Долги за капремонт лежат на наследнике — Мир новостей
Сегодня 19 августа 2019 г., понедельник, 07:51USD 66.21 +0.7871EUR 76.05 +0.3152
Вправе знать

Долги за капремонт лежат на наследнике

24 сентября 2016
hits 3987
Загрузка...

Собираюсь вступить в права наследства половины квартиры, вторая половина которой уже принадлежит мне. Может ли долг за капитальный ремонт помешать мне переоформить квартиру при условии, что других долгов по квартире нет.

Дмитрий Блинов, г. Москва.

 

Юрисконсульт Аркадий Лобов: «Наследственные правоотношения регулируются Гражданским кодексом РФ (ч. 3), и если следовать ему, то ваши права по принятию наследства не находятся в зависимости от обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (взнос на кап­ремонт входит в состав этой платы согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

С другой стороны, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). При этом наследство считается принадлежащим наследникам с момента открытия наследства, а моментом открытия наследства считается смерть наследодателя (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капремонт МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Таким образом, наследники, которым причитается доля в наследстве, должны оплатить все долги за коммунальные услуги, возникшие до смерти и после смерти наследодателя.

Отмечу, тот факт, что вы зарегистрированы и проживаете в жилом помещении, долю в котором унаследовали, предполагает льготы при совершении нотариальных действий. Согласно ст. 333.38 Налогового кодекса РФ, от уплаты госпошлины за совершение нотариальных действий (0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тыс. руб.) освобождаются физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти».

Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Оставайтесь с нами. Подпишитесь на канал в Яндекс.Новости и получайте актуальные и проверенные новости.

Добавить в «Мои источники» на Яндекс.Новости



Комментарии (0)

Добавить комментарий

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
Назван виновник лесных пожаров в Сибири
Главной причиной масштабных лесных пожаров в Сибири стала смена «хозяев» леса. Если раньше основную часть работы выполняли лесничие – профессионалы, то сейчас их функции сведены до минимума, а ведущую роль играют арендаторы. К такому выводу пришло издание «Известия».
13 августа 2019
Война катится к турецкой границе
Российские ВКС громят террористические банды на подступах к ключевым городам Северной Сирии
17 августа 2019
Из телохранителей в королевы
По таиландскому телевидению прошла трансляция необычной церемонии.
16 августа 2019
Управляющим компаниям подрежут полномочия
31 июля вступило в силу постановление правительства о внесении изменений сразу в три документа, которые принимались в 2011-2012 годах. Они касаются правил предоставления коммунальных услуг, правил заключения договоров между ресурсоснабжающими организациями и УК и требований к организации расчетов за коммунальные ресурсы.
15 августа 2019
Уборка аквариума едва не стоила семейной паре жизни
Жители британского города Тэлфорд Кэти и Мрак Стивенсон, почистив коралл в домашнем аквариуме, отравились одним из самых опасных токсинов.
13 августа 2019
Синоптики предупредили о новой волне жары
Температурный фон в России в ближайшие дни приблизится к климатической норме, а затем превысит её. Это произойдёт благодаря высотному циклону, перекрывшему холодные потоки за счёт чего в Центральную Россию стал поступать тропический воздух, объясняют в Гидрометцентре.
14 августа 2019