Живу в частном доме с 1994 года. Во времена СССР прежние хозяева провели воду на собственный и соседский участки через свой огород. Сейчас труба в аварийном состоянии, сосед отказывается оплачивать ремонт, и мне приходится это делать за свой счет. Могу ли я «отрезать» соседа от трубы и перекрыть ему воду?
Л.Ю. Яковлев, Калужская обл.
Юрисконсульт Игорь Лаврентьев: «Вы не можете перекрыть воду сособственнику трубы. С точки зрения закона это будет расценено как самоуправство, если сосед решит обжаловать ваши действия.
Ваш вопрос подпадает под действие ст. 210 Гражданского кодекса РФ, где сказано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Чтобы в законном порядке решить проблему, которая вас волнует, предварительно направьте соседу официальное письмо - заказное с уведомлением о вручении и описью вложения - с предложением принять участие в несении расходов по ремонту трубы (либо попросите, чтобы он письменно выразил мнение об отсутствии у него потребности в пользовании этой трубой). Если он соглашается с расходами, вопрос снимается, а если отказывается (или молчит о том, нужна ему труба или нет), вы производите ремонт и выставляете ему половину расходов. Требование об оплате половины стоимости ремонтных работ направьте указанным уже способом - заказным письмом. Если гражданин откажется оплачивать свою часть, вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении собственника произвести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, а также о возмещении ваших затрат на содержание трубы. В этом случае можно будет взыскивать не только половину расходов на ремонт, но и судебные расходы (госпошлина, почтовые услуги). К заявлению в суд не забудьте приложить все указанные документы, переписку с соседом, копии договора на проведение работ и платежных документы об оплате исполнителю работ».
