Сегодня 16 августа 2018 г., четверг, 01:54USD 66.37 -0.3763EUR 75.22 -1.0072
Вправе знать

Выписка из ЕГРП вместо свидетельства на квартиру

22 июля 2016
hits 3376

15 июля вступили в силу новые поправки в закон, отменяющие выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

 

О том, что изменится в связи с нововведениями, «МН» рассказал адвокат Грант Казарян: «Теперь возникновение и переход прав собственности на недвижимость будут удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Но свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до указанной даты, менять не надо, в целом изменения не создадут проблем гражданам, которые хотят купить или продать объекты недвижимости. Закон уже предусматривает удостоверение регистрации либо выпиской из ЕГРП, либо свидетельством о регистрации. Отмена свидетельств не меняет процедуру и стоимость регистрации прав на недвижимость.

Важно понимать, что единственным доказательством наличия зарегистрированного права является только запись о государственной регистрации права в ЕГРП. Главными документами при регистрации прав на недвижимое имущество, и в последующем необходимыми для защиты нарушенного права, все также остаются: договор купли-продажи, договор дарения, акт приема передачи объекта и иные правоустанавливающие документы, без них никто не зарегистрирует переход права собственности.

Новое изменение в законе должно помочь гражданам в анализе юридической чистоты сделки, так как выписка из ЕГРП подтверждает факт и сроки нахождения объекта недвижимости в собственности гражданина на момент ее выдачи.

Единственный существенный минус данной поправки в том, что, если возникнет необходимость подтвердить право собственности на объект, купленный после 15 июля 2016 года, уже нельзя будет сделать копию свидетельства о праве собственности (в том числе и нотариальную). Придется для получения выписки из ЕГРП обращаться в МФЦ или в региональные филиалы Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Выписка будет подтверждать, что на указанную в ней дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в этот день сделана регистрационная запись под соответствующим номером. К примеру, 20 июля Иванов И.И. получил выписку о своих правах на квартиру. Документ будет действовать хоть в 2016-м, хоть в 2030 году, однако свидетельствовать он будет лишь о том, что Иванов И.И. являлся собственником недвижимости на 20 июля 2016 года, но не позднее. Чтобы подтвердить право собственности на другие даты, нужно будет заказывать новые выписки».

 

Просмотров: 3376
Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Оставайтесь с нами. Подпишитесь на канал в Яндекс.Новости и получайте актуальные и проверенные новости.

Добавить в «Мои источники» на Яндекс.Новости



Комментарии (0)

Добавить комментарий

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
Солдаты ВСУ переходят на сторону ополченцев ДНР
Растет ожесточение украинских карателей.
10 августа 2018
Силуанов объяснил, почему упал рубль
Первый вице-премьер, министр финансов Антон Силуанов прокомментировал ситуацию на российском финансовом рынке. По его словам, падение курса рубля связано не только с новыми антироссийскими санкциями.
9 августа 2018
Володин допустил упразднение государственных пенсий
Спикер Госдумы Вячеслав Володин в рамках встречи с жителями Саратова высказался о возможном отказе от государственных пенсий. Парламентарий объяснил идею серьёзным дефицитом Пенсионного фонда.
13 августа 2018
Больных детей не пустят в школу и детсад
С начала нового учебного года в российских школах и детских садах будет запущена процедура утреннего фильтра. Она подразумевает недопуск к занятиям детей с признаками заболеваний.
9 августа 2018
Под Ростовом обнаружено захоронение на тысячу лет старше, чем египетские пирамиды
В Ростовской области было обнаружено захоронение, отнесённое археологами к IV тысячелетию до нашей эры. Оно на тысячу лет старше, чем знаменитые египетские пирамиды.
9 августа 2018
Учёные признали пользу соли
Соль – белый яд, а сахар – сладкий яд. Об этом многие из нас помнят с самого детства. Однако, на самом деле соль не просто полезна для человеческого организма, но и является незаменимой для здоровья сердечно-сосудистой системы.
11 августа 2018
Загрузка...