Сегодня 17 октября 2018 г., среда, 11:50USD 66.21 +0.7871EUR 76.05 +0.3152
Город

Мосгордума вернет подвалы москвичам?

31 мая 2018
hits 783

На днях в Мосгордуме заявили о том, что выставленные на торги 282 подвала должны быть сняты с продажи. По словам депутатов, подвалы являются общим имуществом жильцов.

Согласно приведенной в Мосгордуме статистике, москвичам удалось отсудить у города больше 150 подвалов. Продавать подвалы город начал примерно 15 лет назад, однако судебные иски со стороны жильцов начали появляться всего лишь пять лет назад.

Практика оформлять подвалы домов в муниципальную собственность существует по всей России. «Но больше всего судебных исков к городу со стороны жильцов подается в Москве в ЦАО, - комментирует глава агентства «Российское право» Алексей Самохвалов. - В старых домах в центре, где подвалы большие, а жильцов мало, сдача подвалов в аренду позволяет жителям не только покрывать все расходы на коммунальные услуги, но еще и извлекать какую-то прибыль».

В регионах, где стоимость одного квадратного метра не так высока, нет такого «массового захвата» муниципальными властями подвальных помещений. «Москва - самый крупный мегаполис страны и, к сожалению, является лидером в части «отчужденных» у жителей подвальных помещений. Право владения общедолевой собственностью возникает в жилом доме с момента приватизации в нем первой квартиры, но власти предпочитают закрывать на это глаза», - говорит руководитель комиссии НП «ЖКХ Контроль» Андрей Пинчуков.

Как отмечают в Мосгордуме, от жителей приходит немало жалоб. В подвалах размещают склады с вредной химией, лакокрасочными материалами, сауны и многое другое.

«Одна моя знакомая арендовала цокольный этаж и обустроила там хостел, - рассказывает глава Нацсовета по земельной политике Людмила Голосова. - Причем арендовала не у города, а у коммерсанта, который этот полуподвал у города купил. Вход отдельный, но жильцы все равно недовольны. К тому же по соседству в таком же полуподвале располагается пивной бар».

Как доказать свою собственность на подвал? По словам юриста Алины Енгалычевой, сделать это не так просто. С одной стороны, приватизируя свои квартиры, жильцы домов автоматически получали и право собственности на часть общедомового имущества, а с другой - беда, документально это никогда не подтверждалось! Записи о том, что подвал принадлежит собственникам квартир в доме, нет в госреестре. Это позволяет чиновникам оформлять подвалы в муниципальную собственность, что в общем-то незаконно.

«Бремя доказывания права собственности на подвалы не должно лежать на собственниках квартир, - продолжает Самохвалов. - Подвалы собственностью жильцов становятся автоматически. Но, к сожалению, доказать это зачастую можно только через суд».

Людмила Голосова приводит в пример Белоруссию. Там мало развито коммерческое использование подвалов, но зато каждый житель дома имеет в подвале кладовку, где может хранить велосипед, картошку и разную утварь.

В России использование подвалов собственниками жилья не прижилось. Но и коммерческое использование доставляет жителям больше хлопот, чем пользы. В Департаменте имущества города Москвы работают две комиссии: одна выявляет «свободное имущество» городской казны, а другая занимается тем, что вовлекает «свободное имущество» в хозяйственный оборот.

Иногда доходит до того, что из-за хозяйственной деятельности арендаторов в доме невозможно провести капитальный ремонт - подходы к коммуникациям в подвалах заблокированы, а из-за незаконных перепланировок арендаторов по домам начинают идти трещины.

Юрист Ольга Фролова напоминает, что мэр Москвы высказывался против продажи подвалов жилых домов в частные руки: «Другое дело, что его не слышат чиновники». Депутаты Мосгордумы пообещали отправить Сергею Собянину информацию по всем адресам, где подвалы выставлены на торги.

«Богатый предприниматель в подвал не пойдет, а бедный кусочек купит и устроит там балаган. Цена покупки подвала в Москве начинается от 2,5 млн рублей. Это несопоставимо с ценой покупки или даже аренды помещений на первых этажах в столице. А в итоге страдают жильцы - цена квартир на первых этажах падает, когда внизу располагается какой-нибудь магазин или пивной бар. Таким образом, граждане теряют выгоду, нарушается статья Гражданского кодекса», - перечисляет Голосова.

Упущенная выгода - это в том числе и плата за аренду, которую забирал себе муниципалитет. К сожалению, отсудить ее пока почти никому не удалось.

Аделаида Сигида.

PHOTOXPRESS

Просмотров: 783
Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Оставайтесь с нами. Подпишитесь на канал в Яндекс.Новости и получайте актуальные и проверенные новости.

Добавить в «Мои источники» на Яндекс.Новости



Комментарии (0)

Добавить комментарий

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
Учёные рассказали, как победить диабет без лекарств
Краткосрочное голодание помогает излечить диабет второго типа, а также восстановить нормальную работу инсулиновой системы.
10 октября 2018
Раскрыта ужасная правда о гигиене в самолетах
Пассажиров авиалайнеров подстерегает масса опасностей во время полета. О гигиене в самолетах рассказали стюардессы разных авиакомпаний.
10 октября 2018
Разъярённая курица, гоняющая американца, превратилась в мем
В аккаунте жителя США Боаза Марбаха в сети Twitter появился уморительный ролик, кадры которого запечатлели как он убегает от разъяренной курицы. Ролик в кратчайшие сроки стал вирусным.
12 октября 2018
Украинцев призвали «завоевать Москву»
Министр инфраструктуры Украины Владимир Омелян предложил украинцам при помощи оружия «вернуть Кубань и Москву», если те хотят посещать Россию.
13 октября 2018
Саратовский министр считает возможным прожить на 3,5 тысячи рублей в месяц
Наталья Соколова, возглавляющая Министерство труда и занятости Саратовской области заявила, что считает сумму в 3,5 тысячи рублей достаточной для удовлетворения минимальных физиологических потребностей человека.
12 октября 2018
Демократы придумали, кого противопоставить Трампу
Бывший мэр Нью-Йорка Майкл Блумберг вновь вступил в Демократическую партию. По мнению экспертов, именно он станет основным оппонентом Дональда Трампа на президентских выборах в 2020 году.
12 октября 2018
Загрузка...