Сегодня 19 августа 2018 г., воскресенье, 05:32USD 66.87 -0.0175EUR 76.18 +0.1272
Актуальные новости

Как меняются квартиры в 21 веке?

26 июня 2018
hits 1971

Дефицит жилья побежден, и застройщикам приходится изобретать новые формы и форматы квартир, чтобы привлечь к себе внимание и создать конкурентный продукт.

Уходит в прошлое однообразие планировочных решений — современные технологии строительства позволяют «играть» со стенами, окнами, создавать уникальные планировки. К примеру, ванные комнаты с окнами — такие варианты в советском домостроении встретить невозможно.

Первой ласточкой «необычных» квартир стало появление «РИАЛов», которые придумала в начале 2000-х годов компания «ЛЭК» (ныне «Л1»). До этого никто не знал, что такое «студия». В квартире должна была быть обязательно кухня и полноценная ванная комната с полутораметровой ванной. Компания «ЛЭК» перевернула представление о современном жилье, объединив кухню с комнатой и сократив площадь санузла. В результате на свет явилась квартира площадью 25 кв. м. Первое время нововведение ругали все, кому не лень, а потом стали строить все, кому не лень. Появились жилые комплексы, сплошь состоящие из малогабаритных квартир. Дешево и сердито. Причем благодаря компактности застройщики продают квадратный метр в «студиях» дороже, чем в «однушках», «двушках» и «трешках». Сегодня, по данным аналитиков, до трети всех сделок в массовом сегменте приходится на «студии». Как негативный результат такой популярности малогабаритного жилья стало появление домов больше похожих на общежития, с десятками квартир на этаже.

Вторая «революция» случилась не так давно — появились «евроформаты». Российская любовь ко всему западному хорошо известна, под соусом «евро» до сих продают ремонтные работы. И тут не удалось избежать соблазна и назвать «евро» новые планировки, в которых комнатам уготована роль исключительно спального места, зато кухня превращается в полноценную гостиную. Некоторые компании «развили» эту концепцию, предлагая сотню вариантов планировок в рамках одного жилого комплекса — с кладовками, встроенным гардеробными, с небольшими рабочими зонами (кабинетом). Меняется сам подход к планированию квартиры. Во-первых, застройщики получили практически безграничные возможности по «рисованию» планов. Во-вторых, они начали уделять внимание не только стоимости квадратного метра, но и количеству новоселов, возрастному составу, увлечениям. Понятие «однокомнатная», «двухкомнатная» и так далее квартира уже не отражает функционал новостройки, не соответствует веянию времени.

Постепенно застройщики начинают отказываться от малогабаритных «студий» или сокращают максимально их объем в жилом комплексе. На первый план выходит комфорт и оптимальное использование квадратных метров, с максимальной пользой. Для малогабаритного формата, впрочем, нашлось место в апарт-комплексах — вполне логично застройщики используют «студии» в комплексах, предназначенных под аренду.

Кроме планировочной революции в жилищном строительстве произошла также отделочная. Если на заре массового строительства все квартиры сдавались без отделки, то теперь объем «отделанных» квартир достигает половины всех проданных. На этом строительные компании не остановились и стали предлагать квартиры с мебелью. Новостройки Санкт-Петербурга и новостройки Москвы уже предлагают квартиры с чистовой отделкой, мебелью и техникой. То есть получив ключи, новоселу не придется тратить дополнительно деньги на обустройство и ремонт нового жилья и даже мебель и технику можно включить в ипотечный заем.

Но не только на рынке происходят квартирные изменения — застройщики вынуждены больше внимания уделять благоустройству территории, решать заранее вопросы с парковкой автотранспорта, с досугом будущих новоселов. Все чаще заявляются проекты с дворами без машин, с многочисленными детскими площадками и спортивными зонами, с видеонаблюдением и системами «умный дом». Революции на рынке новостроек происходят постоянно, ждем следующую.

Просмотров: 1971
Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Оставайтесь с нами. Подпишитесь на канал в Яндекс.Новости и получайте актуальные и проверенные новости.

Добавить в «Мои источники» на Яндекс.Новости



Комментарии (0)

Добавить комментарий

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
Главу австрийского МИД раскритиковали за приглашение Путина на свадьбу
Владимир Путин получил приглашение на свадьбу министра иностранных дел Австрии Карин Кнайсль и ответил согласием. Несмотря на то, что приглашение не имеет отношения к политике, Кнайсль подверглась резкой критике. Министру даже предложили добровольно покинуть свой пост.
17 августа 2018
Володин допустил упразднение государственных пенсий
Спикер Госдумы Вячеслав Володин в рамках встречи с жителями Саратова высказался о возможном отказе от государственных пенсий. Парламентарий объяснил идею серьёзным дефицитом Пенсионного фонда.
13 августа 2018
Долгий сон ведёт к преждевременной смерти
Исследование, проведенное учеными из британского Килского университета, показало, что люди, спящие более 8 часов в сутки, наиболее подвержены риску преждевременной смерти.
12 августа 2018
Говядина может погубить человечество
Группа учёных из Университета Каира считает, что первым источником опасных и практически неуязвимых бактерий может стать говядина и прочие виды мяса, выращиваемые на фермах, где применяются антибиотики.
12 августа 2018
Учёные: жить в однокомнатной квартире вредно для здоровья
Жизнь в небольших квартирах, где жильцам не хватает личного пространства, опасна. Медики предупреждают, что проживание в «однушке» чревато не только психологическими проблемами, но и частыми респираторными заболеваниями.
13 августа 2018
Рубль резко вырос к доллару и евро
Курс российского рубля после длительного падения продемонстрировал резкий скачок. Согласно данным Московской биржи, в понедельник рубль прибавил почти 20 копеек к доллару и евро.
13 августа 2018
Загрузка...