Хочу построить дом. Соседка готова дать нотариально заверенное разрешение на строительство дома в одном метре от ее забора. Будет ли иметь силу этот документ на сегодняшний день?
Алла Коряпина, г. Моршанск.
Юрист Павел Бойков: «Если бы дом уже был ранее построен с отступом от требований по ГПЗУ (градостроительный план земельного участка), тогда можно было бы зарегистрировать дом по суду. Вашу соседку вызвали бы на заседание, она бы сказала, что согласна с отступом в один метр (менее требований СНиП), и дом поставили бы на учет, зарегистрировав право собственности. Но в вашем случае такой вариант не будет работать, поскольку вы только планируете построить дом. Здесь используется другая схема. На землях ИЖС (индивидуальное жилое строительство) отправной точкой будет являться заказ ГПЗУ, в котором архитектурное управление района укажет требования по отступам от границ сторон участка и перечень инстанций, в которых придется согласовать стройку. После получения уведомления о разрешении строительства можно начинать возводить дом».
