Как продать долю собственности на землю «чужаку» — Мир новостей
Сегодня 14 октября 2019 г., понедельник, 22:26USD 66.21 +0.7871EUR 76.05 +0.3152
Вправе знать

Как продать долю собственности на землю «чужаку»

13 ноября 2015
hits 1592
Загрузка...

Я участник общей долевой собственности земли сельхозназначения, на которую есть договор аренды до 2019 года. Хочу досрочно продать участок не арендатору и не другому участнику общей долевой собственности, а своему приятелю. Могу ли я это сделать?

Игнат С., г. Рязань.

 

Юрист Ирина Киршина: «Да, можете, но только в том случае, если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки. Говоря юридическим языком: если собственник желает продать долю в праве собственности на земельный участок постороннему лицу, прежде он должен реализовать преимущественное право покупки своей доли остальными собственниками этой земли. Дело в том, что при продаже одним из собственников своей доли постороннему лицу остальные участники общей собственности объективно заинтересованы в увеличении своих долей. Именно поэтому им и предоставляется преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 ГК). Это право не распространяется лишь на случаи продажи доли с публичных торгов при обращении на нее взыскания по долгам собственника-должника (если выделение его доли в натуре невозможно или против этого возражают остальные участники долевой собственности).

В вашем случае вы как продавец обязаны письменно известить всех участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены. В вашем случае речь идет о продаже доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельхозназначения. Значит, преимущественным правом ее покупки в случае отказа других участников общей собственности от ее приобретения пользуется соответствующий субъект РФ или муниципальное образование. Их также нужно письменно известить о намерении продать свою долю, сообщив условия договора купли-продажи.

Только когда все участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, вы сможете продать свою долю любому лицу (п. 2 ст. 250 ГК)».

 

Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Оставайтесь с нами. Подпишитесь на канал в Яндекс.Новости и получайте актуальные и проверенные новости.

Добавить в «Мои источники» на Яндекс.Новости



Комментарии (0)

Добавить комментарий

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
Турецкое наступление забуксовало
Курды проводят контратаки.
12 октября 2019
Стала известна причина смерти космонавта Алексея Леонова
На 86-м году жизни ушёл из жизни космонавт, дважды герой СССР Алексей Леонов. Об этом сообщило агентство Интерфакс, ссылаясь на собственный источник.
11 октября 2019
Стали известны имена, приносящие богатство
Аналитики магазина детской одежды HushHush представили список имен мальчиков и девочек, которые чаще всего встречаются среди обладателей миллиардных состояний.
9 октября 2019
России не удастся сохранить нейтралитет в новой войне в Сирии
200 турецких самолетов проводят варварские бомбардировки курдских поселений. Турецкие гаубицы обрушивают на курдов шквал огня.
10 октября 2019
На фронте разгорается мятеж против президента Украины
В прифронтовой полосе Донбасса творятся хаос и анархия.
8 октября 2019
Иран придет на помощь Сирии в отражении турецкой агрессии
Интенсивность боев в Курдистане нарастает.
11 октября 2019