Сегодня 21 февраля 2018 г., среда, 18:19USD 56.65 +0.1336EUR 69.80 -0.0841
Вправе знать

Долги за капремонт лежат на наследнике

24 сентября 2016
hits 2593

Собираюсь вступить в права наследства половины квартиры, вторая половина которой уже принадлежит мне. Может ли долг за капитальный ремонт помешать мне переоформить квартиру при условии, что других долгов по квартире нет.

Дмитрий Блинов, г. Москва.

 

Юрисконсульт Аркадий Лобов: «Наследственные правоотношения регулируются Гражданским кодексом РФ (ч. 3), и если следовать ему, то ваши права по принятию наследства не находятся в зависимости от обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (взнос на кап­ремонт входит в состав этой платы согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

С другой стороны, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). При этом наследство считается принадлежащим наследникам с момента открытия наследства, а моментом открытия наследства считается смерть наследодателя (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капремонт МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Таким образом, наследники, которым причитается доля в наследстве, должны оплатить все долги за коммунальные услуги, возникшие до смерти и после смерти наследодателя.

Отмечу, тот факт, что вы зарегистрированы и проживаете в жилом помещении, долю в котором унаследовали, предполагает льготы при совершении нотариальных действий. Согласно ст. 333.38 Налогового кодекса РФ, от уплаты госпошлины за совершение нотариальных действий (0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тыс. руб.) освобождаются физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти».

Просмотров: 2593
Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.


Комментарии (0)

Добавить комментарий

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
Дневная сонливость оказалась признаком опасной болезни
Эксперимент, проведенный учеными из Соединенных Штатов, показал, что люди, которых днем частенько клонит в сон, сильнее подвержены развитию болезни Альцгеймера.
18 февраля 2018
Сирийская армия ждет помощи от российских ВКС
Американская авиация блокирует наступательные операции сирийской армии.
16 февраля 2018
Ксению Собчак послали в «Дом-2»
Заведующий кафедрой теории государства и права юридического факультета им. М.М. Сперанского (ЮФ) РАНХиГС Сергей Комаров прокомментировал попытки Ксении Собчак признать недействительной регистрацию Владимира Путина кандидатом на предстоящих в марте выборах главы государства.
16 февраля 2018
Социологи узнали, сколько россиян готовы проголосовать за Собчак
Социологи из фонда «Общественное мнение» выяснили, сколько россиян готовы отдать свой голос за Ксению Собчак .
19 февраля 2018
Найдена связь между отцовством и преждевременной смертью
Группа исследователей из Канады обнаружила связь между отцовством и преждевременной смертью.
16 февраля 2018
Минфин выступает против прогрессивной шкалы подоходного налога
Министр финансов РФ Антон Силуанов сообщил, что возглавляемое им ведомство считает нецелесообразным введение в нашей стране прогрессивной школы НДФЛ.
17 февраля 2018
Загрузка...