Сегодня 16 августа 2018 г., четверг, 07:04USD 66.37 -0.3763EUR 75.22 -1.0072
Новости экономики и финансов

Московские квартиры начали дешеветь

13 июля 2013
hits 4136

Портал «Мир квартир» обнародовал отчет по рынку вторичного жилья за июнь. Москва нежданно-негаданно оказалась лидером по падению цен. По данным портала, вторичный усредненный квадратный метр в столице подешевел на 2%, с 198,8 до 194,6 тыс. рублей.

Средняя цена квартиры - это, конечно, величина очень условная. Авторы исследования говорят, что подешевело жилье всех ценовых категорий. Но «трешки» и «двушки» теряют в цене быстрее, а однокомнатные квартиры, на которые всегда самый большой спрос, почти не теряют.

Впервые со времен кризиса  замечено падение рублевых цен на московское жилье. Несмотря на то что курс доллара растет, стоимость квартир в рублевом эквиваленте - нет. Эксперты связывают снижение цен на жилье с общей экономической ситуацией. Доходы населения не растут, а ипотека продолжает оставаться дорогой.  «С сентября прошлого года Сбербанк поднял ставки, вслед за ним - остальные банки. Если в прошлом году 50% сделок проходило с участием ипотеки, то сейчас - не больше 30%. Увеличение ставок на 1 - 1,5% сильно сократило покупательную способность», - считает гендиректор «Релайт-недвижимости» Олег Самойлов.  Некоторые эксперты до сих пор осторожничают в выводах и ставят снижение цен под сомнение. Поэтому мы решили провести небольшой эксперимент.

Когда цены на рынке падают, большинство продавцов соглашается сделать скидку. По легенде, я риелтор, мой клиент готов взять квартиру немедленно, но несколько дешевле, чем в объявлении. Вот первый «кандидат» - симпатичная «трешка» в кирпичном доме у метро «Тульская». Хозяин хочет за нее 12,29 млн руб-лей. Набираю номер и с ходу начинаю торговаться.

- Вы ее по какой цене видите? - переспрашивает риелтор с другой стороны. - Она была 12,69 млн, но мы ее опустили. Не, по 11,7 не пойдет, а по 12 млн подумаем, я с собственником поговорю.

Продавец следующей «трешки», уже в Коломенском, легко соглашается на 300 тыс. рублей скидки. Продавец «однушки» на проспекте Вернадского тоже готов уступить несколько сотен. В общем, не похоже, чтобы покупатели выстраивались за московским жильем в очередь. Некоторые из агентов честно признавались по телефону, что пытаются продать квартиру уже не первый месяц.

Застой на рынке продолжался полгода. Уже весной не замечать это стало невозможно. Квартир на продажу выставлялось все больше, и все дольше они ждали своих покупателей. Теперь количество наконец перешло в качество. И «пузырь» неадекватно дорогого московского жилья потихоньку начинает сдуваться.

 Материал подготовил Никита Аронов

 

 

Просмотров: 4136
Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Оставайтесь с нами. Подпишитесь на канал в Яндекс.Новости и получайте актуальные и проверенные новости.

Добавить в «Мои источники» на Яндекс.Новости



Комментарии (1)

Добавить комментарий

RSS-лента RSS-лента комментариев

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
Солдаты ВСУ переходят на сторону ополченцев ДНР
Растет ожесточение украинских карателей.
10 августа 2018
Силуанов объяснил, почему упал рубль
Первый вице-премьер, министр финансов Антон Силуанов прокомментировал ситуацию на российском финансовом рынке. По его словам, падение курса рубля связано не только с новыми антироссийскими санкциями.
9 августа 2018
Володин допустил упразднение государственных пенсий
Спикер Госдумы Вячеслав Володин в рамках встречи с жителями Саратова высказался о возможном отказе от государственных пенсий. Парламентарий объяснил идею серьёзным дефицитом Пенсионного фонда.
13 августа 2018
Больных детей не пустят в школу и детсад
С начала нового учебного года в российских школах и детских садах будет запущена процедура утреннего фильтра. Она подразумевает недопуск к занятиям детей с признаками заболеваний.
9 августа 2018
Под Ростовом обнаружено захоронение на тысячу лет старше, чем египетские пирамиды
В Ростовской области было обнаружено захоронение, отнесённое археологами к IV тысячелетию до нашей эры. Оно на тысячу лет старше, чем знаменитые египетские пирамиды.
9 августа 2018
Учёные признали пользу соли
Соль – белый яд, а сахар – сладкий яд. Об этом многие из нас помнят с самого детства. Однако, на самом деле соль не просто полезна для человеческого организма, но и является незаменимой для здоровья сердечно-сосудистой системы.
11 августа 2018
Загрузка...