом от 26.12.208 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» госорганы должны предупредить предпринимателей о своем визите не менее чем за 24 часа.

Предположим, взаимодействие с органом госнадзора не приносит нужных результатов. Тогда можно привлечь негосударственную организацию, аккредитованную Роспотребнадзором на право проведения независимой экспертизы шума. Естественно, это потребует некоторых финансовых затрат, но их компенсацию можно включить в судебный иск.

На первый раз все может ограничиться предписанием с требованием устранить безобразие. Допустим, владелец объекта выполнил предписание надзорного органа только формально и спать в квартире по-прежнему невозможно. Остается набраться терпения и начать весь квест заново - опять слать заявления в Роспотребнадзор с требованием повторных замеров. Не следует забывать, что действие, равно как и бездействие, должностных лиц можно обжаловать в суде.

ГОВОРИТЕ – ВАС СЛУШАЮТ

С большой степенью вероятности решение будет принято в пользу владельца квартиры, и бизнесмена обяжут привести свой объект в соответствие с нормами общежития. Очень часто конфликты разрешаются именно на этом этапе: собственники коммерческого помещения перепрофилируют бизнес на менее шумный или делают нормальную звукоизоляцию.

Впрочем, примерно по такой же схеме можно воздействовать на коммерсантов, если не будут соблюдаться санитарно-эпидемиологические нормы или правила пожарной безопасности.

Александр Максимов.

Фото: ИНТЕРПРЕСС/PHOTOXPRESS.

Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Оставайтесь с нами. Подпишитесь на канал в Яндекс.Новости и получайте актуальные и проверенные новости.

Добавить в «Мои источники» на Яндекс.Новости



Комментарии (1)

Добавить комментарий

RSS-лента RSS-лента комментариев

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
Эксперты рассказали, что есть перед сном желающим похудеть
Эксперимент специалистов из Университета штата Флорида показал, что употребление творога «на сон грядущий» помогает сбросить вес.
12 марта 2019
СМИ: Юлия Началова перенесла операцию
Минувшей ночью врачи прооперировали российскую певицу Юлию Началову, которая находится в тяжелом состоянии.
16 марта 2019
Сердце и сосуды можно защитить необычным способом
Масштабное многолетнее исследование голландских ученых позволило сделать вывод, что употребление фруктовых соков позволяет снизить риск возникновения сердечно-сосудистых заболеваний.
16 марта 2019
Эвелина Бледанс прокомментировала госпитализацию Юлии Началовой
В понедельник СМИ огорчили поклонников певицы и телеведущей Юлии Началовой новостью о её госпитализации. В среду появились сообщения, что состояние Юлии ухудшилось, и её даже подключили к аппарату искусственной вентиляции лёгких.
13 марта 2019
Смертельно опасная яичница
Яичница может быть опасна для сердца, предупреждают специалисты Северо-Западного университета (США).
17 марта 2019
«Пенсионер не нужен!»
Комитет Госдумы отклонил законопроект о передаче страховых пенсий по наследству.
13 марта 2019