Установка замка на дверь в тамбур без согласования с управляющей организацией или другими жильцами может рассматриваться как нарушение. Об этом «Газете.Ru» рассказал юрист и управляющий партнер компании «Русяев и партнеры» Илья Русяев.
Он напомнил, что в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ, лестничные площадки, коридоры и другие общие зоны, включая тамбуры, являются совместной собственностью всех жильцов дома. Поэтому любые изменения, ограничивающие доступ к этим участкам, требуют обязательного согласования. Решение об установке двери или замка должно приниматься на общем собрании собственников.
По словам эксперта, если при установке двери затрагиваются несущие конструкции, системы пожарной безопасности или меняются характеристики общего имущества, необходимо согласование с органами местного самоуправления. Разрешение может быть отклонено, если, к примеру, замок нельзя открыть изнутри без ключа, что нарушает противопожарные требования.
Если разрешение получено, необходимо оформить протокол собрания, заказать проект, предоставить документы в администрацию и после завершения работ составить акт. При этом может потребоваться обновление технического паспорта квартиры. Если дверь или замок были установлены без оформления, конструкцию могут признать самовольной, что повлечёт за собой обязательный демонтаж и восстановление доступа к общедомовому имуществу.
В случае спора или жалоб, по словам юриста, можно обратиться в жилищную инспекцию, прокуратуру или в суд. Незаконное ограничение прохода к лестничной клетке, особенно если это путь эвакуации, нарушает противопожарные нормы и может привести к административной ответственности. Пожаловаться также можно в МЧС.
