Сегодня 23 июня 2018 г., суббота, 20:19USD 63.23 -0.5477EUR 73.72 0.0376
Вправе знать

Правильно сдать жилье в аренду

4 февраля 2016
hits 1134

Мне досталась от мамы квартира. Жильем я обеспечен, поэтому хочу сдавать недвижимость родителей. Учитывая, что никогда прежде этим не занимался, хотел узнать: на какой срок заключается договор аренды, что в нем должно быть отражено и на что обратить внимание при передаче жилья в аренду?

Олег Василевский, г. Москва.

 

Юрист Марина Смолякова: «Срок аренды жилого помещения может быть любой, но его нужно оговорить в договоре. Если этот пункт отсутствует, договор считается заключенным на неопределенный срок, и в этом случае каждая из сторон может расторгнуть его, предупредив о своем намерении за три месяца. В договоре нужно прописать адрес квартиры, номер подъезда и этаж. Само помещение должно быть подробно описано: общая и жилая площадь, количество комнат и т.д. Если квартира передается в пользование с находящейся в ней мебелью и техникой, в договоре нужно все это перечислить, описав рабочее состояние и внешний вид, чтобы избежать спорных ситуаций в будущем. Также четко определите в договоре размер платы за пользование жилым помещением (размер, периодичность, порядок расчетов и пр.). Арендодатель может включить в договор пункт о возможности повышать плату по истечении определенного срока аренды и предусмотреть штрафные санкции за просрочку платежей. В ваших интересах предус­мотреть в договоре обязанность арендатора внести страховую сумму для возмещения возможных убытков, в том числе вреда третьим лицам (обычно залог составляет месячную сумму платы за пользование помещением и возвращается квартиросъемщику после окончания договора, если страховой случай не наступил). Нелишним будет указать в договоре, кто кроме лица, заключившего договор, имеет право проживать в помещении, и установить определенные требования (запрет на курение в квартире, содержание животных и т.п.). Жилое помещение передается по акту приема-передачи, который станет неотъемлемым приложением к договору. В акте отражается состояние помещения, количество переданных комплектов ключей, показания приборов учета. Акт составляется в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами».

 

Просмотров: 1134
Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Оставайтесь с нами. Подпишитесь на канал в Яндекс.Новости и получайте актуальные и проверенные новости.

Добавить в «Мои источники» на Яндекс.Новости



Комментарии (0)

Добавить комментарий

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
Топилин: Россияне предпенсионного возраста не смогут найти работу
Повышение пенсионного возраста стало темой для дискуссий по всей стране. В одной из них принял участие министр Министерства труда Максим Топилин, который допустил вероятность того, что россиянам предпенсионного возраста будет очень трудно найти работу.
18 июня 2018
В центре Москвы такси въехало в пешеходов
Сегодня на Ильинке автомобиль с логотипом сервиса «Яндекс.Такси» выехал на тротуар и сбил толпу людей. После случившегося водитель попытался сбежать, но его задержали свидетели ДТП.
16 июня 2018
Россияне собирают подписи против повышения пенсионного возраста
На сайте Change.org начался сбор подписей под петицией против повышения пенсионного возраста. Инициатором выступило Общероссийское объединение профсоюзов «Конфедерация труда России».
17 июня 2018
Цирковое представление стоило министру развлечений Саудовской Аравии должности
Руководитель главного департамента по вопросам развлечений Саудовской Аравии Ахмад аль-Хатиб уволен за «непристойное цирковое представление».
19 июня 2018
Выдра предсказала победу сборной России над Египтом
Выдра-предсказатель Гарри из Сочинского аквариума вновь выбрала своим фаворитом сборную РФ. По мнению Гарри, национальная команда одержит победу над сборной Египта.
18 июня 2018
Ученые обнаружили неожиданное средство от рака крови
Исследования американских ученых показало, что применяемые для снижения уровня липопротеинов в крови препараты (статины), увеличивают эффективность химиотерапии для борьбы с раком крови.
17 июня 2018
Загрузка...