Сегодня 21 февраля 2018 г., среда, 12:41USD 56.65 +0.1336EUR 69.80 -0.0841
Вправе знать

Выписка из ЕГРП вместо свидетельства на квартиру

22 июля 2016
hits 3201

15 июля вступили в силу новые поправки в закон, отменяющие выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

 

О том, что изменится в связи с нововведениями, «МН» рассказал адвокат Грант Казарян: «Теперь возникновение и переход прав собственности на недвижимость будут удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Но свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до указанной даты, менять не надо, в целом изменения не создадут проблем гражданам, которые хотят купить или продать объекты недвижимости. Закон уже предусматривает удостоверение регистрации либо выпиской из ЕГРП, либо свидетельством о регистрации. Отмена свидетельств не меняет процедуру и стоимость регистрации прав на недвижимость.

Важно понимать, что единственным доказательством наличия зарегистрированного права является только запись о государственной регистрации права в ЕГРП. Главными документами при регистрации прав на недвижимое имущество, и в последующем необходимыми для защиты нарушенного права, все также остаются: договор купли-продажи, договор дарения, акт приема передачи объекта и иные правоустанавливающие документы, без них никто не зарегистрирует переход права собственности.

Новое изменение в законе должно помочь гражданам в анализе юридической чистоты сделки, так как выписка из ЕГРП подтверждает факт и сроки нахождения объекта недвижимости в собственности гражданина на момент ее выдачи.

Единственный существенный минус данной поправки в том, что, если возникнет необходимость подтвердить право собственности на объект, купленный после 15 июля 2016 года, уже нельзя будет сделать копию свидетельства о праве собственности (в том числе и нотариальную). Придется для получения выписки из ЕГРП обращаться в МФЦ или в региональные филиалы Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Выписка будет подтверждать, что на указанную в ней дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в этот день сделана регистрационная запись под соответствующим номером. К примеру, 20 июля Иванов И.И. получил выписку о своих правах на квартиру. Документ будет действовать хоть в 2016-м, хоть в 2030 году, однако свидетельствовать он будет лишь о том, что Иванов И.И. являлся собственником недвижимости на 20 июля 2016 года, но не позднее. Чтобы подтвердить право собственности на другие даты, нужно будет заказывать новые выписки».

 

Просмотров: 3201
Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.


Комментарии (0)

Добавить комментарий

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
Дневная сонливость оказалась признаком опасной болезни
Эксперимент, проведенный учеными из Соединенных Штатов, показал, что люди, которых днем частенько клонит в сон, сильнее подвержены развитию болезни Альцгеймера.
18 февраля 2018
Сирийская армия ждет помощи от российских ВКС
Американская авиация блокирует наступательные операции сирийской армии.
16 февраля 2018
Ксению Собчак послали в «Дом-2»
Заведующий кафедрой теории государства и права юридического факультета им. М.М. Сперанского (ЮФ) РАНХиГС Сергей Комаров прокомментировал попытки Ксении Собчак признать недействительной регистрацию Владимира Путина кандидатом на предстоящих в марте выборах главы государства.
16 февраля 2018
Социологи узнали, сколько россиян готовы проголосовать за Собчак
Социологи из фонда «Общественное мнение» выяснили, сколько россиян готовы отдать свой голос за Ксению Собчак .
19 февраля 2018
Найдена связь между отцовством и преждевременной смертью
Группа исследователей из Канады обнаружила связь между отцовством и преждевременной смертью.
16 февраля 2018
Минфин выступает против прогрессивной шкалы подоходного налога
Министр финансов РФ Антон Силуанов сообщил, что возглавляемое им ведомство считает нецелесообразным введение в нашей стране прогрессивной школы НДФЛ.
17 февраля 2018
Загрузка...