Актуальные новости
3829

Как меняются квартиры в 21 веке?

Как меняются квартиры в 21 веке?

Дефицит жилья побежден, и застройщикам приходится изобретать новые формы и форматы квартир, чтобы привлечь к себе внимание и создать конкурентный продукт.

Уходит в прошлое однообразие планировочных решений — современные технологии строительства позволяют «играть» со стенами, окнами, создавать уникальные планировки. К примеру, ванные комнаты с окнами — такие варианты в советском домостроении встретить невозможно.

Первой ласточкой «необычных» квартир стало появление «РИАЛов», которые придумала в начале 2000-х годов компания «ЛЭК» (ныне «Л1»). До этого никто не знал, что такое «студия». В квартире должна была быть обязательно кухня и полноценная ванная комната с полутораметровой ванной. Компания «ЛЭК» перевернула представление о современном жилье, объединив кухню с комнатой и сократив площадь санузла. В результате на свет явилась квартира площадью 25 кв. м. Первое время нововведение ругали все, кому не лень, а потом стали строить все, кому не лень. Появились жилые комплексы, сплошь состоящие из малогабаритных квартир. Дешево и сердито. Причем благодаря компактности застройщики продают квадратный метр в «студиях» дороже, чем в «однушках», «двушках» и «трешках». Сегодня, по данным аналитиков, до трети всех сделок в массовом сегменте приходится на «студии». Как негативный результат такой популярности малогабаритного жилья стало появление домов больше похожих на общежития, с десятками квартир на этаже.

Вторая «революция» случилась не так давно — появились «евроформаты». Российская любовь ко всему западному хорошо известна, под соусом «евро» до сих продают ремонтные работы. И тут не удалось избежать соблазна и назвать «евро» новые планировки, в которых комнатам уготована роль исключительно спального места, зато кухня превращается в полноценную гостиную. Некоторые компании «развили» эту концепцию, предлагая сотню вариантов планировок в рамках одного жилого комплекса — с кладовками, встроенным гардеробными, с небольшими рабочими зонами (кабинетом). Меняется сам подход к планированию квартиры. Во-первых, застройщики получили практически безграничные возможности по «рисованию» планов. Во-вторых, они начали уделять внимание не только стоимости квадратного метра, но и количеству новоселов, возрастному составу, увлечениям. Понятие «однокомнатная», «двухкомнатная» и так далее квартира уже не отражает функционал новостройки, не соответствует веянию времени.

Постепенно застройщики начинают отказываться от малогабаритных «студий» или сокращают максимально их объем в жилом комплексе. На первый план выходит комфорт и оптимальное использование квадратных метров, с максимальной пользой. Для малогабаритного формата, впрочем, нашлось место в апарт-комплексах — вполне логично застройщики используют «студии» в комплексах, предназначенных под аренду.

Кроме планировочной революции в жилищном строительстве произошла также отделочная. Если на заре массового строительства все квартиры сдавались без отделки, то теперь объем «отделанных» квартир достигает половины всех проданных. На этом строительные компании не остановились и стали предлагать квартиры с мебелью. Новостройки Санкт-Петербурга и новостройки Москвы уже предлагают квартиры с чистовой отделкой, мебелью и техникой. То есть получив ключи, новоселу не придется тратить дополнительно деньги на обустройство и ремонт нового жилья и даже мебель и технику можно включить в ипотечный заем.

Но не только на рынке происходят квартирные изменения — застройщики вынуждены больше внимания уделять благоустройству территории, решать заранее вопросы с парковкой автотранспорта, с досугом будущих новоселов. Все чаще заявляются проекты с дворами без машин, с многочисленными детскими площадками и спортивными зонами, с видеонаблюдением и системами «умный дом». Революции на рынке новостроек происходят постоянно, ждем следующую.

Оставайтесь с нами! Подпишитесь на наши каналы и получайте актуальные и проверенные новости.

Комментарии (0)

© 2019. Сетевое издание «Мир Новостей». Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-58901 от 05.08.2014 г.

Свободное использование в Интернет-пространстве текстов, фото и видеоматериалов, опубликованных на этом сайте, допускается при условии обязательного размещения гиперссылки на источник публикации mirnov.ru.

Мы используем файлы «cookie» для функционирования сайта. Если Вас это не устраивает, пожалуйста, покиньте сайт. Политика конфиденциальности

16+
Top.Mail.Ru