Октябрьские перемены

НУЛЕВОЙ ВЗНОС ПО ИПОТЕКЕ – В ПРОШЛОМ

Центробанк обязал банки снова увеличить резервы под ипотечные кредиты с первоначальным взносом менее 10% от стоимости займа. Так регулятор намерен вернуть на адекватный уровень стоимость недвижимости, препятствовать надуванию «ипотечного пузыря» и снизить процент безнадежных кредитов, которые заемщик не в состоянии выплатить.

Теперь, если кредитная организация хочет выдать ипотеку под первоначальный взнос меньше 10%, она обязана увеличить свои резервы на 900% от суммы кредита вместо 150%, как раньше. Если первоначальный взнос составляет 10-15%, резервы должны повыситься на 250-600%. Максимальный коэффициент будет применяться, если желающий получить ипотеку чрезмерно закредитован, то есть выплаты по кредитам составляют больше 60% от его дохода.

Это уже вторая волна ограничений в отношении ипотеки с пониженным первоначальным взносом или вообще без него. В мае для всех ипотек с первоначальным взносом ниже 15% регулятор уже установил повышенный коэффициент риска 1,5, чтобы банки создали внутренние резервы на случай невозврата выданных ими кредитов. Эти меры подействовали недостаточно: варианты ипотеки без первоначального взноса все еще присутствовали на рынке и, понятное дело, пользовались спросом, поэтому ЦБ решил не мелочиться и увеличил «запретительный» коэффициент. Отныне покупатели, прежде с радостью ввязывающиеся в ипотечную лотерею, не просчитав все риски, будут вынуждены отказаться от предлагаемых программ, осознав наконец, что выплаты по кредиту им не по карману. Сейчас получателю ипотеки придется накопить первоначальный взнос не менее 15% от ее стоимости и разобраться с предыдущими кредитами.

Также с 26 октября в договоре кредитования будет указываться полная стоимость страховых услуг и страховой премии, что позволит гражданам получить полную информацию о стоимости и принять обоснованное решение при выборе страховщика.

ПЕНСИИ И ЗАРПЛАТЫ ВЫШЕ. НО НЕ ДЛЯ ВСЕХ

В очередной раз проиндексированы пенсии нескольких категорий граждан. Военных и лиц, приравненных к ним (сотрудников ФСБ, ФСО, СВР, ФСИН, Росгвардии и органов внутренних дел), ждет самое крупное повышение пенсии за последние 10 лет - на 10,5%.

Кроме того, военные пенсионеры, мобилизованные или подписавшие контракт для участия в СВО, помимо основных выплат, будут получать денежную компенсацию, равную 100% от их пенсий, которые они получали до возвращения в войска. Первые выплаты за октябрь 2023 года военные получат в ноябре.

Пенсионерам, в семье которых есть иждивенцы, с 1 октября прибавят к пенсии 2,5 тыс. рублей в месяц.

Пожилым россиянам, прекратившим работать в августе 2023 года, проиндексируют пенсии. Прибавка поступит в октябре вместе с доплатой за август и сентябрь. Пенсионеров, которым в сентябре этого года исполнилось 80 лет, также ждет повышение пенсий.

С 1 октября на 4,3% выросли зарплаты федеральных бюджетников - нянечек, кадровиков, соцработников и других. На 5,5% проиндексированы оклады сотрудников госорганов (комендантов, кассиров, экспедиторов, бухгалтеров, водителей, охранников и др.), которые не являются госслужащими. Для работников РЖД повышение зарплаты составит 3%. Оно коснется и тех, кто работает в подконтрольных РЖД учреждениях, в том числе образовательных и медицинских.

ШТРАФЫ УКЛОНИСТАМ И ИХ РАБОТОДАТЕЛЯМ

Теперь работодатели несут более серьезную ответственность за неисполнение или неоказание помощи в информировании сотрудников о явке в военный комиссариат. Должностных лиц за это накажут штрафом от 40 до 50 тыс. рублей, юридических лиц - от 350 до 400 тыс. рублей. Такое же наказание ждет организации и должностных лиц, если они не предоставят в военкомат списки своих работников для первоначальной постановки на воинский учет.

Тех, кто не явится по повестке в военкомат, могут наказать рублем. Если гражданин не сделал этого без уважительной причины, штраф составит от 10 до 20 тыс. рублей.

ДВОЙНАЯ ЗАЩИТА ПОРТАЛА ГОСУСЛУГ

Обезопасить от мошенников персональные данные пользователей госуслуг решили с помощью двухфакторной аутентификации. Такая мера стала обязательной. С 1 октября вход в личный кабинет портала и в мобильное приложение производится путем ввода цифр из СМС-сообщения, полученного на номер телефона пользователя аккаунта, даже если он не устанавливал такой способ в настройках. Если номер телефона, привязанный к сайту, например, утерян, придется обратиться в ближайший МФЦ и там решать проблему.

ПОЛИЦИЯ И ЦБ ОБЪЕДИНЯТСЯ ПРОТИВ МОШЕННИКОВ

С 1 октября скорректированы требования к страхованию денежных средств, хранящихся на банковских картах. Полис добровольного страхования должен теперь защитить деньги не только в случае потери карты или ее повреждения, но и при других рисках, в том числе мошеннического списания средств. Если до 1 октября банковские организации продавали страховые полисы на возврат денежных средств, похищенных с банковской карты, в тех ситуациях, когда они и так должны были возвратить эти деньги в соответствии с законодательством, то отныне подобные уловки не прокатят: страховое покрытие должно включать даже те случаи, когда выдавший карту банк не брал на себя обязательств возвращать средства, например если они были похищены злоумышленниками. Минимальные размер страховой выплаты будет установлен на уровне 100 тыс. рублей.

Кроме того, с 1 октября данные обо всех денежных переводах, которые были совершены без согласия гражданина, Центробанк будет получать в том числе через операторов электронных платформ. Банку России предоставят подробные сведения о плательщиках и получателях, а с 21 октября будет введен обмен информацией между полицией и ЦБ о случаях и попытках списания денежных средств без согласия гражданина. Это позволит сократить сроки расследования хищения денег с карты.

УСЛУГИ НОТАРИУСОВ – ПО ЕДИНОМУ ТАРИФУ

Изменилась система оплаты услуг нотариусов. Их действия теперь имеют единый тариф, состоящий из двух частей: федеральной (аналог госпошлины) и региональной (заменит плату за правовой анализ документов, составление проектов договоров, заявлений, доверенностей и других бумаг правового и технического характера и будет зависеть от прожиточного минимума в регионе). Плата по единому нотариальному тарифу позволит сделать стоимость услуг нотариусов сбалансированной, а в ряде случаев - снизить ее.

ЧТО ТАКОЕ ГАРАЖ

Вступил в силу закон о гаражных объединениях, который призван свести к минимуму злоупотребления отдельных участников гаражных объединений. Документ закрепил и нормативно определил для собственников гаражей порядок пользования общим имуществом на территории гаражного комплекса. В частности, указывается, что гараж — это нежилое здание, предназначенное для хранения транспортных средств, у которого не более двух наземных этажей и может быть подвал, а гаражи на территории гаражного комплекса могут быть как отдельными, так и объединенными в блоки через единую крышу, стены, фундамент и коммуникации.

МИНИ-ОТЕЛЬ В МНОГОЭТАЖКЕ

Если с 1 октября 2019 года было запрещено размещать хостелы и гостиницы в жилых помещениях многоквартирных домов, то с 1 октября этого года стало можно открыть мини-отель в многоэтажке, переведя помещение под аренду в нежилой фонд, оборудовав его системами звукоизоляции номеров и средствами противопожарной безопасности.

ЛОМ – ТОЛЬКО ЗА БЕЗНАЛ

Начал работать закон, который исключает возможность расчета наличными с гражданами за сдачу металлолома. Безнал будет использоваться при приеме у частных лиц лома и отходов цветных и черных металлов. Нововведение позволит повысить прозрачность сферы обращения с ломом и отходами металлов, а также будет препятствовать легализации и незаконному обороту налички.

НА НАРЫ – ЗА СБОР ОСОБО ЦЕННЫХ РАСТЕНИЙ И ГРИБОВ

С 12 октября в России будет введена уголовная ответственность за ряд действий в отношении особо ценных растений и грибов, занесенных в Красную книгу. Например, за их приобретение или продажу через СМИ и интернет предусмотрен штраф до 1,5 млн рублей и лишение свободы сроком до пяти лет.

УПРОЩЕННОЕ ГРАЖДАНСТВО

С 26 октября новый закон о гражданстве РФ сократит число требований к более чем 20 категориям бывших соотечественников при приеме их в российское гражданство. Получить его в упрощенном порядке смогут те, кто заключит контракт о прохождении военной службы в ВС РФ на срок не менее одного года. Прекращение приобретенного гражданства будет грозить за дезертирство, дискредитацию ВС РФ, призывы к экстремизму.

Елена Хакимова.

Фото: ADOBESTOCK