После смерти моей мамы осталась однокомнатная квартира, которая долями перешла в наследство мне, сестре и отцу. Сестра без нашего разрешения сдает квартиру в аренду и договариваться с нами отказывается. Что нам делать?
Федор З., г. Москва.
Адвокат Иван Рыков: «Ваша сестра не имеет права без вашего согласия сдавать квартиру (ст. 247 Гражданского кодекса РФ). Сдача в аренду жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, возможна только с согласия всех собственников. Сестра была обязана согласовывать свои действия по сдаче квартиры внаем (аренду) с другими сособственниками - вами и отцом. Вручите сестре письменное предупреждение о выселении нанимателя на том основании, что не согласны со сдачей в аренду недвижимости. Укажите, что при отказе выполнить ваши требования вы намерены обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Вы также вправе потребовать у сестры компенсацию в размере части арендной платы, которая соразмерна вашей доле».