Мы молодая семья. Купили квартиру, получили ключи и, перед тем как въехать, хотим сделать небольшую перепланировку. Какие документы для этого нужны и сколько времени это займет?
Анна Личугина, Московская область, г. Дмитров.
Уважаемая Анна! Советуем вам сначала зарегистрировать право собственности на квартиру и только после этого заниматься оформлением разрешительных документов на перепланировку и непосредственно самой перепланировкой.
Порядок получения разрешения на перепланировку и переустройство жилого помещения определен в статье 26 ЖК РФ. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник предоставляет в местный орган архитектуры и градостроительства, осуществляющий согласование, следующие документы:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по утвержденной форме;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки;
4) технический паспорт жилого помещения.
Срок рассмотрения заявления - не более 45 дней со дня его регистрации в уполномоченном органе. Людям, желающим переустроить свое жилье в многоквартирном доме, необходимо очень ответственно выполнять все требования и процедуры, предусмотренные Жилищным кодексом и нормативными актами органов местного самоуправления. При самовольной перепланировке собственника обяжут вернуть помещение в прежний вид и привлекут к административной ответственности по статье 7.21 КоАП РФ. В особо тяжелых случаях в Жилищном кодексе предусмотрено изъятие жилья у собственника и продажа его с публичных торгов (ст. 29 ЖК РФ).
На вопрос ответила
Наталья Шабалдина,
научный консультант
Фото: ADOBE STOCK
