Как меняются квартиры в 21 веке? — Мир новостей
Сегодня 17 июля 2019 г., среда, 14:46USD 66.21 +0.7871EUR 76.05 +0.3152
Актуальные новости

Как меняются квартиры в 21 веке?

26 июня 2018
hits 3773

Дефицит жилья побежден, и застройщикам приходится изобретать новые формы и форматы квартир, чтобы привлечь к себе внимание и создать конкурентный продукт.

Уходит в прошлое однообразие планировочных решений — современные технологии строительства позволяют «играть» со стенами, окнами, создавать уникальные планировки. К примеру, ванные комнаты с окнами — такие варианты в советском домостроении встретить невозможно.

Первой ласточкой «необычных» квартир стало появление «РИАЛов», которые придумала в начале 2000-х годов компания «ЛЭК» (ныне «Л1»). До этого никто не знал, что такое «студия». В квартире должна была быть обязательно кухня и полноценная ванная комната с полутораметровой ванной. Компания «ЛЭК» перевернула представление о современном жилье, объединив кухню с комнатой и сократив площадь санузла. В результате на свет явилась квартира площадью 25 кв. м. Первое время нововведение ругали все, кому не лень, а потом стали строить все, кому не лень. Появились жилые комплексы, сплошь состоящие из малогабаритных квартир. Дешево и сердито. Причем благодаря компактности застройщики продают квадратный метр в «студиях» дороже, чем в «однушках», «двушках» и «трешках». Сегодня, по данным аналитиков, до трети всех сделок в массовом сегменте приходится на «студии». Как негативный результат такой популярности малогабаритного жилья стало появление домов больше похожих на общежития, с десятками квартир на этаже.

Вторая «революция» случилась не так давно — появились «евроформаты». Российская любовь ко всему западному хорошо известна, под соусом «евро» до сих продают ремонтные работы. И тут не удалось избежать соблазна и назвать «евро» новые планировки, в которых комнатам уготована роль исключительно спального места, зато кухня превращается в полноценную гостиную. Некоторые компании «развили» эту концепцию, предлагая сотню вариантов планировок в рамках одного жилого комплекса — с кладовками, встроенным гардеробными, с небольшими рабочими зонами (кабинетом). Меняется сам подход к планированию квартиры. Во-первых, застройщики получили практически безграничные возможности по «рисованию» планов. Во-вторых, они начали уделять внимание не только стоимости квадратного метра, но и количеству новоселов, возрастному составу, увлечениям. Понятие «однокомнатная», «двухкомнатная» и так далее квартира уже не отражает функционал новостройки, не соответствует веянию времени.

Постепенно застройщики начинают отказываться от малогабаритных «студий» или сокращают максимально их объем в жилом комплексе. На первый план выходит комфорт и оптимальное использование квадратных метров, с максимальной пользой. Для малогабаритного формата, впрочем, нашлось место в апарт-комплексах — вполне логично застройщики используют «студии» в комплексах, предназначенных под аренду.

Кроме планировочной революции в жилищном строительстве произошла также отделочная. Если на заре массового строительства все квартиры сдавались без отделки, то теперь объем «отделанных» квартир достигает половины всех проданных. На этом строительные компании не остановились и стали предлагать квартиры с мебелью. Новостройки Санкт-Петербурга и новостройки Москвы уже предлагают квартиры с чистовой отделкой, мебелью и техникой. То есть получив ключи, новоселу не придется тратить дополнительно деньги на обустройство и ремонт нового жилья и даже мебель и технику можно включить в ипотечный заем.

Но не только на рынке происходят квартирные изменения — застройщики вынуждены больше внимания уделять благоустройству территории, решать заранее вопросы с парковкой автотранспорта, с досугом будущих новоселов. Все чаще заявляются проекты с дворами без машин, с многочисленными детскими площадками и спортивными зонами, с видеонаблюдением и системами «умный дом». Революции на рынке новостроек происходят постоянно, ждем следующую.

Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Оставайтесь с нами. Подпишитесь на канал в Яндекс.Новости и получайте актуальные и проверенные новости.

Добавить в «Мои источники» на Яндекс.Новости



Комментарии (0)

Добавить комментарий

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
В гости к Баскову лучше не ходить
Вот уже несколько месяцев идет ремонт в квартире Николая Баскова. И певец, похоже, даже не думает его прерывать. Ведь это отличная причина не звать никого в гости...
11 июля 2019
Донбасс на грани бунта
В ДНР растет недовольство населения пассивностью властей перед лицом украинской агрессии.
12 июля 2019
Обнаружен новый признак аутизма
Исследование специалистов из Университета штата Пенсильвания показало, что у 70% детей с аутизмом нетипичное пищевое поведение.
14 июля 2019
Врачи рассказали о трех признаках разрушения печени
По оценкам экспертов, не менее 30% жителей нашей планеты страдают от заболеваний печени. Врачи назвали признаки, которые могут говорить о развитии таких болезней.
14 июля 2019
Украинские госпитали вновь заполняются тяжелоранеными карателями
Поселок Красноармейское в ночь на 8 июля подвергнут варварскому обстрелу.
11 июля 2019
Родители Началовой устали от клеветы
Со дня смерти Юлии Началовой прошло четыре месяца. 
15 июля 2019