На наш балкон с верхнего балкона упал огромный кусок штукатурки. По счастливой случайности никто не пострадал. Но когда мы обратились в управляющую компанию с просьбой отремонтировать балкон, то нам ответили, что это проблемы наши и наших соседей сверху: мол, вы плохо за вашим имуществом следите. Разве это так?
Маргарита, г. Москва.
Юрист Егор Солунин: «В соответствии с подпунктом в пункта 1 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (ред. от 25.12.2015) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг...» балконные плиты (а именно от нее в данном случае отвалилась штукатурка) являются общим имуществом жильцов в многоквартирном доме, их ремонт обязана осуществлять управляющая организация. Ремонт балконных плит входит в состав текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, денежные средства на который УК собирает с жильцов в течение года. На основании этого сбор дополнительных денежных средств на ремонт балконных плит действующим законодательством не предусмотрен и является незаконным. Принятие отдельного решения о ремонте балконных плит собственниками не требуется. Данная правовая позиция соответствует и сложившейся на настоящий момент судебной практике. Обратитесь с письменным заявлением о ремонте балконных плит в УК (один экземпляр с входящими данными оставьте у себя), а если УК будет и дальше отказываться проводить ремонт, обратитесь с соответствующим заявлением о ее ненадлежащей работе в Мосжилинспекцию (https://mgi.mos.ru)».
Подготовила Елена Хакимова
