Сегодня мы предлагаем воспользоваться льготными условиями для размещения рекламных материалов Вашей компании у нас на сайте и газете "Мир новостей"! Обращайтесь по адресу: adv@mirnov.ru.
Актуальные новости
4102

Как меняются квартиры в 21 веке?

Как меняются квартиры в 21 веке?

Дефицит жилья побежден, и застройщикам приходится изобретать новые формы и форматы квартир, чтобы привлечь к себе внимание и создать конкурентный продукт.

Уходит в прошлое однообразие планировочных решений — современные технологии строительства позволяют «играть» со стенами, окнами, создавать уникальные планировки. К примеру, ванные комнаты с окнами — такие варианты в советском домостроении встретить невозможно.

Первой ласточкой «необычных» квартир стало появление «РИАЛов», которые придумала в начале 2000-х годов компания «ЛЭК» (ныне «Л1»). До этого никто не знал, что такое «студия». В квартире должна была быть обязательно кухня и полноценная ванная комната с полутораметровой ванной. Компания «ЛЭК» перевернула представление о современном жилье, объединив кухню с комнатой и сократив площадь санузла. В результате на свет явилась квартира площадью 25 кв. м. Первое время нововведение ругали все, кому не лень, а потом стали строить все, кому не лень. Появились жилые комплексы, сплошь состоящие из малогабаритных квартир. Дешево и сердито. Причем благодаря компактности застройщики продают квадратный метр в «студиях» дороже, чем в «однушках», «двушках» и «трешках». Сегодня, по данным аналитиков, до трети всех сделок в массовом сегменте приходится на «студии». Как негативный результат такой популярности малогабаритного жилья стало появление домов больше похожих на общежития, с десятками квартир на этаже.

Вторая «революция» случилась не так давно — появились «евроформаты». Российская любовь ко всему западному хорошо известна, под соусом «евро» до сих продают ремонтные работы. И тут не удалось избежать соблазна и назвать «евро» новые планировки, в которых комнатам уготована роль исключительно спального места, зато кухня превращается в полноценную гостиную. Некоторые компании «развили» эту концепцию, предлагая сотню вариантов планировок в рамках одного жилого комплекса — с кладовками, встроенным гардеробными, с небольшими рабочими зонами (кабинетом). Меняется сам подход к планированию квартиры. Во-первых, застройщики получили практически безграничные возможности по «рисованию» планов. Во-вторых, они начали уделять внимание не только стоимости квадратного метра, но и количеству новоселов, возрастному составу, увлечениям. Понятие «однокомнатная», «двухкомнатная» и так далее квартира уже не отражает функционал новостройки, не соответствует веянию времени.

Постепенно застройщики начинают отказываться от малогабаритных «студий» или сокращают максимально их объем в жилом комплексе. На первый план выходит комфорт и оптимальное использование квадратных метров, с максимальной пользой. Для малогабаритного формата, впрочем, нашлось место в апарт-комплексах — вполне логично застройщики используют «студии» в комплексах, предназначенных под аренду.

Кроме планировочной революции в жилищном строительстве произошла также отделочная. Если на заре массового строительства все квартиры сдавались без отделки, то теперь объем «отделанных» квартир достигает половины всех проданных. На этом строительные компании не остановились и стали предлагать квартиры с мебелью. Новостройки Санкт-Петербурга и новостройки Москвы уже предлагают квартиры с чистовой отделкой, мебелью и техникой. То есть получив ключи, новоселу не придется тратить дополнительно деньги на обустройство и ремонт нового жилья и даже мебель и технику можно включить в ипотечный заем.

Но не только на рынке происходят квартирные изменения — застройщики вынуждены больше внимания уделять благоустройству территории, решать заранее вопросы с парковкой автотранспорта, с досугом будущих новоселов. Все чаще заявляются проекты с дворами без машин, с многочисленными детскими площадками и спортивными зонами, с видеонаблюдением и системами «умный дом». Революции на рынке новостроек происходят постоянно, ждем следующую.

Подпишитесь и следите за главными новостями удобным для Вас способом.

Комментарии (2)