Метрополитен резко поднял аренду торговых мест в вестибюлях и подземных переходах. Добросовестным распространителям прессы новые ставки не по карману.
В январе хозяева киосков печати, расположенных на территории метро, получили извещения от арендодателей и ахнули: аренда у некоторых из них взлетела вдвое.
- Во время прошлого повышения цен мы молчали, потому что наш бизнес остался рентабельным. Арендаторы всегда старались сохранить с метрополитеном хорошие отношения. Но нынешний подъем арендных ставок грозит нам уничтожением, - объясняет генеральный директор сети торговли прессой «Первая полоса» Герман Баринов.
У него на столе три счета: за 2012 год, за 2013-й и новый, январский. В первом с продавцов газет просят 66 тыс. руб. в месяц, во втором - 186 тыс., а за январь 2014 года - уже 394 тыс. Это за 36-метровый павильон в подземном переходе у метро «Улица Академика Янгеля».
Из бизнеса в подземке, похоже, хотят высосать все соки. Во-первых, с 1 января 2014 года выросла базовая ставка для расчета стоимости аренды в метро. Была она 3 тыс. руб. в месяц, а стала 5 тыс., это еще без НДС. Во-вторых, добавился повышающий коэффициент за нахождение в торговых рядах - еще плюс 40%. Торговыми рядами считаются расположенные рядком киоски.
- Видимо, в метрополитене считают, что такое расположение генерирует дополнительный поток покупателей, - рассуждает Герман Баринов. - Но на наши продажи это никак не влияет. Если бы не этот коэффициент за «торговые ряды», мы бы еще могли работать на грани окупаемости. Теперь нам придется поднять цены, но сомневаюсь, что москвичи будут готовы покупать прессу за такие деньги.
Предприниматели попросили руководство подземки пересмотреть ставки и за январь заплатили по прошлогодней цене. Но диалога не вышло. Позвонил человек из контрольного отдела метрополитена и предложил немедленно очистить помещение.
- Мы работаем и с метрополитеном Санкт-Петербурга, но там вопросы повышения цен обычно обсуждают с бизнес-сообществом, - рассказывает Герман Баринов. - И ставки там вполне приемлемые - 2-3,5 тыс. евро в месяц. Как абсолютно прозрачная компания, платящая все налоги, мы по новым ценам работать не сможем.
«МН» попросил руководство Московского метрополитена объяснить странное решение с подъемом аренды, которое явно никак не сообразуется с текущим ростом российской экономики. Цитируем ответ: «На заседании Межведомственной комиссии по вопросам потребительского рынка при Правительстве Москвы 11.12.2013 одобрена Методика расчета оплаты за размещение нестационарных объектов торговли и сервиса на подведомственной ГУП «Московский метрополитен» территории на 2014 год, основанная на независимой оценке. Руководствуясь принятыми Правительством Москвы решениями, ГУП «Московский метрополитен» были подготовлены дополнительные соглашения всем, без исключения, организациям, осуществляющим коммерческую деятельность». Слова «без исключения» сотрудники пресс-службы даже выделили жирным шрифтом. Чтобы показать, видимо, свою беспристрастность. Но торговля газетами и журналами - бизнес малоприбыльный, но социально значимый. В мэрии Москвы это понимают и обращаются с уличными киосками печати гораздо мягче.
Существует, наконец, летний приказ Минкомсвязи, рекомендовавший всем субъектам Федерации установить арендные ставки для торговцев прессой не дороже 30 руб. за кв. метр в месяц. Легко подсчитать, что Московский метрополитен просит почти в 400 раз больше!
Эти соображения Ассоциация распространителей печатной продукции изложила в письмах, которые направила руководству подземки и в мэрию. Бизнесмены надеются на поддержку читателей и собирают подписи москвичей возле своего киоска. Подписи потом тоже передадут в мэрию.
Тем временем новая ценовая политика уже приносит горькие плоды. На сайте электронных торгов больше месяца висят данные об аукционе на права торговать на новой станции «Новокосино». Для киоска с прессой указана стартовая цена аренды - 223 тыс. руб. в месяц. Заявок от желающих работать на таких условиях что-то не наблюдается.
Материал подготовил Никита Аронов
