Собираюсь продать долю в трехкомнатной квартире. Какие документы нужно собрать, если всего в квартире три собственника, считая меня?
Андрей В., г. Трехгорный, Челябинская обл.
Юрист Анна Фадеева: «Нотариусу нужно предоставить пять форм документов.
1. Копии трех свидетельств о праве собственности (при оформлении сделки нужны будут оригиналы). Если было наследственное право, то и свидетельство о праве на наследство.
2. Отказ двух собственников от преимущественного права покупки. Если они будут нотариально заверены, это ускорит процесс. Тут вопрос в цене - услуги нотариуса стоят денег. Если нет возможности ему платить, формируйте два заказных письма (уведомления) с текстом о том, что вы хотите продать долю и предлагаете другим собственникам квартиры ее выкупить. Если они не ответят в течение месяца, можете оформлять документы дальше.
3. У нотариуса при сделке оформляется документ от жен/мужей двух собственников (если эта квартира не была передана вам по завещанию или в процессе наследства), в котором они сообщают, что тоже не против продажи вашей доли. Если соседи не женаты/не замужем, необходимы документы, подтверждающие это. Документ о своем семейном положении потребуется и от вас.
4. Ксерокопии трех паспортов собственников, а при оформлении у сделки у нотариуса - предъявление оригиналов паспортов.
5. Выписка в оригинале из домовой книги о зарегистрированных в квартире. Имейте в виду, что такая справка действует только месяц».
