Сегодня 11 декабря 2018 г., вторник, 04:37USD 66.21 +0.7871EUR 76.05 +0.3152
Недвижимость. Жилье

Перепланировка нежилого помещения

14 сентября 2017
hits 650

Нежилые помещения при смене арендатора, собственника или целевого назначения обычно меняют свой функционал – в бывшем кафе располагается парикмахерская, старые склады преобразуются в торговый центр, а неработающий цех становится спортивным залом.

В большинстве таких случаев переформатирование нежилого помещения требует перепланировки его внутреннего пространства под новые нужды, например:

  • Возведение новых павильонов и ликвидация старых;
  • Монтаж/демонтаж внутренних перегородок и стен;
  • Создание новых дверей и окон, расширение/заделка уже имеющихся;
  • Организация нового входа с улицы;
  • Установка систем кондиционирования и вентиляции.

Все это в обязательном порядке необходимо оформить должным образом в государственных органах. Процедура согласования перепланировки нежилых помещений гораздо более затратная со всех точек зрения – и денег, и времени, чем жилых, по следующим причинам:

Нежилое помещение - это место общего пользования, которое посещают много людей, а потому особое внимание уделено соблюдению норм безопасности - противопожарных, санитарно-гигиенических и прочих.

Согласовать перепланировку нужно с множеством инстанций – пожарники, газовики (если помещение газифицировано), МЧС, Роспотребнадзор, АТИ и др.

Кроме того, если реконструируемое помещение находится в жилом здании, потребуется разрешение жилищной комиссии, а иногда письменное согласие всех жильцов дома, если проект затрагивает общедомовые площади. Это дополнительная морока с общим собранием, на котором обязательно найдется хоть одна протестующая бабушка.

  • Если помещение находится в аренде, то обязательно нужно заручиться согласием собственника, что не всегда возможно по разным причинам.

Дело усложняется еще и тем, что если для жилых помещений существует четко прописанные в ЖК РФ и ГК РФ требования, то для узаконивания перепланировок нежилых помещений нет отдельно прописанных нормативов. Чиновники на местах иногда трактуют федеральное законодательство по своему усмотрению, что только усложняет порядок получения разрешительных документов, и без того непростой.

Самостоятельно, без хорошего юриста или опытного специалиста по согласованию перепланировок именно нежилых помещений, получить требуемый документ очень сложно, особенно если проект имеет большие масштабы.

Просмотров: 650
Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Оставайтесь с нами. Подпишитесь на канал в Яндекс.Новости и получайте актуальные и проверенные новости.

Добавить в «Мои источники» на Яндекс.Новости



Комментарии (0)

Добавить комментарий

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
Тимошенко рассказала, как будет возвращать Крым
Бывший премьер-министр Украины Юлия Тимошенко, планирующая баллотироваться на пост президента страны, раскрыла детали своего плана по возвращению Крыма и Донбасса.
6 декабря 2018
На Донецк будут наступать словацкие танки
На Украине идет всесторонняя подготовка наступления на республики Новороссии.
7 декабря 2018
Учёные рассказали, когда супруги перестают ругаться
Муж и жена перестают спорить по пустякам и ругаться лишь после пары десятков лет совместной жизни, когда начинают более спокойно относиться к тому, что вторая половина может иметь другое мнение.
9 декабря 2018
Киев упрашивает  Евросоюз профинансировать наступление на Донбасс
Продолжается паломничество различных западных должностных лиц на линию фронта в Новороссии.
7 декабря 2018
Сбербанк поднял возрастной порог для выдачи кредита
Для клиентов Сбербанка, достигших 65-летнего возраста стали доступны кредиты без обеспечения. Подчёркивается, что займ необходимо выплатить до того момента, пока должнику не исполнится 70 лет.
6 декабря 2018
Желание попробовать инжир едва не стоило москвичу жизни
Житель российской столицы решил полакомиться инжиром и был укушен ядовитым пауком, оказавшимся в пакете с плодами.
6 декабря 2018
Загрузка...