Эксперты утверждают, что предложение депутатов снижать ставки по семейной ипотеке, если ключевая ставка пойдет вниз, всего лишь очередной популистский прием, а не реальный шаг в решении жилищной проблемы.
С 1 февраля условия льготной ипотечной программы под 6% годовых будут снова скорректированы: ее будут выдавать только один раз на одну семью, а процентную ставку планируется сделать разной в зависимости от количества детей.
Мало позитивного в этих новациях. Привязать ставку по ипотеке к ключевой — это поставить ипотеку в зависимость от настроений руководства ЦБ, которые густо замешаны на заблуждениях. И введение принципа «одна семейная ипотека в одну семью» тоже не радует.
В цивилизованных странах по-другому. По данным экономистов, цены на жилье в КНР упали в последние годы примерно на 30% по сравнению с максимумом 2021 года. Власти КНР попросили государственный бизнес выкупить нераспроданные дома, предоставив ограниченное финансирование для завершения строительства. Затем начали стимулировать спрос, снизив ставки по ипотечным кредитам и отменив ограничения на покупку. А в России на сегодня около 10 миллионов (!) пустующих квартир и примерно столько же желающих приобрести их. Казалось бы, снижай цены и продавай! Иначе сумасшедшие деньги выпадают из оборота. Но нет: патологическая жадность российских девелоперов сильнее всех экономических законов.
Новую модель для американского жилищного рынка анонсировал и Дональд Трамп. Он заявил, что ограничит покупку однокомнатных домов институциональными инвесторами, утверждая, что это поможет сделать жилье более доступным для американцев. По словам Трампа, мечта о владении собственным домом становится все менее доступной для многих американцев. То есть там чиновники мечтают о доступности жилья для граждан, а у нас - о подорожании! «Надо запретить крупным инвесторам приобретать больше однокомнатных домов, и я обращусь к конгрессу с просьбой закрепить это законодательно. Люди живут в домах, а не в корпорациях», - написал Трамп.
Сильно сказано! А наши чиновники начали закручивание гаек в государственных льготных программах, откровенно демонстрируя пренебрежение к интересам граждан.
Лаврентий Павлов.