Во время затянувшейся пандемии у квартирных мошенников входят в моду новые преступные приемы.
Изобретательные аферисты начали охоту на доверчивых покупателей, оглушенных длительной самоизоляцией. Недавно за помощью в Московскую областную коллегию адвокатов обратились супруги, пострадавшие от так называемых технических собственников.
- Новый вид мошенничества при продаже квартир весьма прост и элегантен, - рассказала журналистам член Московской областной коллегии адвокатов Ирина Зуй. - Вам предлагают купить квартиру по вполне приемлемой рыночной стоимости. Продавец - абсолютно вменяемый человек средних лет, но в истории квартиры имеется небольшая деталь. Якобы по документам квартира находится в собственности бабушки или дедушки. Но пожилой человек, какая жалость, находится на самоизоляции, потому как боится заболеть. А чтобы осуществить сделку, заботливый продавец предлагает такой вариант: вначале бабушка продает жилье собственному ребенку, которым и является лицо, с которым вы общаетесь. После регистрации этой «промежуточной и технической сделки» сын или дочь пожилого собственника продает квартиру конечному покупателю…
Адвокат предупреждает, что таким образом квартиру ни в коем случае покупать не стоит. Потому как через несколько месяцев вы почти наверняка получите исковое заявление от первоначального собственника жилья, в котором будет говориться, что никакого договора с сыном или дочерью он не подписывал, умысла на продажу не имел и его просто обманули. Тогда суд назначит почерковедческую экспертизу первоначального договора купли-продажи, которая докажет, что подпись действительно не принадлежит пожилому человеку.
- Никогда не покупайте квартиры, которые до вас принадлежали некоему «техническому собственнику» короткое время, - предупреждает Зуй. - А если это случилось, надо срочно обращаться в полицию и к адвокатам. И вообще не пользуйтесь услугами посредников, потому как некоторые граждане пытаются продать жилье уже умерших родственников либо используют поддельные доверенности. Максимально тщательно надо проверять и личность собственника.
Эксперт также порекомендовала при покупке недвижимости учитывать риски неудачного соседства, наличие несовершеннолетних, прописанных в единственном жилье, а также проверять полную чистоту сделки в психоневрологическом и наркологическом диспансерах.
Андрей Князев.
Фото: Pixabay.com
