Сегодня 19 августа 2018 г., воскресенье, 20:43USD 66.87 -0.0175EUR 76.18 +0.1272
Вправе знать

Как продать долю собственности на землю «чужаку»

13 ноября 2015
hits 1455

Я участник общей долевой собственности земли сельхозназначения, на которую есть договор аренды до 2019 года. Хочу досрочно продать участок не арендатору и не другому участнику общей долевой собственности, а своему приятелю. Могу ли я это сделать?

Игнат С., г. Рязань.

 

Юрист Ирина Киршина: «Да, можете, но только в том случае, если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки. Говоря юридическим языком: если собственник желает продать долю в праве собственности на земельный участок постороннему лицу, прежде он должен реализовать преимущественное право покупки своей доли остальными собственниками этой земли. Дело в том, что при продаже одним из собственников своей доли постороннему лицу остальные участники общей собственности объективно заинтересованы в увеличении своих долей. Именно поэтому им и предоставляется преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 ГК). Это право не распространяется лишь на случаи продажи доли с публичных торгов при обращении на нее взыскания по долгам собственника-должника (если выделение его доли в натуре невозможно или против этого возражают остальные участники долевой собственности).

В вашем случае вы как продавец обязаны письменно известить всех участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены. В вашем случае речь идет о продаже доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельхозназначения. Значит, преимущественным правом ее покупки в случае отказа других участников общей собственности от ее приобретения пользуется соответствующий субъект РФ или муниципальное образование. Их также нужно письменно известить о намерении продать свою долю, сообщив условия договора купли-продажи.

Только когда все участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, вы сможете продать свою долю любому лицу (п. 2 ст. 250 ГК)».

 

Просмотров: 1455
Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Оставайтесь с нами. Подпишитесь на канал в Яндекс.Новости и получайте актуальные и проверенные новости.

Добавить в «Мои источники» на Яндекс.Новости



Комментарии (0)

Добавить комментарий

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
Главу австрийского МИД раскритиковали за приглашение Путина на свадьбу
Владимир Путин получил приглашение на свадьбу министра иностранных дел Австрии Карин Кнайсль и ответил согласием. Несмотря на то, что приглашение не имеет отношения к политике, Кнайсль подверглась резкой критике. Министру даже предложили добровольно покинуть свой пост.
17 августа 2018
Володин допустил упразднение государственных пенсий
Спикер Госдумы Вячеслав Володин в рамках встречи с жителями Саратова высказался о возможном отказе от государственных пенсий. Парламентарий объяснил идею серьёзным дефицитом Пенсионного фонда.
13 августа 2018
Названы наиболее популярные профессии среди пенсионеров
Россияне пенсионного возраста чаще всего ищут работу в базах вакансий на должности, где требуется высокая квалификацией, большой опыт работы.
16 августа 2018
Учёные: жить в однокомнатной квартире вредно для здоровья
Жизнь в небольших квартирах, где жильцам не хватает личного пространства, опасна. Медики предупреждают, что проживание в «однушке» чревато не только психологическими проблемами, но и частыми респираторными заболеваниями.
13 августа 2018
Рубль резко вырос к доллару и евро
Курс российского рубля после длительного падения продемонстрировал резкий скачок. Согласно данным Московской биржи, в понедельник рубль прибавил почти 20 копеек к доллару и евро.
13 августа 2018
Песков высказался о преследованиях за репосты
Пресс-секретарь президента Дмитрий Песков высказался по поводу участившихся в последнее время преследований за публикации в социальных сетях. По мнению Пескова, в этом деле, как и во всех остальных, должен преобладать здравый смысл.
14 августа 2018
Загрузка...