Мой сын-инвалид пять лет назад вступил в наследство 1/6 доли однокомнатной квартиры. У нее есть еще два наследника. Они квартиру не выставляют на продажу, а сдают. И не хотят выкупать долю сына. Доступа в квартиру у сына нет. Как правильно ему действовать?
Мария Ш., г. Пушкин.
Юрисконсульт Андрей Павлов: «Во-первых, согласно ст. 248 Гражданского кодекса РФ, доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям. Следовательно, инвалид-наследник имеет право на 1/6 от всего полученного другими наследниками дохода от сдачи квартиры в аренду за все время ее аренды. Во-вторых, инвалид-наследник имеет право распорядиться своей в данном случае 1/6 доли в праве собственности на квартиру по своему усмотрению (ч. 2 ст. 246, ст. 250 Гражданского кодекса РФ). А чтобы продать свою долю в квартире, наследник обязан известить в письменной форме остальных собственников о намерении продать свою долю, указать цену и другие условия, на которых продает ее. Если остальные собственники откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня получения извещения, продавец вправе продать свою долю любому другому покупателю».
