Госдума приняла закон, отменяющий начисление повышенных пеней за просрочку платежей за ЖКУ. Как будут теперь происходить расчеты за несвоевременную оплату коммунальных услуг?
Государственная дума приняла закон о том, что размер пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг будет рассчитываться с учетом ключевой ставки Банка России, действовавшей до 27 февраля 2022 года. В то время ставка составляла 9,5%. Именно по ней сегодня станут начислять штрафы. Это правило будет работать до 1 января 2027 года.
Согласно законодательству, пени появляются в платежках с 31-го дня от крайнего срока оплаты ЖКУ. Начисляются они на всю сумму долга, а с 91-го дня их размер увеличивается. Наличие пеней не освобождает от необходимости платить основной долг: даже если внести деньги за штраф вовремя, задолженность за квартиру останется и продолжит расти. А это чревато серьезными последствиями.
«Помимо финансовых санкций, долг грозит ограничением в получении коммунальных услуг. В соответствии с действующими нормами, если владелец жилья не оплачивает счета более двух месяцев, управляющая компания имеет право прекратить подачу воды и электроэнергии. При этом отключение газа в жилых помещениях не производится, однако это не избавляет должника от необходимости гасить задолженность. Восстановление услуг возможно только после полного погашения долга и оплаты расходов на повторное подключение», - объяснил эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.
Одним из самых жестких последствий накопления долгов является возможность потери жилья. В случаях, когда сумма задолженности превышает 200-300 тысяч рублей, суд может вынести решение о продаже квартиры с торгов. Вырученные средства будут направлены на погашение долга, а оставшаяся сумма возвращена владельцу.
В конце прошлого года стало ясно, что возникла сложная ситуация. Ставка взлетела до 21%, а это значит, что штрафы за просрочку выросли в разы. Например, три года назад переплата за долг 10 тысяч рублей была 3,16 рубля в день за второй месяц и 7,3 рубля в день - за третий. При нынешней ставке пени составят 7 рублей в день за второй месяц и 16,15 рубля в день - за третий. Получается, что у большинства должников штраф будет куда больше, чем сам платеж за ЖКУ. Миллионы малоимущих людей не смогут получать субсидии - их выплаты невозможны при долгах за «коммуналку».
Представители ресурсных организаций предсказуемо выступали за привязку к нынешней ключевой ставке ЦБ РФ. В итоге поначалу государство выбрало более жесткий сценарий борьбы с неплательщиками. С начала года в отдельных регионах штрафы уже выросли кратно, например, в Ростовской области - в 2,2 раза. Но весной ситуация изменилась. На днях было принято постановление правительства о том, что пени еще два года станут начислять по старой ставке. Между тем многие собственники уже получили долговые документы за январь - март 2025 года, где пени начислены по ставке 21%. Теперь выплаченные должниками суммы придется пересчитать.
«Минстрой России планирует направить в регионы письма о том, что ранее выставленные платежки со штрафами и пенями, рассчитанными по ключевой ставке 21%, должны быть признаны недействительными», - отметила зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
При этом и в Минстрое, и в Госдуме признают, что неплатежи стали острой проблемой для ЖКХ. Как сообщал зампред Комитета СФ по экономической политике Юрий Федоров, задолженность потребителей за электричество превышает 340 млрд и за год выросла более чем на 20 млрд рублей.
Наталья Пуртова
Фото: Агентство «Москва».
