Сегодня 15 августа 2018 г., среда, 22:11USD 66.37 -0.3763EUR 75.22 -1.0072
Недвижимость. ЖКХ

Мошенники легко отберут у вас квартиру - 2

2 февраля 2017
hits 32860

Статья в нашей газете о новых правилах сделок с недвижимостью и последующей госрегистрации («МН», №3 от 10 января 2017 года) вызвала бурю читательского негодования: собственники жилья оказываются беззащитными перед черными риелторами, чиновничьим произволом, «техническими сбоями» в системе Росреестра. 

Мы продолжаем разговор начатый в материале «Мошенники легко отберут у вас квартиру».

Пока в Госдуме идут споры о том, стоит ли возвращать бумажные свидетельства на право собственности, у электронного госреестра появились первые жертвы. Москвич Денис Логунов мог в два счета лишиться жилья, потому что во всероссийской базе данных сведений о его доле вдруг не оказалось.

ВЫПИСКА ЗА ДЕНЕЖКУ

Напомним, что 1 июля 2016 года вступили в силу поправки к закону «О государственной регистрации недвижимости». Бумажные свидетельства о собственности этим документом были полностью отменены. Законодатели сочли, что бумажки давно устарели и вся информация о собственниках домов и квартир должна храниться в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) исключительно в электронном виде.

При желании собственник жилья может запросить в ЕГРН выписку. Впрочем, в отличие от прежнего бессрочного свидетельства выписка действительна всего лишь месяц. Да и дают ее вовсе не бесплатно: стоимость выписки об одном объекте недвижимости 750 руб. для физических лиц и 2,2 тыс. руб. для юридических. А цена выписки о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве составляет 1,5 тыс. руб. и 2,95 тыс. руб. соответственно.

«Мы с самого начала выступали против отмены бумажных свидетельств, - комментирует председатель Ассоциации адвокатов России за права человека Мария Баст. - Электронная база может быть взломана хакерами, изменена сотрудниками за взятку или случайно. Наконец, она может быть просто утеряна в результате природных катаклизмов или военных действий. В этом случае собственники квартир, не имея на руках бумажных свидетельств, никогда не смогут доказать свое право собственности».

ПРОПАВШАЯ ДОЛЯ

Денис Логунов был выкинут из числа собственников квартиры в Москве после внесения поддельных данных в реестр третьим лицом.

«Двушка» принадлежит Логунову пополам с сестрой. Несколько месяцев назад москвич решил запросить в ЕГРП выписку и с удивлением обнаружил, что вся квартира принадлежит сестре. А у него, Логунова, нет в столице ни одного метра жилплощади!

«Я сделал официальный запрос. Мне прислали отписку - тоже в электронном виде. Якобы мою половину квартиры передали сестре по решению суда. Хотя никакого суда не было!» - возмущается потерпевший.

Он снова послал запрос с просьбой объяснить, что за суд. Чиновники стали футболить надоедливого москвича из одного ведомства в другое. В итоге для того, чтобы доказать свое право на жилплощадь, мужчине пришлось бегать по инстанциям целых восемь месяцев.

«За это время сестра, будь она мошенницей, могла десять раз перепродать квартиру!» - сердится Денис Логунов. Несмотря на его заявления об ошибке в реестре, никаких обременений на спорную половину квартиры наложено не было.

«Чиновники нисколько не сомневались в своей правоте, - вспоминает пострадавший. - Правда, потом, когда я все-таки смог доказать свое право на половину квартиры, мне прислали письмо, что якобы произошел сбой и была допущена техническая ошибка». 

НЕ БОЙТЕСЬ, ВАС ОБМАНУТ ПО-ТИХОМУ

По соцопросам, до 70% россиян уже выступают за возвращение бумажных свидетельств на право собственности. Жить с бумажным документом на руках намного спокойнее, чем полагаться на некий виртуальный государственный список, который пополняется все теми же чиновниками.

Предложение юристов вернуть бумажные свидетельства вызвало у депутатов Госдумы неоднозначную реакцию. Так, глава Комитета ГД по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников выступил против, заявив, что необходимости в них нет, а «опасения граждан совершенно напрасны».

Зато первый зам Крашенинникова, депутат Михаил Емельянов не исключил, что такие изменения в законодательство могут последовать.

«Гарантии прав граждан, прежде всего на фундаментальное право собственности, не должны приноситься в жертву. В данном случае действительно гарантии ослабевают, поскольку гражданин не имеет никаких юридических документов на руках, которые доказывали бы его право собственности. Это не есть хорошо», - объяснил депутат.

Представители Росреестра, разумеется, выступают против возвращения бумажных свидетельств. Они ссылаются на то, что электронную запись подделать якобы невозможно, а вот бумажные документы подделывают сколько угодно.

«История Логунова доказывает, что и в электронной базе может твориться бардак, - возражает адвокат Мария Баст. - В любом случае подлинность бумажного свидетельства можно проверить, сверив его с электронной базой данных. А вот проверить ошибки в электронном реестре без бумажных свидетельств в ряде случаев может оказаться просто невозможно».

Аделаида Сигида.

FOTODOM.RU

Просмотров: 32860
Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Оставайтесь с нами. Подпишитесь на канал в Яндекс.Новости и получайте актуальные и проверенные новости.

Добавить в «Мои источники» на Яндекс.Новости



Комментарии (27)

Добавить комментарий

RSS-лента RSS-лента комментариев

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
Солдаты ВСУ переходят на сторону ополченцев ДНР
Растет ожесточение украинских карателей.
10 августа 2018
Силуанов объяснил, почему упал рубль
Первый вице-премьер, министр финансов Антон Силуанов прокомментировал ситуацию на российском финансовом рынке. По его словам, падение курса рубля связано не только с новыми антироссийскими санкциями.
9 августа 2018
Больных детей не пустят в школу и детсад
С начала нового учебного года в российских школах и детских садах будет запущена процедура утреннего фильтра. Она подразумевает недопуск к занятиям детей с признаками заболеваний.
9 августа 2018
Володин допустил упразднение государственных пенсий
Спикер Госдумы Вячеслав Володин в рамках встречи с жителями Саратова высказался о возможном отказе от государственных пенсий. Парламентарий объяснил идею серьёзным дефицитом Пенсионного фонда.
13 августа 2018
Под Ростовом обнаружено захоронение на тысячу лет старше, чем египетские пирамиды
В Ростовской области было обнаружено захоронение, отнесённое археологами к IV тысячелетию до нашей эры. Оно на тысячу лет старше, чем знаменитые египетские пирамиды.
9 августа 2018
Учёные признали пользу соли
Соль – белый яд, а сахар – сладкий яд. Об этом многие из нас помнят с самого детства. Однако, на самом деле соль не просто полезна для человеческого организма, но и является незаменимой для здоровья сердечно-сосудистой системы.
11 августа 2018
Загрузка...