У нас в доме появился сосед, который вмонтировал крюки в асфальт и цепью с замком приковывает к ней ведро, чтобы никто не мог занять «его» парковочное место. Уж и так и сяк объясняли гражданину, что место во дворе общее, но он плевать на всех хотел. Как заставить его образумиться, не доводя до крайностей?
Павел, г. Санкт-Петербург.
Юрист Илья Смыслов: «Захватывать места на общедомовых парковках запрещено. Жильцы многоквартирных домов не могут просто так отгородить себе место. Для этого нужно решение общего собрания собственников. При этом собрание жильцов может выносить какие-то решения, если земельный участок передан в управление вместе с домом, а во многих дворах часть территории по-прежнему муниципальная, то есть входит в зону ответственности властей.
Установка цепей, блоков, бетонных «таблеток» без разрешения - это самозахват земли. За подобные действия положен штраф
(ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях) от 5 до 10 тыс. рублей для граждан. Для должностных лиц (например, для директора УК, который самовольно разрешил ставить персональные заграждения на дворовой парковке) - до 50 тысяч, для организаций - от 100 до 200 тыс. рублей. А если у участка есть еще и кадастровая стоимость, то штраф будет еще больше.
Болезнь, связанная с захватом паркингов во дворе, тяжело лечится. Но самостоятельно ломать замки и конструкции на парковочных местах не стоит - сосед может привлечь вас к ответственности по ст. 7.17 КоАП РФ за порчу чужого имущества. С нарушителем нужно бороться исключительно в правовом поле. Сфотографируйте нарушение (незаконное ограждение, автомобиль нарушителя с видимым госномером, жилой дом, где все происходит). Подойдет и регистратор в автомобиле, направленный на спорный участок. С этими доказательствами идите в отделение полиции и пишите заявление. Самовольная установка блокираторов и ограждений может квалифицироваться как самоуправство. Продублируйте обращение в управляющую компанию и в местную администрацию. Как правило, это срабатывает еще на стадии разбирательства».