Мосгордума вернет подвалы москвичам? — Мир новостей
Сегодня 21 января 2019 г., понедельник, 11:57USD 66.21 +0.7871EUR 76.05 +0.3152
Город

Мосгордума вернет подвалы москвичам?

31 мая 2018
hits 983

На днях в Мосгордуме заявили о том, что выставленные на торги 282 подвала должны быть сняты с продажи. По словам депутатов, подвалы являются общим имуществом жильцов.

Согласно приведенной в Мосгордуме статистике, москвичам удалось отсудить у города больше 150 подвалов. Продавать подвалы город начал примерно 15 лет назад, однако судебные иски со стороны жильцов начали появляться всего лишь пять лет назад.

Практика оформлять подвалы домов в муниципальную собственность существует по всей России. «Но больше всего судебных исков к городу со стороны жильцов подается в Москве в ЦАО, - комментирует глава агентства «Российское право» Алексей Самохвалов. - В старых домах в центре, где подвалы большие, а жильцов мало, сдача подвалов в аренду позволяет жителям не только покрывать все расходы на коммунальные услуги, но еще и извлекать какую-то прибыль».

В регионах, где стоимость одного квадратного метра не так высока, нет такого «массового захвата» муниципальными властями подвальных помещений. «Москва - самый крупный мегаполис страны и, к сожалению, является лидером в части «отчужденных» у жителей подвальных помещений. Право владения общедолевой собственностью возникает в жилом доме с момента приватизации в нем первой квартиры, но власти предпочитают закрывать на это глаза», - говорит руководитель комиссии НП «ЖКХ Контроль» Андрей Пинчуков.

Как отмечают в Мосгордуме, от жителей приходит немало жалоб. В подвалах размещают склады с вредной химией, лакокрасочными материалами, сауны и многое другое.

«Одна моя знакомая арендовала цокольный этаж и обустроила там хостел, - рассказывает глава Нацсовета по земельной политике Людмила Голосова. - Причем арендовала не у города, а у коммерсанта, который этот полуподвал у города купил. Вход отдельный, но жильцы все равно недовольны. К тому же по соседству в таком же полуподвале располагается пивной бар».

Как доказать свою собственность на подвал? По словам юриста Алины Енгалычевой, сделать это не так просто. С одной стороны, приватизируя свои квартиры, жильцы домов автоматически получали и право собственности на часть общедомового имущества, а с другой - беда, документально это никогда не подтверждалось! Записи о том, что подвал принадлежит собственникам квартир в доме, нет в госреестре. Это позволяет чиновникам оформлять подвалы в муниципальную собственность, что в общем-то незаконно.

«Бремя доказывания права собственности на подвалы не должно лежать на собственниках квартир, - продолжает Самохвалов. - Подвалы собственностью жильцов становятся автоматически. Но, к сожалению, доказать это зачастую можно только через суд».

Людмила Голосова приводит в пример Белоруссию. Там мало развито коммерческое использование подвалов, но зато каждый житель дома имеет в подвале кладовку, где может хранить велосипед, картошку и разную утварь.

В России использование подвалов собственниками жилья не прижилось. Но и коммерческое использование доставляет жителям больше хлопот, чем пользы. В Департаменте имущества города Москвы работают две комиссии: одна выявляет «свободное имущество» городской казны, а другая занимается тем, что вовлекает «свободное имущество» в хозяйственный оборот.

Иногда доходит до того, что из-за хозяйственной деятельности арендаторов в доме невозможно провести капитальный ремонт - подходы к коммуникациям в подвалах заблокированы, а из-за незаконных перепланировок арендаторов по домам начинают идти трещины.

Юрист Ольга Фролова напоминает, что мэр Москвы высказывался против продажи подвалов жилых домов в частные руки: «Другое дело, что его не слышат чиновники». Депутаты Мосгордумы пообещали отправить Сергею Собянину информацию по всем адресам, где подвалы выставлены на торги.

«Богатый предприниматель в подвал не пойдет, а бедный кусочек купит и устроит там балаган. Цена покупки подвала в Москве начинается от 2,5 млн рублей. Это несопоставимо с ценой покупки или даже аренды помещений на первых этажах в столице. А в итоге страдают жильцы - цена квартир на первых этажах падает, когда внизу располагается какой-нибудь магазин или пивной бар. Таким образом, граждане теряют выгоду, нарушается статья Гражданского кодекса», - перечисляет Голосова.

Упущенная выгода - это в том числе и плата за аренду, которую забирал себе муниципалитет. К сожалению, отсудить ее пока почти никому не удалось.

Аделаида Сигида.

PHOTOXPRESS

Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Оставайтесь с нами. Подпишитесь на канал в Яндекс.Новости и получайте актуальные и проверенные новости.

Добавить в «Мои источники» на Яндекс.Новости



Комментарии (0)

Добавить комментарий

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
Бедных россиян будут «вычислять» по-новому
Вице-премьер Татьяна Голикова сообщила, что в нашей стране изменится подход к измерению уровня бедности.
16 января 2019
Метеорологи рассказали, к какой погоде готовиться россиянам в феврале
Научный руководитель Гидрометцентра России Роман Вильфанд рассказал о погодных прогнозах на последний зимний и первый весенний месяцы.
18 января 2019
Найдено место падения малайзийского «Боинга»
Индонезийский рыбак указал точные координаты падения в море исчезнувшего 8 марта 2014 года самолета.
16 января 2019
За лечение пожилых людей доплатят
Заместитель главы Минздрава Татьяна Яковлева сообщила о том, что в 2019 году в системе ОМС увеличатся тарифы на лечение россиян старше 60 лет.
14 января 2019
Составлен рейтинг лучших стран для «утечки мозгов»
Крупнейший банк Великобритании HSBS провел исследование, чтобы выяснить, какие страны наиболее подходят для высококвалифицированных иностранных специалистов, желающих работать за границей.
16 января 2019
Учёные раскрыли природу никотиновой зависимости
Самая главная причина, по которой люди начинают курить – это скука. Об этом заявил американский психиатр Дэвид Маджота.
16 января 2019
Загрузка...