Сегодня 19 октября 2018 г., пятница, 19:55USD 66.21 +0.7871EUR 76.05 +0.3152
Новости экономики и финансов

Московские квартиры начали дешеветь

13 июля 2013
hits 4205

Портал «Мир квартир» обнародовал отчет по рынку вторичного жилья за июнь. Москва нежданно-негаданно оказалась лидером по падению цен. По данным портала, вторичный усредненный квадратный метр в столице подешевел на 2%, с 198,8 до 194,6 тыс. рублей.

Средняя цена квартиры - это, конечно, величина очень условная. Авторы исследования говорят, что подешевело жилье всех ценовых категорий. Но «трешки» и «двушки» теряют в цене быстрее, а однокомнатные квартиры, на которые всегда самый большой спрос, почти не теряют.

Впервые со времен кризиса  замечено падение рублевых цен на московское жилье. Несмотря на то что курс доллара растет, стоимость квартир в рублевом эквиваленте - нет. Эксперты связывают снижение цен на жилье с общей экономической ситуацией. Доходы населения не растут, а ипотека продолжает оставаться дорогой.  «С сентября прошлого года Сбербанк поднял ставки, вслед за ним - остальные банки. Если в прошлом году 50% сделок проходило с участием ипотеки, то сейчас - не больше 30%. Увеличение ставок на 1 - 1,5% сильно сократило покупательную способность», - считает гендиректор «Релайт-недвижимости» Олег Самойлов.  Некоторые эксперты до сих пор осторожничают в выводах и ставят снижение цен под сомнение. Поэтому мы решили провести небольшой эксперимент.

Когда цены на рынке падают, большинство продавцов соглашается сделать скидку. По легенде, я риелтор, мой клиент готов взять квартиру немедленно, но несколько дешевле, чем в объявлении. Вот первый «кандидат» - симпатичная «трешка» в кирпичном доме у метро «Тульская». Хозяин хочет за нее 12,29 млн руб-лей. Набираю номер и с ходу начинаю торговаться.

- Вы ее по какой цене видите? - переспрашивает риелтор с другой стороны. - Она была 12,69 млн, но мы ее опустили. Не, по 11,7 не пойдет, а по 12 млн подумаем, я с собственником поговорю.

Продавец следующей «трешки», уже в Коломенском, легко соглашается на 300 тыс. рублей скидки. Продавец «однушки» на проспекте Вернадского тоже готов уступить несколько сотен. В общем, не похоже, чтобы покупатели выстраивались за московским жильем в очередь. Некоторые из агентов честно признавались по телефону, что пытаются продать квартиру уже не первый месяц.

Застой на рынке продолжался полгода. Уже весной не замечать это стало невозможно. Квартир на продажу выставлялось все больше, и все дольше они ждали своих покупателей. Теперь количество наконец перешло в качество. И «пузырь» неадекватно дорогого московского жилья потихоньку начинает сдуваться.

 Материал подготовил Никита Аронов

 

 

Просмотров: 4205
Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Оставайтесь с нами. Подпишитесь на канал в Яндекс.Новости и получайте актуальные и проверенные новости.

Добавить в «Мои источники» на Яндекс.Новости



Комментарии (1)

Добавить комментарий

RSS-лента RSS-лента комментариев

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
Разъярённая курица, гоняющая американца, превратилась в мем
В аккаунте жителя США Боаза Марбаха в сети Twitter появился уморительный ролик, кадры которого запечатлели как он убегает от разъяренной курицы. Ролик в кратчайшие сроки стал вирусным.
12 октября 2018
Украинцев призвали «завоевать Москву»
Министр инфраструктуры Украины Владимир Омелян предложил украинцам при помощи оружия «вернуть Кубань и Москву», если те хотят посещать Россию.
13 октября 2018
Стала известна причина взрыва в колледже в Керчи
Чрезвычайное происшествие в политехническом колледже в Керчи произошло из-за неустановленного взрывного устройства.
17 октября 2018
Шторм повернул водопад вспять
Уникальное природное явление можно было наблюдать на шотландском острове Скай.
15 октября 2018
За убийством саудовского журналиста наблюдал консул Саудовской Аравии
Пропавшего саудовского журналиста Джамаля Хашкаджи пытали и обезглавили в присутствии консула королевства в Турции. Об этом сообщает издание «Известия».
17 октября 2018
В небе Пекина жители заметили НЛО
Неопознанный летающий объект неожиданно появившийся в небе над Пекином испугал горожан.
14 октября 2018
Загрузка...