«Прочитала в вашей газете о том, что нам, ветеранам, можно бесплатно получить земельный участок. Пришла в нашу администрацию, а мне говорят, что это все придумали журналисты, таких законов вообще нет. Вот поди разберись, то ли чиновники в очередной раз дурят беззащитную пенсионерку, то ли вы что-то напутали. Разъясните, пожалуйста: так может пенсионер бесплатно получить землю или нет?»
Валентина Грибина, Московская область, г. Одинцово.
Своим письмом, уважаемая Валентина Николаевна, вы поставили очень важный вопрос, который прямо не касается затронутой вами темы. Уже не первый раз нам поступают сигналы о том, что чиновники, после того как мы напишем о правах рядовых граждан, просто отмахиваются от людей: все это не так, пресса преувеличивает - мы этого не делали и вообще нет таких законов!
Есть, господа бюрократы, и мы обязательно не только это докажем, но и сделаем все, чтобы вы ответили за нарушение этих законов. В частности, процедура бесплатного предоставления пенсионерам надела земли регламентируется статьями 39.5 и 39.19 Земельного кодекса РФ. А также Федеральным законом «О государственной социальной помощи» и Федеральным законом «О ветеранах», в которых определяются права на льготы пожилых людей.
КАТЕГОРИИ ЛЬГОТНИКОВ
На сегодняшний день в нашей стране есть две категории льготников: федеральныеи региональные.
Кто имеет право на бесплатное приобретение земельного участка на федеральном уровне?
- Военные ветераны.
- Герои РФ, СССР, Герои социалистического труда.
- Инвалиды.
- Граждане, которые имели непосредственное отношение к ЧАЭС.
- Семьи умерших ветеранов.
- Пленники фашистских концлагерей.
- Военные, имевшие отношение к Великой Отечественной войне.
Список региональных льготников утверждают местные власти, и туда могут входить самые разные категории населения. В подавляющем большинстве субъектов федерации эти льготы распространяются на ветеранов труда и заслуженных людей. Чтобы получить полную информацию по этому вопросу, вам нужно обратиться в ваши муниципальные социальные службы.
Как предоставляется бесплатная земля
Здесь возможны два варианта.
- Безвозмездное оформление надела, который был в пользовании 5 лет.
- Получение участка сразу в случае принадлежности к льготному списку.
Если пенсионер является жителем сельской местности, то он имеет право на получение бесплатного земельного участка для того, чтобы построить на нем дом, подсобное хозяйство, или же для ведения огороднической или садоводческой деятельности. Но при этом должен иметь регистрацию в сельском населенном пункте и прожить там, как мы уже не раз писали, не менее 5 лет. Также в сельской местности попадают в этот список и те люди пенсионного возраста, которые были необоснованно репрессированы по политическим мотивам, но впоследствии оправданы.
Каким образом разрешено использовать эти наделы?
- Для ведения личного подсобного хозяйства.
- Для выпаса скота.
- Для ведения фермерской деятельности.
- Для ведения огородничества, садоводства.
- Для дачного строительства.
- Для индивидуального жилищного строительства.
Целевое назначение конкретного предоставляемого участка зависит от льготника, а точнее, от его категории. Например, если он нуждается в улучшении своих жилищных условий, то надел будет предназначен именно для этого.
Закон разрешает использовать для этих целей:
- земли сельскохозяйственного назначения;
- земли населенных пунктов.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ДЛЯ ВОЕННОГО
Законом установлено, что действующие офицеры и офицеры запаса имеют право претендовать на первоочередное получение наделов для индивидуального жилищного строительства либо ведения фермерской деятельности.
Список военнослужащих, которые имеют право на эту льготу, устанавливается в каждом регионе отдельно. Размер таких участков варьируется от 6 до 26 соток. Если военнослужащий был уволен и находится в запасе, для предоставления бесплатного земельного участка должна быть уважительная причина. Имеются в виду возраст, особые заслуги, состояние здоровья. В противном случае он просто не сможет воспользоваться положенной льготой. Срок службы также важен, он должен быть более 15 лет.
Как получить бесплатную землю
Что же нужно сделать, чтобы получить бесплатную землю? Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением в местный или региональный компетентный орган. Как правило, таким органом является департамент по имущественным вопросам и земельным отношениям или муниципальное образование по месту расположения земельного участка.
В этом заявлении должны быть:
- ваши фамилия, имя, отчество;
- паспортные данные;
- адрес проживания;
- кадастровый номер, если на нем не проводилась процедура межевания;
- цель использования земельного надела;
- контакты для связи;
- основания, которые являются весомыми для предоставления участка без аукциона.
К заявлению нужно прикрепить следующие документы:
- документальное подтверждение, которое свидетельствует о надобности предоставить надел без аукциона (актуально для людей с ограниченными возможностями, предоставляется справка об инвалидности);
- схему расположения земельного надела;
- доверенность (если обращается заявитель);
- если потребуется, иные документы, о которых вас поставят в известность.
- Ожидаете один месяц с момента подачи бумаг.
- Получаете ответ, в котором сказано, на каких условиях будет предоставлен надел и будет ли предоставлен вообще.
- Если надел предоставляется в аренду, обязательно оформляется договор найма земли.
- Получаете земельный участок.
ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ НЕ ДАЛИ
Если после подачи заявления и при соответствии всех документов пенсионер получает отказ, с его точки зрения, по неуважительной причине, то он может обратиться в вышестоящий орган с обжалованием этого решения.
Каждый человек пенсионного возраста, который хочет получить бесплатный земельный участок, должен понимать, что даже при принятии положительного решения по его заявлению пройдет достаточно много времени до тех пор, пока он станет его хозяином. Список лиц, которые имеют право на такую своего рода дотацию от государства, довольно широк и возникает большая очередь на получение бесплатной земли.
А чтобы ваши хлопоты не были пустой тратой времени, рекомендуем, прежде чем подавать заявление, уточнить в местном органе исполнительной власти, попадаете ли вы в список по земельной программе, принятой на регион, область или муниципалитет.
* * *
Полный круг лиц, которым по закону может быть передана муниципальная земля в пользование, указан в ст. 39.5 ЗК РФ.
Давно проживающие на участке. Наличие на земле жилого дома, оформленного в собственность или полученного в порядке наследования до 2001 года.
Многодетные семьи. Нахождение трех и более несовершеннолетних детей на иждивении либо проходящих обучение по очной форме, либо являющихся инвалидами.
Молодые семьи. Супруги должны иметь российское гражданство и официальную регистрацию брака. Наличие в собственности другой недвижимости исключается. Необходима прописка в течение последних 5 лет на жилплощади, где на одного человека приходится менее 15 кв. м.
Герои труда, Герои России и СССР, Герои социалистического труда. При наличии трудовых наград предоставляется 8 соток в черте города и от 25 - в сельской местности.
Ветераны боевых действий или Великой Отечественной войны. В черте города выделяется до 20, в селах - до 40 соток.
Порядок поиска и бесплатного оформления земельного участка
- Найти понравившуюся территорию на публичной кадастровой карте, предоставленной на сайте https://pkk.rosreestr.ru/#/search. Здесь можно узнать категорию земли, кадастровый номер, площадь, наличие ограничений и обременений.
- Чтобы узнать, не находится ли земля в частной собственности, необходимо заказать выписку из ЕГРН. Для этого нужно перейти в меню «Услуги», далее выбрать «Информацию по объектам недвижимости», вписать интересующую информацию и нажать «Сформировать запрос». Также получить выписку из ЕГРН можно в отделении МФЦ, стоимость составит 250 рублей.
- Подать заявление на предоставление выбранного участка в МФЦ, через портал госуслуг или в муниципалитет.
- Заключить договор с администрацией. Изначально участок передается в аренду на 3, 5, 10 или 49 лет, но при выполнении ряда условий, выдвигаемых органами власти, его можно оформить в собственность. Все требования, права и обязанности должны быть указаны в договоре.
Игорь Лисовский
Фото: PIXABAY
