Арендатору не стать собственником без помощи государства — Мир новостей
Сегодня 21 января 2019 г., понедельник, 09:41USD 66.21 +0.7871EUR 76.05 +0.3152
Новости экономики и финансов

Арендатору не стать собственником без помощи государства

26 июня 2013
hits 1977

Госдума приняла закон о так называемой малой приватизации. В 159-й федеральный закон о внеконкурсном выкупе арендуемых малым бизнесом у государства помещений внесены поправки, значительно расширяющие права арендаторов.

Законопроект увеличивает максимальную площадь выкупаемого помещения до 1 тыс. кв. м (напомним, в недавнем прошлом в Москве эта цифра равнялась 300 кв. м). Предусматривается рассрочка при выкупе помещения - не менее трех лет, значительно упрощается процедура оформления купли-продажи. Законопроект также защищает права тех предпринимателей, у которых есть желание остаться арендаторами и при этом получить льготу по арендной плате. Это станет возможно, если деятельность предпринимателя признают социально значимой. По мнению депутатов, поправки позволят малому и среднему бизнесу дополнительно выкупить у государства 30 тыс. помещений. Казалось бы, предприниматели должны радоваться, что такой закон принят, однако радости особой незаметно. Почему же?

«На самом деле закон хороший, - говорит президент Российской ассоциации развития малого и среднего предпринимательства Александр Иоффе. - Но есть проблема - высокая стоимость квадратного метра, и прежде всего - в столице. Закон не может снизить рыночную стоимость объекта. Она определяется рынком и независимым оценщиком. Однако облегчить предпринимателю выкуп помещения можно, приняв соответствующие региональные законы. Нельзя устанавливать конкретный срок выкупа помещений для всех субъектов РФ, надо принять определенную методику - создать некое подобие ипотеки, причем для каждого объекта приватизации рассчитывать, а не устанавливать разные сроки выкупа. Срок рассрочки выкупа необходимо привязать к рыночной стоимости помещения. Чем выше она, тем длиннее должна быть рассрочка. При этом ежемесячный платеж в счет погашения стоимости должен быть равен месячной ставке арендной платы по рыночной стоимости. Таким образом, бюджет ничего не теряет, он получает те же деньги, только в течение более длинного промежутка времени. Такая методика расчета нами предлагалась, но, к сожалению, пока не нашла поддержки». Если государство преследует только одну цель - во что бы то ни стало продать принадлежащую ему недвижимость, то оправдана система, изложенная в законе. Если же государство действительно хочет дать возможность предпринимателю стать собственником, то для этого надо не только принимать хорошие законы, но и позаботиться о возможности их реализации. И пример в этом деле могла бы показать Москва.

Петр Канардов,
Игорь Вересков

Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Оставайтесь с нами. Подпишитесь на канал в Яндекс.Новости и получайте актуальные и проверенные новости.

Добавить в «Мои источники» на Яндекс.Новости



Комментарии (0)

Добавить комментарий

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
Бедных россиян будут «вычислять» по-новому
Вице-премьер Татьяна Голикова сообщила, что в нашей стране изменится подход к измерению уровня бедности.
16 января 2019
Метеорологи рассказали, к какой погоде готовиться россиянам в феврале
Научный руководитель Гидрометцентра России Роман Вильфанд рассказал о погодных прогнозах на последний зимний и первый весенний месяцы.
18 января 2019
Найдено место падения малайзийского «Боинга»
Индонезийский рыбак указал точные координаты падения в море исчезнувшего 8 марта 2014 года самолета.
16 января 2019
За лечение пожилых людей доплатят
Заместитель главы Минздрава Татьяна Яковлева сообщила о том, что в 2019 году в системе ОМС увеличатся тарифы на лечение россиян старше 60 лет.
14 января 2019
Составлен рейтинг лучших стран для «утечки мозгов»
Крупнейший банк Великобритании HSBS провел исследование, чтобы выяснить, какие страны наиболее подходят для высококвалифицированных иностранных специалистов, желающих работать за границей.
16 января 2019
Учёные раскрыли природу никотиновой зависимости
Самая главная причина, по которой люди начинают курить – это скука. Об этом заявил американский психиатр Дэвид Маджота.
16 января 2019
Загрузка...