«Люди как люди, только квартирный вопрос их испортил», - говорил герой романа Михаила Булгакова. Удивительное дело: и в 30-е годы прошлого века слова эти звучали очень актуально, и сегодня, сто лет спустя, проблема жилья в России крайне остра.
Может, следует усомниться в диагнозе Воланда: не людей испортил квартирный вопрос, а чиновников, которые по должности должны такие вопросы решать. Факт: в стране, по экспертным оценкам, простаивает до 9 млн пустых квартир. И миллионы граждан нуждаются в собственном жилье, не имея возможности его купить, цены для большинства просто неподъемные! При этом отдельные счастливцы скупают квартиры в качестве инвестиций - деньги, вероятно, девать некуда. Торжество «социальной справедливости».
Депутаты Госдумы предложили неожиданное решение. Идея весьма радикальная - предоставлять людям бесплатное жилье при рождении первого или очередного ребенка.
Особенно на фоне системного жилищного кризиса. Рыночная ипотека недоступна, правила семейной ипотеки ужесточаются, что закрывает путь к собственному жилью для многих россиян, цены на квартиры растут в космических масштабах. А бенефициары строительной сферы (мафии?), вместо того чтобы решать «квартирный вопрос», продавливают через правительство въезд в страну десятков тысяч мигрантов. Дескать, на стройках не хватает работников!
По мнению экспертов, нарастающая недоступность ипотечного кредита заставляет правительство внимательно присмотреться к советскому опыту. Именно государство выступало в СССР ключевым распределителем жилья, контролируя процесс от постановки на учет до заселения. Что мешает это делать сегодня? Механизмом получения квартир была очередь на улучшение условий, где приоритет определялся комплексом факторов: составом семьи, количеством детей, профессиональным статусом и остротой потребности. Эта модель формировала ясный и предсказуемый социальный договор между властью и гражданами. Сегодня преобладают рыночные механизмы, но счастливее никто не стал, за квартиру все равно нужно работать где угодно, но главным образом на банк - отдавать кредит.
Председатель комиссии по законодательству Союза юристов Москвы Александр Толмачев предлагает создание мощного государственного фонда арендного жилья. «Мы возвращаемся к ситуации СССР, когда есть один хозяин, который строит как собственник и предоставляет это жилье в пользование на 10 лет, на 100 лет», - поясняет эксперт. Источником для формирования такого фонда могли бы стать те самые миллионы пустующих квартир.
Алексей Воробьев.
