Сегодня 21 августа 2018 г., вторник, 12:00USD 67.18 0.305EUR 76.72 +0.5356
Новости экономики и финансов

Арендатору не стать собственником без помощи государства

26 июня 2013
hits 1852

Госдума приняла закон о так называемой малой приватизации. В 159-й федеральный закон о внеконкурсном выкупе арендуемых малым бизнесом у государства помещений внесены поправки, значительно расширяющие права арендаторов.

Законопроект увеличивает максимальную площадь выкупаемого помещения до 1 тыс. кв. м (напомним, в недавнем прошлом в Москве эта цифра равнялась 300 кв. м). Предусматривается рассрочка при выкупе помещения - не менее трех лет, значительно упрощается процедура оформления купли-продажи. Законопроект также защищает права тех предпринимателей, у которых есть желание остаться арендаторами и при этом получить льготу по арендной плате. Это станет возможно, если деятельность предпринимателя признают социально значимой. По мнению депутатов, поправки позволят малому и среднему бизнесу дополнительно выкупить у государства 30 тыс. помещений. Казалось бы, предприниматели должны радоваться, что такой закон принят, однако радости особой незаметно. Почему же?

«На самом деле закон хороший, - говорит президент Российской ассоциации развития малого и среднего предпринимательства Александр Иоффе. - Но есть проблема - высокая стоимость квадратного метра, и прежде всего - в столице. Закон не может снизить рыночную стоимость объекта. Она определяется рынком и независимым оценщиком. Однако облегчить предпринимателю выкуп помещения можно, приняв соответствующие региональные законы. Нельзя устанавливать конкретный срок выкупа помещений для всех субъектов РФ, надо принять определенную методику - создать некое подобие ипотеки, причем для каждого объекта приватизации рассчитывать, а не устанавливать разные сроки выкупа. Срок рассрочки выкупа необходимо привязать к рыночной стоимости помещения. Чем выше она, тем длиннее должна быть рассрочка. При этом ежемесячный платеж в счет погашения стоимости должен быть равен месячной ставке арендной платы по рыночной стоимости. Таким образом, бюджет ничего не теряет, он получает те же деньги, только в течение более длинного промежутка времени. Такая методика расчета нами предлагалась, но, к сожалению, пока не нашла поддержки». Если государство преследует только одну цель - во что бы то ни стало продать принадлежащую ему недвижимость, то оправдана система, изложенная в законе. Если же государство действительно хочет дать возможность предпринимателю стать собственником, то для этого надо не только принимать хорошие законы, но и позаботиться о возможности их реализации. И пример в этом деле могла бы показать Москва.

Петр Канардов,
Игорь Вересков

Просмотров: 1852
Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Оставайтесь с нами. Подпишитесь на канал в Яндекс.Новости и получайте актуальные и проверенные новости.

Добавить в «Мои источники» на Яндекс.Новости



Комментарии (0)

Добавить комментарий

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
Главу австрийского МИД раскритиковали за приглашение Путина на свадьбу
Владимир Путин получил приглашение на свадьбу министра иностранных дел Австрии Карин Кнайсль и ответил согласием. Несмотря на то, что приглашение не имеет отношения к политике, Кнайсль подверглась резкой критике. Министру даже предложили добровольно покинуть свой пост.
17 августа 2018
Названы наиболее популярные профессии среди пенсионеров
Россияне пенсионного возраста чаще всего ищут работу в базах вакансий на должности, где требуется высокая квалификацией, большой опыт работы.
16 августа 2018
Судьба тарифов ЖКХ решится в течение двух недель
Вице-премьер Виталий Мутко заявил, что решение о возможном повышении в два этапа в течение следующего года тарифов на коммунальные услуги из-за увеличения НДС будет принято к началу сентября.
17 августа 2018
Песков высказался о преследованиях за репосты
Пресс-секретарь президента Дмитрий Песков высказался по поводу участившихся в последнее время преследований за публикации в социальных сетях. По мнению Пескова, в этом деле, как и во всех остальных, должен преобладать здравый смысл.
14 августа 2018
Пенсионерку из Тольятти обвинили в эксремизме
Сегодня СК предъявило пожилой жительнице Тольятти Любови Кузаевой обвинение по 10 эпизодам и 5 статьям Уголовного кодекса. Об этом рассказал прессе адвокат пенсионерки Тимур Мифтахутдинов.
16 августа 2018
Россиянам сменят сим-карты на одобренные ФСБ
Россиян переведут на сим-карты, позволяющие идентифицировать абонента, используя шифрование, сертифицированное в ФСБ. Об этом «Коммерсанту» рассказали в Минкомсвязи.
17 августа 2018
Загрузка...