К нашему частному дому когда-то пристроили склад. Его фронтон разрушается, кирпичи падают и бьют наш шифер, крыша течет, углы плесневеют. Владелец склада отказывается что-либо делать. Как нам быть?
Григорий Шапкин, Владимирская область.
Адвокат Валерий Шашин: «Судя по вашему описанию, данный объект недвижимости имеет признаки самовольной постройки. Согласно положениям Градостроительного кодекса РФ и Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к компетенции органов местного самоуправления относится принятие решения о сносе самовольной постройки или о приведении ее в соответствие установленным требованиям; об изъятии земельного участка, не используемого по целевому назначению или используемого с нарушением законодательства; осуществление сноса самовольной постройки и т. д. Поэтому предлагаю направить обращение в местную администрацию с просьбой принять меры по устранению нарушений в сфере градостроительства. Аналогичное обращение вы можете написать в органы прокуратуры, отразив в обращении то обстоятельство, что постройка негативно влияет на общий ансамбль и архитектуру населенного пункта и конкретно вашего дома. Органы власти обязаны принять меры по выявлению и устранению таких нарушений.
Дополнительно рекомендую обратиться в Госжилинспекцию и Роспотребнадзор. Специалисты этих ведомств должны осмотреть дом снаружи и внутри и оформить акты о нарушении санитарно-эпидемиологических требований и правил эксплуатации жилого помещения по причине внешнего воздействия.
По итогам всех проверок собственнику склада будет вынесено предписание об устранении нарушений и о приведении сооружения в порядок. Кстати, вы вправе взыскать с собственника склада расходы на ремонт своего дома, правда, для этого придется провести экспертизу состояния дома и подать иск в суд. За отказ собственника склада от выполнения предписаний органов надзора он может быть привлечен к административной ответственности, а за причинение вреда вашему имуществу - к уголовной ответственности (ст. 167 Уголовного кодекса РФ)».
