Московские квартиры начали дешеветь — Мир новостей
Сегодня 23 января 2019 г., среда, 17:43USD 66.21 +0.7871EUR 76.05 +0.3152
Новости экономики и финансов

Московские квартиры начали дешеветь

13 июля 2013
hits 4239

Портал «Мир квартир» обнародовал отчет по рынку вторичного жилья за июнь. Москва нежданно-негаданно оказалась лидером по падению цен. По данным портала, вторичный усредненный квадратный метр в столице подешевел на 2%, с 198,8 до 194,6 тыс. рублей.

Средняя цена квартиры - это, конечно, величина очень условная. Авторы исследования говорят, что подешевело жилье всех ценовых категорий. Но «трешки» и «двушки» теряют в цене быстрее, а однокомнатные квартиры, на которые всегда самый большой спрос, почти не теряют.

Впервые со времен кризиса  замечено падение рублевых цен на московское жилье. Несмотря на то что курс доллара растет, стоимость квартир в рублевом эквиваленте - нет. Эксперты связывают снижение цен на жилье с общей экономической ситуацией. Доходы населения не растут, а ипотека продолжает оставаться дорогой.  «С сентября прошлого года Сбербанк поднял ставки, вслед за ним - остальные банки. Если в прошлом году 50% сделок проходило с участием ипотеки, то сейчас - не больше 30%. Увеличение ставок на 1 - 1,5% сильно сократило покупательную способность», - считает гендиректор «Релайт-недвижимости» Олег Самойлов.  Некоторые эксперты до сих пор осторожничают в выводах и ставят снижение цен под сомнение. Поэтому мы решили провести небольшой эксперимент.

Когда цены на рынке падают, большинство продавцов соглашается сделать скидку. По легенде, я риелтор, мой клиент готов взять квартиру немедленно, но несколько дешевле, чем в объявлении. Вот первый «кандидат» - симпатичная «трешка» в кирпичном доме у метро «Тульская». Хозяин хочет за нее 12,29 млн руб-лей. Набираю номер и с ходу начинаю торговаться.

- Вы ее по какой цене видите? - переспрашивает риелтор с другой стороны. - Она была 12,69 млн, но мы ее опустили. Не, по 11,7 не пойдет, а по 12 млн подумаем, я с собственником поговорю.

Продавец следующей «трешки», уже в Коломенском, легко соглашается на 300 тыс. рублей скидки. Продавец «однушки» на проспекте Вернадского тоже готов уступить несколько сотен. В общем, не похоже, чтобы покупатели выстраивались за московским жильем в очередь. Некоторые из агентов честно признавались по телефону, что пытаются продать квартиру уже не первый месяц.

Застой на рынке продолжался полгода. Уже весной не замечать это стало невозможно. Квартир на продажу выставлялось все больше, и все дольше они ждали своих покупателей. Теперь количество наконец перешло в качество. И «пузырь» неадекватно дорогого московского жилья потихоньку начинает сдуваться.

 Материал подготовил Никита Аронов

 

 

Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Оставайтесь с нами. Подпишитесь на канал в Яндекс.Новости и получайте актуальные и проверенные новости.

Добавить в «Мои источники» на Яндекс.Новости



Комментарии (1)

Добавить комментарий

RSS-лента RSS-лента комментариев

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
Метеорологи рассказали, к какой погоде готовиться россиянам в феврале
Научный руководитель Гидрометцентра России Роман Вильфанд рассказал о погодных прогнозах на последний зимний и первый весенний месяцы.
18 января 2019
Тель-Авив пренебрег просьбой России
Израиль развязывает ракетную войну с Сирией.
21 января 2019
Найдено место падения малайзийского «Боинга»
Индонезийский рыбак указал точные координаты падения в море исчезнувшего 8 марта 2014 года самолета.
16 января 2019
Глава Хакасии объяснился за премии чиновникам
Валентин Коновалов, возглавляющий Хакасию подтвердил, что выдал премии чиновникам, проработавшим менее 2-х месяцев. При этом он подчеркнул, что не намерен отказываться от премирования, но считает необходимым проработать прозрачный механизм материального поощрения.
21 января 2019
Минздрав объяснил, почему врачи скорой проигнорировали потерявшего сознание в KFC мужчину
Представители подмосковного Минздрава объяснили, почему бригада скорой помощи предпочла обед в ресторане быстрого питания KFC помощи лежащему на полу мужчине.
18 января 2019
Киев не может принимать решения по Керченскому проливу
МИД РФ в ближайшее время изучит документ с предложениями по Керченскому проливу, полученный от немецких коллег. С таким заявлением выступил глава внешнеполитического ведомства Сергей Лавров.
18 января 2019
Загрузка...