У нас долгое время не работал лифт. Должна ли управляющая компания сделать перерасчет и вернуть собственникам квартир деньги за ненадлежащее содержание лифта?
Сергей Ярких, г. Нижний Новгород.
Адвокат Елена Большикова: «Управляющая компания обязана вернуть собственникам деньги за содержание лифта за весь период, когда он находился в неисправном состоянии и пользоваться им было невозможно. Об этом сказано в Правилах содержания общего имущества в МКД (постановление Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (п. 6). В них предусмотрено, что в тех случаях, когда услуги были оказаны с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, плата за них должна быть снижена, а поскольку допустимые сроки перерыва в работе лифта нормативно не установлены, контрольно-надзорные органы признают, что любой перерыв в работе лифта является основанием для перерасчета и соразмерного снижения собственникам платы за содержание общедомового имущества. При этом не имеет значения причина, по которой лифт был недоступен для эксплуатации. Например, суд признал законным требование пересчитать плату за лифт в связи с тем, что он несколько месяцев находился на капитальном ремонте (постановление Одиннадцатого ААС от 21.07.2017 №11АП-8741/17)».
