В нашем многоквартирном доме по плану состоится собрание о капитальном ремонте кровли, но уже сейчас ко мне как к председателю совета дома обратился одинокий пенсионер и требует, чтобы я оформила заявку на текущий локальный ремонт кровли, так как у него течет потолок в его квартире на последнем этаже. С его слов, управляющая компания считает, что раз я не подавала заявку на ремонт кровли, то ремонт не сделают и ему придется ждать капитального ремонта, запланированного на конец этого лета. Собственник квартиры все время требует, чтобы ему сделали «ремонт-времянку» еще до капремонта, и я должна ему в этом помочь. Как мне выйти из создавшейся ситуации?
С.Н. Иванова, Нижегородская обл.
Адвокат Алла Николаенко: «В данном случае речь идет об абсолютно разных ремонтах, и эти понятия не нужно смешивать. Если текущий ремонт связан с протечкой, то его сроки установлены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Там говорится, что неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в предельный срок - одни сутки. Речь идет об аварийной ситуации, при которой наносится вред имуществу собственника жилья и создаются для него невыносимые условия проживания. Непонятно, почему для решения своей проблемы сосед по дому предъявляет претензии вам. В обязанности председателя совета МКД не входит оформление за собственников заявок на текущий локальный ремонт кровли, в том числе при ее протечке. Если у пенсионера произошла аварийная ситуация, он должен самостоятельно подать соответствующую заявку диспетчеру управляющей компании об устранении протечки, а УК обязана ее устранить».
