Перепланировка нежилого помещения — Мир новостей
Сегодня 22 февраля 2019 г., пятница, 02:19USD 66.21 +0.7871EUR 76.05 +0.3152
Недвижимость. Жилье

Перепланировка нежилого помещения

14 сентября 2017
hits 705

Нежилые помещения при смене арендатора, собственника или целевого назначения обычно меняют свой функционал – в бывшем кафе располагается парикмахерская, старые склады преобразуются в торговый центр, а неработающий цех становится спортивным залом.

В большинстве таких случаев переформатирование нежилого помещения требует перепланировки его внутреннего пространства под новые нужды, например:

  • Возведение новых павильонов и ликвидация старых;
  • Монтаж/демонтаж внутренних перегородок и стен;
  • Создание новых дверей и окон, расширение/заделка уже имеющихся;
  • Организация нового входа с улицы;
  • Установка систем кондиционирования и вентиляции.

Все это в обязательном порядке необходимо оформить должным образом в государственных органах. Процедура согласования перепланировки нежилых помещений гораздо более затратная со всех точек зрения – и денег, и времени, чем жилых, по следующим причинам:

Нежилое помещение - это место общего пользования, которое посещают много людей, а потому особое внимание уделено соблюдению норм безопасности - противопожарных, санитарно-гигиенических и прочих.

Согласовать перепланировку нужно с множеством инстанций – пожарники, газовики (если помещение газифицировано), МЧС, Роспотребнадзор, АТИ и др.

Кроме того, если реконструируемое помещение находится в жилом здании, потребуется разрешение жилищной комиссии, а иногда письменное согласие всех жильцов дома, если проект затрагивает общедомовые площади. Это дополнительная морока с общим собранием, на котором обязательно найдется хоть одна протестующая бабушка.

  • Если помещение находится в аренде, то обязательно нужно заручиться согласием собственника, что не всегда возможно по разным причинам.

Дело усложняется еще и тем, что если для жилых помещений существует четко прописанные в ЖК РФ и ГК РФ требования, то для узаконивания перепланировок нежилых помещений нет отдельно прописанных нормативов. Чиновники на местах иногда трактуют федеральное законодательство по своему усмотрению, что только усложняет порядок получения разрешительных документов, и без того непростой.

Самостоятельно, без хорошего юриста или опытного специалиста по согласованию перепланировок именно нежилых помещений, получить требуемый документ очень сложно, особенно если проект имеет большие масштабы.

Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Оставайтесь с нами. Подпишитесь на канал в Яндекс.Новости и получайте актуальные и проверенные новости.

Добавить в «Мои источники» на Яндекс.Новости



Комментарии (0)

Добавить комментарий

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
Тихий океан становится опасным для человечества
Американские учёные обнаружили на дне Тихого океана гигантские скопления газов. Если они поднимутся на поверхность, то планете грозит климатическая катастрофа.
16 февраля 2019
Запад озадачен русскими скоростями
Британская пресса назвала российскую ядерную беспилотную торпеду «убийцей флотов».
вчера в 08:16
В России появятся ментальные инвалиды
В российском законодательстве появится термин «ментальный инвалид». С таким заявлением выступил замглавы Минтруда Григорий Лекарев в рамках Российского инвестиционного форума в Сочи.
15 февраля 2019
Работодателям придётся платить штраф за упитанных сотрудников
В России могут ввести новый штраф. Его будут платить работодатели, если в их компании работают тучные сотрудники. Подобные меры применяются в Японии. Если обхват талии работника превышает 90 сантиметров, то его отправляют на консультации, а начальство штрафуют.
18 февраля 2019
НАТО наращивает свое присутствие на Украине
Военные транспортные самолеты США разгружаются в киевском аэропорту «Борисполь».
15 февраля 2019
Приватизация возвращается?
С начала 90-х у властей регулярно вспыхивает зуд и чешутся руки хоть что-нибудь продать из имущества. Как у некоего Альхена из бессмертных «Двенадцати стульев».
16 февраля 2019
Загрузка...