Вправе знать
2921

Вперед, за «гаражной амнистией»!

Вперед, за «гаражной амнистией»!

У меня есть гаражный бокс в ГСПК - капитальный фундамент, общие стены. На само строение есть свидетельство о собственности, тех- и кадастровый паспорта. Хочу оформить землю под гаражом в собственность, но у председателя ГСПК нет никакой информации от администрации городского округа. Куда мне отправиться, чтобы начать процедуру оформления в собственность гаражного бокса и нужно ли еще какие-то документы собирать?

Виктор Иванович Власьев, г. Мытищи.

Юрист Марина Гурьева: «Федеральный закон от 05.04.2021 №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон о «гаражной амнистии»), вступивший в силу 1 сентября 2021 года, предоставил широкие возможности для гражданина наконец-то стать законным владельцем своего гаража, зарегистрировав право собственности на него в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Причем закон предусматривает также возможность бесплатного предоставления земли под гаражом.

Конкретно в данном случае, когда речь идет о капитальном гараже и на него есть документ о собственности и кадастровый паспорт (т. е. ваш земельный участок уже стоит на кадастровом учете и у него есть точные границы), вам нужно обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана гаража и межевого плана земельного участка. Имейте в виду, что закон предусматривает возможность (но не обязывает) выполнения кадастровых работ за счет бюджета, поэтому заранее обратитесь в местную администрацию, чтобы уточнить, можете ли вы воспользоваться такой услугой.

Когда кадастровый инженер сообщит, что документы готовы, нужно обратиться в Росреестр для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. Это можно сделать лично в МФЦ либо подать документы в электронном виде. По результатам данной процедуры вы получаете выписку из ЕГРН на земельный участок под гаражом. Возможно, до вступления в силу Закона о «гаражной амнистии» ваш гараж уже был поставлен на государственный кадастровый учет и у вас есть выписка из ЕГРН на сам гараж, однако права на него все еще не зарегистрированы, поэтому необходимо направить все имеющиеся документы официально в администрацию. Она должна принять решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, подать в Росреестр заявление о регистрации вашего права собственности на земельный участок, о государственном кадастровом учете гаража и о регистрации вашего права собственности на гараж, а затем передать вам выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю. После этого гараж будет вашим.

Если у вас будут возникать вопросы по процедуре оформления прав на гараж, вы можете обратиться с письмом в центральный аппарат Росреестра и вам в письменном виде дадут все необходимые пояснения. Напомню, что Закон о «гаражной амнистии» действует до 1 сентября 2026 года, так что не стоит откладывать оформление гаража в долгий ящик».

Подпишитесь и следите за новостями удобным для Вас способом.

Поделиться
Обсудить тему