Сегодня 19 ноября 2018 г., понедельник, 17:40USD 66.21 +0.7871EUR 76.05 +0.3152
Вправе знать

Требовать предоплату за ЖКУ незаконно

22 октября 2018
hits 649

Я столкнулась с такой проблемой: при приемке жилья в новостройке застройщик отказался отдавать мне ключи от квартиры, требуя аванс за услуги ЖКХ. Законно ли это?

Анна Кириллова, г. Люберцы.

Адвокат Геннадий Серов: «Считаю, что застройщик вас шантажирует. Бывают и такие случаи, когда не выдают ключи без оплаты мусорного контейнера, домофона, консьержки, вывоза строительного мусора, подписания договора с УК или протокола о ее выборе.

Приемка квартиры при этом часто организуется через аффилированную УК застройщика и всячески усложняется. Например, не дают даже посмотреть квартиру до подписания акта или намеренно затягивают подписание акта застройщиком. А если нет акта приема-передачи, то нет регистрации права собственности, налогового вычета и т. д.

Многие дольщики соглашаются на эти условия и платят (мол, все равно же будем платить потом), а застройщик и УК потирают руки, понимая, что получили деньги до того, как оказали услуги.

По закону дольщик платит за ЖКУ после подписания акта приемки квартиры, так как в ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ сказано, что платить за коммунальные услуги и жилое помещение дольщик обязан с даты передачи ему квартиры по передаточному акту.

При этом акт передачи квартиры должен быть подписан после выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию. До подписания акта все связанные с домом издержки несет застройщик. Читаем Жилищный кодекс РФ. В ч. 1 ст. 155 по умолчанию предусматривается постоплата коммунальных услуг - ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а в п. 65 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 написано, что потребитель имеет право сделать предоплату коммунальных услуг в счет будущих периодов, однако заставить платить за ЖКУ вперед никого нельзя.

Имейте в виду, что в течение пяти дней с даты ввода в эксплуатацию дома застройщик обязан подписать договор управления домом с временной УК и с ней вы оформлять договор не обязаны. А уже потом органы местного самоуправления объявят открытый конкурс по выбору УК для дома, и с победителем его вы по закону обязаны будете заключить договор».

Просмотров: 649
Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Оставайтесь с нами. Подпишитесь на канал в Яндекс.Новости и получайте актуальные и проверенные новости.

Добавить в «Мои источники» на Яндекс.Новости



Комментарии (0)

Добавить комментарий

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
Ирина Понаровская опять всех удивила!
В последнее время в СМИ муссируется слух о том, что Ирина Понаровская решила уйти со сцены. Но, по словам певицы, эта «информация» абсолютно не соответствует действительности.
15 ноября 2018
Учёные объяснили, почему нельзя есть на ночь
Поздний ужин чреват повышенным риском возникновения диабета, сердечно-сосудистых и онкологических заболеваний.
12 ноября 2018
Дапкунайте рассказала о сыне
Ингеборга Дапкунайте - одна из самых закрытых актрис нашего кино. О ее личной жизни мало что известно...
16 ноября 2018
Роскачество не обнаружило в сосисках сои, бумаги и кошек
Роскачество сообщило о результатах полной проверки молочных сосисок. В службе утверждают, что большинство образцов соответствуют стандартам качества и изготавливаются из мяса.
13 ноября 2018
Падение цен на нефть ударит по российской экономике
Эксперты прогнозируют новый виток ослабления рубля из-за дешевеющей нефти. По мнению специалистов, в ближайшие дни доллар уйдёт за отметку в 70 рублей.
14 ноября 2018
Синоптики рассказали, когда в Москву придёт зима
Москвичи последние дни наслаждаются осенней погодой. Уже в эти выходные в столицу придёт зимняя погода и снег. Об этом рассказал Евгений Тишковец – ведущий специалист центра «Фобос».
16 ноября 2018
Загрузка...