Сегодня 21 ноября 2018 г., среда, 05:54USD 66.21 +0.7871EUR 76.05 +0.3152
Недвижимость. ЖКХ

Кино и дольщики

8 октября 2018
hits 807

Проблеме обманутых дольщиков уже без малого 15 лет. За эти годы от недобросовестных застройщиков пострадали в той или иной степени сотни тысяч граждан.

Официальные данные по количеству обманутых дольщиков расходятся в два раза. Министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев насчитал более 80 тысяч договоров долевого участия в проблемных объектах. Генпрокуратура, опираясь на статистику Минстроя, думает, что их не меньше 40 тысяч. По оценкам экспертов, их количество достигает 200 тысяч. Стоимость достройки всех проблемных объектов в стране оценивается в 400-600 млрд рублей.

Правительство в очередной раз обещает, что к 2023-2024 гг. эта проблема будет окончательно и бесповоротно искоренена. Сейчас ужесточили правила, фактически отменили долевое строительство, а недострои признают проблемными и достраивают за бюджетный счет.

Удивительная ситуация: строительные компании крадут, обогащаются, а потом государство достраивает объекты за счет бюджета. Недобросовестные девелоперы практически не несут ответственности. Случаев, когда они ответили бы за мошенничество (заметим, в особо крупном размере!) своим кошельком или свободой, очень мало. Возврат средств в таких случаях на грани статистической погрешности - около одного процента. А вот случаев, когда они спокойно уезжали с деньгами обманутых граждан по направлению курортного офшора, полно.

«БЕЛЫЕ РОСЫ – 2»

Писать об обманутых дольщиках, кажется, уже невозможно. Все уже было. Но каждый раз, когда думаешь, вот оно, дно, тут же снизу раздается зловещий стук. Воистину неисчерпаемая и вечная тема.

Советская лирическая комедия «Белые Росы» с Всеволодом Санаевым и Николаем Караченцовым рассказывает о деревне, которая идет под снос. Жителей переселяют в новостройки, но не все желают менять образ жизни. История переезда ветерана Федоса Ходаса закончилась хорошо, как и было положено в советском кино. Он решил квартирный вопрос и сохранил семейные отношения.

Современная история ЖК «Белые Росы» совершенно не похожа на лирическую комедию. Если снимать продолжение фильма по жилому комплексу «Белые Росы», то тут даже с жанром определиться сложно - слишком много намешано: криминал, драма, ужасы с элементами черной комедии и фарса.

МЕСТО ДЕЙСТВИЯ И ПЕРСОНАЖИ

Место действия - ЖК «Белые Росы» в подмосковных Котельниках. Пока шла продажа квартир, он не быстро, но строился. Но как только квадратные метры распродали, застройщик - ООО «СтройКомфорт» - распустил рабочих, бросил внешне уже почти построенные дома и исчез. Исчезли и собранные риелторами средства дольщиков.

Персонажи в фильме «Белые Росы - 2» - просто загляденье! Запойный фиктивный директор ООО «СтройКомфорт», ворующий водку в «Пятерочке». Бывшая глава города, что подписывала разрешение на строительство с этим господином, сидит в СИЗО за мошенничество с муниципальной землей. Да, повод другой, но главное - криминальные наклонности героини.

Впрочем, это персонажи второго плана. Главный герой - где-то в теплых краях. По слухам, за этой схемой стоял местный криминальный авторитет, но слухи к делу не пришьешь.

Тут и зицпредседатель Фунт - руководитель подставного риелторского агентства с зарплатой 50 тысяч рублей в месяц. Он собирал деньги с клиентов и выводил средства. Через его руки проходили миллиарды рублей.

Всего на строительство ЖК «Белые Росы» было собрано около 9 млрд. По проекту он должен был обойтись в пять, но, как мы знаем, его даже недостроили. Как минимум 4 млрд рублей уплыли в неизвестном направлении.

Проплыли мимо бдительных надзорных органов, причем это была не какая-то изощренная афера, а довольно распространенная схема. Просто кому-то надо было ответственнее отнестись к своей работе.

Дольщики, почувствовав неладное, митинговали, шествовали, стояли в пикетах, судились, общались с администрацией и государственными структурами... Положительными судебными решениями можно оклеивать стены вместо обоев.

Недостроенные дома ЖК «Белые Росы» все-таки признали проблемными. Обещают достроить в 2019 году. Правда, если посмотреть на историю обещаний за два года, то они уже должны были быть сданы как минимум три раза, но нет никаких признаков того, что дело сдвинулось с мертвой точки, - темные окна и тишина на стройплощадке.

КУПИТЬ КВАРТИРУ И СТАТЬ ЗАЛОЖНИКОМ КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ

Одному из домов данного ЖК относительно повезло. Дом успели ввести в эксплуатацию, ему даже был присвоен почтовый адрес, жителям переданы квартиры, назначена управляющая компания, но в Едином государственном реестре недвижимости дом значится незавершенным строительным объектом, следовательно, он находится в собственности застройщика. А так как неустановленные ответственные лица убыли с деньгами в теплые края, то на компанию собственника наложены запреты на регистрацию и прочие действия.

Они могут оплачивать услуги ЖКХ, проживать, но продать жилье, зарегистрироваться в нем, самим назначить управляющую компанию не имеют права. Фактически они стали заложниками своих квадратных метров.

Дети не могут получить детское питание, место в детском саду, школе, поликлинике. Второй год стоит закрытым новенький детский сад, который с помпой презентовало подмосковное руководство, он тоже под арестом.

- Хорошо, что скорые по вызову приезжают, - говорит жительница ЖК «Белые Росы» Екатерина Баранова. - Отдельная история у тех, кто взял квартиру в ипотеку. Банки ждут, когда они смогут взять квартиру в залог, но не могут этого сделать. В результате они имеют право поднять сумму ежемесячного взноса или даже попросить выплатить всю сумму целиком.

Собственность не регистрируется из-за ареста, а в судебном порядке снять его невозможно. Мне показывают переписку с юристом.

- Если подать коллективный иск на снятие ареста, то перспективы есть?

- Нет.

- Почему?

- Нет оснований для выхода в суд.

- То есть пока долги не погашены, арест не снимут? А то, что люди не могут ни прописаться, ни получить услуги здравоохранения, образования, - это не повод для обращения в суд?

- Правовых оснований нет. К сожалению, право этот момент не учитывает.

- Человек заплатил деньги за квартиру, получил в судебном порядке решение по собственности, теперь его права сильно ограниченны. Я правильно понимаю, что это также не учитывается?

- Вы приобрели право на собственность, но государству, увы, не до нас.

К ним регулярно приезжали разные чиновники. В принципе, это традиционная чиновничья забава, особенно перед выборами. Приехать, поговорить, пообещать, обнадежить, ободрить, а уже после разводить руками: «Увы, помочь не можем».

Даже для российской действительности вокруг ЖК «Белые Росы» затянулся такой тугой гордиев узел, что диву даешься: как люди выдерживают подобное?

Жители уже три месяца ждут горячую воду и отопление.

- Перед выборами приезжали к нам из городской администрации, обещали все решить, но подвижек нет, - сокрушается Екатерина. - Как сидели без горячей воды, так и сидим. Сначала обещали включить ее к 10 октября, а по новым данным речь уже идет о 15 октября. Боюсь, как бы нас не заморозили...

По закону у госструктур все чисто: нужные отписки отправлены, собственность арестована - не подкопаешься. Жители долго бились с системой и, похоже, поистратили все силы. Они перешли в режим выживания, благо поводы возникают регу­лярно.

- Только разберешься с одной проблемой, как стучится следующая, - говорит с горечью Екатерина. - Мы сидели четыре дня без электричества. Представляете, что это такое в 24-этажном здании? Регулярно отключают лифты. А три месяца без горячей воды? И если проблему горячей воды можно решить в частном порядке, купив за свой счет бойлер, то с проблемой электричества и отопления в зимний сезон своими силами не справиться. Одно хорошо - за эти годы мы, новоселы, сплотились в дружный коллектив. Испытания нас сдружили.

Тысячи дружных обладателей квартир продолжают жить в кошмаре.

ФИНАЛ?

На месте бывшего офиса продаж уже другой зазывает клиентов в новый строящийся неподалеку жилой комплекс. Там уже новые клиенты в ожидании уютного будущего. Хочется, чтобы у них все получилось и они не оказались в компании тысяч жертв нашей строительной индустрии.

Вячеслав Степовой.

Фото NOVOSTROYKIN.RU

Просмотров: 807
Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Оставайтесь с нами. Подпишитесь на канал в Яндекс.Новости и получайте актуальные и проверенные новости.

Добавить в «Мои источники» на Яндекс.Новости



Комментарии (0)

Добавить комментарий

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
Ирина Понаровская опять всех удивила!
В последнее время в СМИ муссируется слух о том, что Ирина Понаровская решила уйти со сцены. Но, по словам певицы, эта «информация» абсолютно не соответствует действительности.
15 ноября 2018
Выявлен продукт, сокращающий жизнь
Исследование американских специалистов позволило определить продукт, который негативно влияет на продолжительность жизни человека.
18 ноября 2018
Дапкунайте рассказала о сыне
Ингеборга Дапкунайте - одна из самых закрытых актрис нашего кино. О ее личной жизни мало что известно...
16 ноября 2018
Синоптики рассказали, когда в Москву придёт зима
Москвичи последние дни наслаждаются осенней погодой. Уже в эти выходные в столицу придёт зимняя погода и снег. Об этом рассказал Евгений Тишковец – ведущий специалист центра «Фобос».
16 ноября 2018
Учёные рассказали о самом худшем периоде в истории человечества
Свои худшие годы человечество пережило в далёком VI веке нашей эры. Тогда Землю накрыла тьма, а миллионы людей погибли из-за голода и чумы.
17 ноября 2018
США передумали размещать в Польше «форт Трамп»
Вашингтон не хочет размещать в Польше военную базу «форт Трамп». Об этом сообщило издание Onet, сославшись на собственные источники.
17 ноября 2018
Загрузка...