Сегодня 20 ноября 2018 г., вторник, 15:39USD 66.21 +0.7871EUR 76.05 +0.3152
Вправе знать

Как продать долю собственности на землю «чужаку»

13 ноября 2015
hits 1523

Я участник общей долевой собственности земли сельхозназначения, на которую есть договор аренды до 2019 года. Хочу досрочно продать участок не арендатору и не другому участнику общей долевой собственности, а своему приятелю. Могу ли я это сделать?

Игнат С., г. Рязань.

 

Юрист Ирина Киршина: «Да, можете, но только в том случае, если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки. Говоря юридическим языком: если собственник желает продать долю в праве собственности на земельный участок постороннему лицу, прежде он должен реализовать преимущественное право покупки своей доли остальными собственниками этой земли. Дело в том, что при продаже одним из собственников своей доли постороннему лицу остальные участники общей собственности объективно заинтересованы в увеличении своих долей. Именно поэтому им и предоставляется преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 ГК). Это право не распространяется лишь на случаи продажи доли с публичных торгов при обращении на нее взыскания по долгам собственника-должника (если выделение его доли в натуре невозможно или против этого возражают остальные участники долевой собственности).

В вашем случае вы как продавец обязаны письменно известить всех участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены. В вашем случае речь идет о продаже доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельхозназначения. Значит, преимущественным правом ее покупки в случае отказа других участников общей собственности от ее приобретения пользуется соответствующий субъект РФ или муниципальное образование. Их также нужно письменно известить о намерении продать свою долю, сообщив условия договора купли-продажи.

Только когда все участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, вы сможете продать свою долю любому лицу (п. 2 ст. 250 ГК)».

 

Просмотров: 1523
Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Оставайтесь с нами. Подпишитесь на канал в Яндекс.Новости и получайте актуальные и проверенные новости.

Добавить в «Мои источники» на Яндекс.Новости



Комментарии (0)

Добавить комментарий

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
Ирина Понаровская опять всех удивила!
В последнее время в СМИ муссируется слух о том, что Ирина Понаровская решила уйти со сцены. Но, по словам певицы, эта «информация» абсолютно не соответствует действительности.
15 ноября 2018
Выявлен продукт, сокращающий жизнь
Исследование американских специалистов позволило определить продукт, который негативно влияет на продолжительность жизни человека.
18 ноября 2018
Дапкунайте рассказала о сыне
Ингеборга Дапкунайте - одна из самых закрытых актрис нашего кино. О ее личной жизни мало что известно...
16 ноября 2018
Синоптики рассказали, когда в Москву придёт зима
Москвичи последние дни наслаждаются осенней погодой. Уже в эти выходные в столицу придёт зимняя погода и снег. Об этом рассказал Евгений Тишковец – ведущий специалист центра «Фобос».
16 ноября 2018
Роскачество не обнаружило в сосисках сои, бумаги и кошек
Роскачество сообщило о результатах полной проверки молочных сосисок. В службе утверждают, что большинство образцов соответствуют стандартам качества и изготавливаются из мяса.
13 ноября 2018
Падение цен на нефть ударит по российской экономике
Эксперты прогнозируют новый виток ослабления рубля из-за дешевеющей нефти. По мнению специалистов, в ближайшие дни доллар уйдёт за отметку в 70 рублей.
14 ноября 2018
Загрузка...