Как меняются квартиры в 21 веке? — Мир новостей
Сегодня 23 января 2019 г., среда, 01:06USD 66.21 +0.7871EUR 76.05 +0.3152
Актуальные новости

Как меняются квартиры в 21 веке?

26 июня 2018
hits 3238

Дефицит жилья побежден, и застройщикам приходится изобретать новые формы и форматы квартир, чтобы привлечь к себе внимание и создать конкурентный продукт.

Уходит в прошлое однообразие планировочных решений — современные технологии строительства позволяют «играть» со стенами, окнами, создавать уникальные планировки. К примеру, ванные комнаты с окнами — такие варианты в советском домостроении встретить невозможно.

Первой ласточкой «необычных» квартир стало появление «РИАЛов», которые придумала в начале 2000-х годов компания «ЛЭК» (ныне «Л1»). До этого никто не знал, что такое «студия». В квартире должна была быть обязательно кухня и полноценная ванная комната с полутораметровой ванной. Компания «ЛЭК» перевернула представление о современном жилье, объединив кухню с комнатой и сократив площадь санузла. В результате на свет явилась квартира площадью 25 кв. м. Первое время нововведение ругали все, кому не лень, а потом стали строить все, кому не лень. Появились жилые комплексы, сплошь состоящие из малогабаритных квартир. Дешево и сердито. Причем благодаря компактности застройщики продают квадратный метр в «студиях» дороже, чем в «однушках», «двушках» и «трешках». Сегодня, по данным аналитиков, до трети всех сделок в массовом сегменте приходится на «студии». Как негативный результат такой популярности малогабаритного жилья стало появление домов больше похожих на общежития, с десятками квартир на этаже.

Вторая «революция» случилась не так давно — появились «евроформаты». Российская любовь ко всему западному хорошо известна, под соусом «евро» до сих продают ремонтные работы. И тут не удалось избежать соблазна и назвать «евро» новые планировки, в которых комнатам уготована роль исключительно спального места, зато кухня превращается в полноценную гостиную. Некоторые компании «развили» эту концепцию, предлагая сотню вариантов планировок в рамках одного жилого комплекса — с кладовками, встроенным гардеробными, с небольшими рабочими зонами (кабинетом). Меняется сам подход к планированию квартиры. Во-первых, застройщики получили практически безграничные возможности по «рисованию» планов. Во-вторых, они начали уделять внимание не только стоимости квадратного метра, но и количеству новоселов, возрастному составу, увлечениям. Понятие «однокомнатная», «двухкомнатная» и так далее квартира уже не отражает функционал новостройки, не соответствует веянию времени.

Постепенно застройщики начинают отказываться от малогабаритных «студий» или сокращают максимально их объем в жилом комплексе. На первый план выходит комфорт и оптимальное использование квадратных метров, с максимальной пользой. Для малогабаритного формата, впрочем, нашлось место в апарт-комплексах — вполне логично застройщики используют «студии» в комплексах, предназначенных под аренду.

Кроме планировочной революции в жилищном строительстве произошла также отделочная. Если на заре массового строительства все квартиры сдавались без отделки, то теперь объем «отделанных» квартир достигает половины всех проданных. На этом строительные компании не остановились и стали предлагать квартиры с мебелью. Новостройки Санкт-Петербурга и новостройки Москвы уже предлагают квартиры с чистовой отделкой, мебелью и техникой. То есть получив ключи, новоселу не придется тратить дополнительно деньги на обустройство и ремонт нового жилья и даже мебель и технику можно включить в ипотечный заем.

Но не только на рынке происходят квартирные изменения — застройщики вынуждены больше внимания уделять благоустройству территории, решать заранее вопросы с парковкой автотранспорта, с досугом будущих новоселов. Все чаще заявляются проекты с дворами без машин, с многочисленными детскими площадками и спортивными зонами, с видеонаблюдением и системами «умный дом». Революции на рынке новостроек происходят постоянно, ждем следующую.

Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Оставайтесь с нами. Подпишитесь на канал в Яндекс.Новости и получайте актуальные и проверенные новости.

Добавить в «Мои источники» на Яндекс.Новости



Комментарии (0)

Добавить комментарий

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
Бедных россиян будут «вычислять» по-новому
Вице-премьер Татьяна Голикова сообщила, что в нашей стране изменится подход к измерению уровня бедности.
16 января 2019
Метеорологи рассказали, к какой погоде готовиться россиянам в феврале
Научный руководитель Гидрометцентра России Роман Вильфанд рассказал о погодных прогнозах на последний зимний и первый весенний месяцы.
18 января 2019
Тель-Авив пренебрег просьбой России
Израиль развязывает ракетную войну с Сирией.
21 января 2019
Найдено место падения малайзийского «Боинга»
Индонезийский рыбак указал точные координаты падения в море исчезнувшего 8 марта 2014 года самолета.
16 января 2019
Глава Хакасии объяснился за премии чиновникам
Валентин Коновалов, возглавляющий Хакасию подтвердил, что выдал премии чиновникам, проработавшим менее 2-х месяцев. При этом он подчеркнул, что не намерен отказываться от премирования, но считает необходимым проработать прозрачный механизм материального поощрения.
21 января 2019
Составлен рейтинг лучших стран для «утечки мозгов»
Крупнейший банк Великобритании HSBS провел исследование, чтобы выяснить, какие страны наиболее подходят для высококвалифицированных иностранных специалистов, желающих работать за границей.
16 января 2019
Загрузка...