В Подмосковье используют нейросеть для согласования границ земельных участков.
В Московской области широко внедряют современные инструменты для облегчения жизни граждан. Очередной шаг - использование искусственного интеллекта для распознавания документов, необходимых при согласовании границ смежных земельных участков.
У многих из нас есть дачные участки, но нет официальных документов, подтверждающих их границы. Или в документах заложены скрытые «мины» - ошибки в реестре кадастрового учета. Всплывают они неожиданно, в самый неподходящий момент, и для их исправления нужно приложить немало сил, нервов, времени и денег. Как было не так давно в деревне Акатово Рузского городского округа.
Москвичка Ольга Пластинина получила по наследству от свекрови дом с участком в 10 соток в Акатове. Он принадлежал семье с начала прошлого века - бревенчатый, приземистый, но добротный. Тогда как раз вышел закон, что всю недвижимость нужно ставить на кадастровый учет. Пластинина заказала межевание, приехали геодезисты, измерили границы и результаты своей работы отправили в ЕГРН. Но при этом была совершена геодезическая ошибка. Границы в результате неправильных расчетов сдвинулись. Никто из жителей ни о чем не подозревал, пока не умерла одна из соседок и наследники не продали дом. Новые владельцы провели процедуру вынесения границ земельного участка в натуру, то есть перенесли сведения о координатах, содержащихся в кадастровой выписке ЕГРН, на конкретную местность. И выяснили, что реальное местоположение не соответствует документальному. Подали в суд на восстановление границ. Пластининой присудили перенос забора на 70 см, а еще спил деревьев, снос хозяйственной пристройки.
Этот участок первым в Акатове был поставлен на кадастровый учет. При межевании соседних участков геодезисты привязывались к его координатам, и все их границы тоже «уплыли». Супругам-пенсионерам Заборовским, согласно решению сначала Рузского, а потом и Мособлсуда, нужно было передвинуть забор на 30 см и тоже снести хозпостройки, выходящие в спорную зону. Заборы были поставлены очень давно: в сетку-рабицу вросли деревья, которым не по одному десятку лет. Но суды всех инстанций признали нарушение границ и вынесли решения о переносе старинных капитальных заборов. Хотя на адвокатов ответчики потратили в разы больше, чем стоит эта узенькая полоска земли…
Вернемся к процедуре. Электронная услуга размещена на РПГУ в разделе «Земля и стройка» под названием «Оформление земельных участков» (https://uslugi.mosreg.ru/services/11524). Воспользоваться ею могут граждане, юридические лица и индивидуальные предприниматели. Органом, ответственным за предоставление услуги, является администрация муниципального образования. Чтобы подать заявление в электронном виде, заявителю (представителю заявителя) необходимо:
авторизоваться в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА); выбрать услугу «Согласование местоположения границ земельных участков, являющихся смежными с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена»; пройти экспертную систему для определения необходимой подуслуги и комплекта документов; заполнить электронную форму заявления; прикрепить электронные образы:а) документа, удостоверяющего личность заявителя;
б) документа, удостоверяющего личность представителя заявителя, в случае обращения за предоставлением государственной услуги представителя заявителя;
в) акта согласования местоположения границ земельного участка;
г) ведомости координат характерных точек границ земельных участков;
д) документа, содержащего сведения о границах земельного участка, право на который возникло до 30.01.1998 (при наличии);
отправить заявление с приложенными документами на рассмотрение.После подачи заявления в течение семи рабочих дней в личный кабинет заявителя на РПГУ поступит результат - либо утвержденный акт согласования местоположения границ, либо отказ в предоставлении услуги. Самостоятельно получить информацию о готовности результата предоставления услуги можно по телефону электронной приемной Московской области +7 (800) 550-50-30 или посредством сервиса РПГУ «Узнать статус заявления».
Получить результат предоставления услуги можно также в любом МФЦ Московской области в виде распечатанного на бумажном носителе экземпляра электронного документа.
«Внедрение искусственного интеллекта значительно ускоряет и упрощает процесс согласования, позволяя избежать очных визитов и бумажной волокиты. Нейросеть выступает в роли интеллектуального ассистента при согласовании границ земельных участков, автоматически выявляя некорректно загруженные документы, - рассказала министр государственного управления, информационных технологий и связи Московской области Надежда Куртяник. - Благодаря этому нововведению процесс становится гораздо точнее, что значительно сокращает число отказов в предоставлении услуги. В результате жители получают возможность быстрее оформить документы без лишних повторных обращений и потери времени, а специалисты - сосредоточиться на более сложных задачах».
Кстати, в 2024 году жители и представители бизнеса Подмосковья более 3200 раз воспользовались онлайн-услугой по согласованию границ участков. На 06.07.2025 было подано 45 180 заявлений.
Игорь Репкин.
Фото: LEGION-MEDIA