Эксперты в области недвижимости поделились прогнозом по ценовой динамике на первичном и вторичном рынке жилья в российской столице этой весной.
Так, управляющий партнера компании «Метриум» Надежда Коркка отметила, что первичное жилье в Москве может стать дороже на 3–5%, а вторичное, наоборот, дешевле на 1,5–2%. Она рассказала, что в настоящее время цена за 1 кв. м в московских новостройках держится в среднем на отметке около 431 тысячи рублей, при этом средняя цена «квадрата» на вторичном рынке составляет 253 тысячи рублей.
Как пояснила Коркка, на динамику цен оказывают влияние значительная активность покупателей и инфляция на материалы, строительные работы и оборудование. Однако она подчеркнула, что еще преждевременно говорить о том, что вторичный рынок жилья начал полноценно восстанавливаться.
По мнению совладельца группы «Родина» Владимира Щекина, предпосылки для снижения цен на рынке жилья этой весной имеются, но значительного падения стоимости ожидать не следует. Он указал, что одной из причин падения цен может стать большой объем предложений. В прошлом году застройщики увеличили число квартир, выставленных на продажу, до максимального уровня с 2017 года.
Основатель агентства «Тренд Хаус» Ксения Аверс обратила внимание, что традиционно ближе к лету можно наблюдать снижение цен на жилую недвижимость независимо от каких-либо ситуаций, поскольку спрос обычно в это время падает. Она добавила, что самые низкие цены могут быть в июле–августе.
