В конце марта россиян напугали: пеней и штрафов за просроченные платежи за коммуналку придется платить в два раза больше, чем сейчас.
«Да как же так, - возмущались люди, - и без того цифры в квитанциях непомерные, так теперь еще и пени поднимут!» Оказалось, что разговоры про грядущее повышение - не более чем разговоры.
После того как Центробанк поднял ключевую ставку с 9,5 сразу до 20%, никто не сомневался — это непременно потянет за собой вверх и все платы, привязанные к ставке регулятора. Так называемые жилищные пени тоже связаны с размером ключевой ставки, и особо дотошные граждане, у которых скопилась задолженность по коммунальным платежам, даже успели произвести несложные расчеты и узнать, сколько им придется платить в новых реалиях.
Сначала немного юридических основ. По Жилищному кодексу пени начисляются с 31-го дня просрочки. До 90-го дня они рассчитываются по формуле: 1/300, умноженная на размер ставки рефинансирования (ключевой ставки) и умноженная на сумму долга на каждый день просрочки. Если переложить все вышеуказанное в цифры, то вырисовывается следующая картина, к примеру, для хозяина квартиры с долгом за ЖКУ в 10 тысяч рублей и просрочкой в два месяца. В первые 30 дней пени не начисляются. За следующие 30 дней при ставке 9,5% они составят 94,8 рубля (1/300 х 0,095 х 10 000 = 3,16; 3,16 х 30 = 94,8), а при ставке 20% - 200 рублей (1/300 х 0,2 х 10 000 = 6,66; 6,66 х 30 = 200). Как видим, увеличение двукратное.
Таким бы оно и было, не вмешайся в процесс депутаты и правительственные чиновники. С их подачи в 2022 году порядок расчетов пеней и штрафов отвязан от выросшей до 20% ключевой ставки ЦБ и ограничен ставкой, действовавшей до 28 февраля 2022 года. Указ об этом 14 марта подписал президент России. Документ разрешил отменять повышенные пени и штрафы за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт и ввел мораторий на поверку счетчиков. Последнее означает, что с граждан не будут взимать пени и штрафы, если метрологические измерения не проведены в сроки, указанные в паспортах приборов учета воды, света или газа.
Повторимся еще раз: пени по неоплаченным жилищно-коммунальным услугам с апреля 2022 года будут начисляться по актуальной на 27 февраля ставке 9,5%. Однако некоторые управляющие компании решили использовать 20%-ную ставку Центробанка в качестве шантажа, чтобы заставить должников заплатить по счетам. Мол, лучше заплатить сейчас, чтобы потом не платить по высокой ставке. И их можно понять: население задолжало предприятиям коммунального комплекса порядка 901 млрд рублей. Ради снижения этой цифры жилищники готовы выдавать полуправду за правду.
Мы все же советуем не затягивать с платежами за квартиру. Любые пени увеличивают образовавшийся долг, а они будут расти до полного погашения и даже могут перерасти сам долг. Если же квартира не приватизирована, то существует еще и риск выселения из нее. Должника и членов его семьи не оставят, конечно, под открытым небом, но предоставят им менее привлекательное жилье вместо того, которым они пользовались прежде.
Елена Хакимова.
Фото: АГН «Москва».