Мы с сестрой вступаем в наследование квартиры и частного дома. Между собой договорились, что она заберет дом, а я квартиру. Как можно это оформить юридически?
Марианна Феткина, г. Калуга.
Генеральный директор юридической фирмы «Луч» Светлана Стонис (t.me/stonislaw): «В данной ситуации можно использовать соглашение о разделе наследства (ст. 1165 Гражданского кодекса РФ). Оно может быть заключено в случае поступления наследственного имущества в долевую собственность двух и более наследников. При этом они могут определить доли, причитающиеся каждому из них и отличные от указанных в свидетельстве о праве на наследство.
Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство.
Если подытожить: по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства вам необходимо получить свидетельства о праве на наследство, заключить соглашение о разделе наследства и зарегистрировать переход прав. Уточню, что такой документ не подлежит обязательному нотариальному удостоверению при условии, что в результате реализации такого соглашения не происходит изменения состава собственников наследственного имущества. В противном случае необходимо будет удостоверить соглашение у нотариуса».
