У меня в собственности находится 1/4 доля в квартире. Остальные доли принадлежат моему папе и маме с сестрой. Скоро у меня родится второй ребенок. Могу ли я выкупить долю у отца за материнский капитал, чтобы расширить метраж?
Алсу Вильданова, г. Касимов.
Юрист Геннадий Петров: «Вопрос спорный, и ответ на него зависит от многих факторов, в частности, важно знать, сколько комнат в квартире. Тем не менее по правилам, для того чтобы Пенсионный фонд РФ одобрил сделку и перевел средства материнского капитала на счет продавца, необходимо, чтобы речь шла о приобретении отдельного жилого помещения, а не доли в праве собственности. Однако в некоторых случаях возможны исключения. Например, материнский капитал можно направить на приобретение долевой собственности, если в результате покупки доли все жилое помещение полностью перейдет в собственность покупателя. Также важным условием является обособленность приобретаемой доли от остальной части помещения. То есть по закону улучшение жилищных условий на средства материнского капитала предполагается только путем покупки самостоятельного жилого помещения. Несмотря на отсутствие в законе запрета по использованию сертификата для приобретения доли жилого помещения в собственность лиц, уже имеющих в нем право пользования, граждане могут обращаться даже в Верховный суд, и в каждом конкретном случае бывают самые разные подходы».
