Требовать предоплату за ЖКУ незаконно — Мир новостей
Сегодня 25 мая 2019 г., суббота, 15:15USD 66.21 +0.7871EUR 76.05 +0.3152
Вправе знать

Требовать предоплату за ЖКУ незаконно

22 октября 2018
hits 955

Я столкнулась с такой проблемой: при приемке жилья в новостройке застройщик отказался отдавать мне ключи от квартиры, требуя аванс за услуги ЖКХ. Законно ли это?

Анна Кириллова, г. Люберцы.

Адвокат Геннадий Серов: «Считаю, что застройщик вас шантажирует. Бывают и такие случаи, когда не выдают ключи без оплаты мусорного контейнера, домофона, консьержки, вывоза строительного мусора, подписания договора с УК или протокола о ее выборе.

Приемка квартиры при этом часто организуется через аффилированную УК застройщика и всячески усложняется. Например, не дают даже посмотреть квартиру до подписания акта или намеренно затягивают подписание акта застройщиком. А если нет акта приема-передачи, то нет регистрации права собственности, налогового вычета и т. д.

Многие дольщики соглашаются на эти условия и платят (мол, все равно же будем платить потом), а застройщик и УК потирают руки, понимая, что получили деньги до того, как оказали услуги.

По закону дольщик платит за ЖКУ после подписания акта приемки квартиры, так как в ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ сказано, что платить за коммунальные услуги и жилое помещение дольщик обязан с даты передачи ему квартиры по передаточному акту.

При этом акт передачи квартиры должен быть подписан после выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию. До подписания акта все связанные с домом издержки несет застройщик. Читаем Жилищный кодекс РФ. В ч. 1 ст. 155 по умолчанию предусматривается постоплата коммунальных услуг - ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а в п. 65 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 написано, что потребитель имеет право сделать предоплату коммунальных услуг в счет будущих периодов, однако заставить платить за ЖКУ вперед никого нельзя.

Имейте в виду, что в течение пяти дней с даты ввода в эксплуатацию дома застройщик обязан подписать договор управления домом с временной УК и с ней вы оформлять договор не обязаны. А уже потом органы местного самоуправления объявят открытый конкурс по выбору УК для дома, и с победителем его вы по закону обязаны будете заключить договор».

Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Оставайтесь с нами. Подпишитесь на канал в Яндекс.Новости и получайте актуальные и проверенные новости.

Добавить в «Мои источники» на Яндекс.Новости



Комментарии (0)

Добавить комментарий

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
«Голос. Дети» определит нового победителя
Скандальный 6-й сезон телешоу «Голос. Дети» все никак не завершится.
23 мая 2019
Российские ВКС сдерживают атаки джихадистов
Турция намерена просить Россию продлить режим прекращения огня в Северной Сирии.
23 мая 2019
Кремль оценил идею Зеленского о референдуме по переговорам с Москвой
Новый президент Украины Владимир Зеленский активно взялся за работу после инаугурации, состоявшейся в понедельник. Одной из инициатив Зеленского стало проведение референдума по мирным переговорам с РФ. Украинский президент надеется получить поддержку населения по данному вопросу и в случае неудачи разделить с ним ответственность.
22 мая 2019
Эксперту, нашедшему алкоголь в крови «пьяного мальчика», вынесли приговор
Судмедэксперт Михаил Клейменов, ставший известным на всю страну из-за дела «пьяного мальчика», признан виновным в халатности и приговорён к 10 месяцам исправительных работ. Соответствующее решение принял Щелковский городской суд.
21 мая 2019
Американские ученые «вычислили» основную причину быстрого старения
Исследование специалистов из Мичиганского университета показало, что длина теломер — концевых участков хромосом — сокращается из-за напряженной продолжительной работы, что приводит к ускорению клеточного старения.
18 мая 2019
Быстрая ходьба продлевает жизнь
Исследование специалистов из Великобритании, в котором приняли участие почти 500 тысяч добровольцев, показало, что любители быстрой ходьбы живут намного дольше тех, кто предпочитает передвигаться степенно.
18 мая 2019