Перепланировка нежилого помещения — Мир новостей
Сегодня 21 сентября 2019 г., суббота, 00:26USD 66.21 +0.7871EUR 76.05 +0.3152
Недвижимость. Жилье

Перепланировка нежилого помещения

14 сентября 2017
hits 808
Загрузка...

Нежилые помещения при смене арендатора, собственника или целевого назначения обычно меняют свой функционал – в бывшем кафе располагается парикмахерская, старые склады преобразуются в торговый центр, а неработающий цех становится спортивным залом.

В большинстве таких случаев переформатирование нежилого помещения требует перепланировки его внутреннего пространства под новые нужды, например:

  • Возведение новых павильонов и ликвидация старых;
  • Монтаж/демонтаж внутренних перегородок и стен;
  • Создание новых дверей и окон, расширение/заделка уже имеющихся;
  • Организация нового входа с улицы;
  • Установка систем кондиционирования и вентиляции.

Все это в обязательном порядке необходимо оформить должным образом в государственных органах. Процедура согласования перепланировки нежилых помещений гораздо более затратная со всех точек зрения – и денег, и времени, чем жилых, по следующим причинам:

Нежилое помещение - это место общего пользования, которое посещают много людей, а потому особое внимание уделено соблюдению норм безопасности - противопожарных, санитарно-гигиенических и прочих.

Согласовать перепланировку нужно с множеством инстанций – пожарники, газовики (если помещение газифицировано), МЧС, Роспотребнадзор, АТИ и др.

Кроме того, если реконструируемое помещение находится в жилом здании, потребуется разрешение жилищной комиссии, а иногда письменное согласие всех жильцов дома, если проект затрагивает общедомовые площади. Это дополнительная морока с общим собранием, на котором обязательно найдется хоть одна протестующая бабушка.

  • Если помещение находится в аренде, то обязательно нужно заручиться согласием собственника, что не всегда возможно по разным причинам.

Дело усложняется еще и тем, что если для жилых помещений существует четко прописанные в ЖК РФ и ГК РФ требования, то для узаконивания перепланировок нежилых помещений нет отдельно прописанных нормативов. Чиновники на местах иногда трактуют федеральное законодательство по своему усмотрению, что только усложняет порядок получения разрешительных документов, и без того непростой.

Самостоятельно, без хорошего юриста или опытного специалиста по согласованию перепланировок именно нежилых помещений, получить требуемый документ очень сложно, особенно если проект имеет большие масштабы.

Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Оставайтесь с нами. Подпишитесь на канал в Яндекс.Новости и получайте актуальные и проверенные новости.

Добавить в «Мои источники» на Яндекс.Новости



Комментарии (0)

Добавить комментарий

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
Марину Зудину подвинули в театре
На очередной сбор труппы в МХТ им. Чехова Марина Зудина не пришла.
15 сентября 2019
СМИ: Заворотнюк ввели в медикаментозную кому
Медики ввели актрису Анастасию Заворотнюк в медикаментозную кому, сообщает РЕН ТВ. Медики приняли такое решение в связи с крайне тяжелым состоянием Заворотнюк.
14 сентября 2019
Шведский ученый предлагает есть человечину
Мягко говоря, нетривиальный способ решения экологических проблем предложил ученый-бихевиорист из Швеции Магнус Сёдерлунд.
15 сентября 2019
Сотрудника Росгвардии убили за замечание о курении в общественном месте
Сотрудника Росгвардии убили после того, как им было сделано замечание о незаконности курения в общественном месте. Убийца уже арестован. Ему выбирается мера пресечения.
16 сентября 2019
Заменители мяса оказались смертельно опасны
Согласно результатам исследования, проведенного австралийскими учеными, заменители мяса из-за наличия в их составе соли могут нанести серьезный вред организму. Также не лучшее влияние оказывают содержащиеся в этих продуктах сахар и жиры.
14 сентября 2019
Родители два года родители держали сына на цепи
Супруги из города Лиски Воронежской области в течение двух лет держали на привязи собственного сына. Издевательства над семилетним ребенком продолжались на протяжении двух лет, сообщает сайт   регионального СУ СК.
14 сентября 2019