Требовать предоплату за ЖКУ незаконно — Мир новостей
Сегодня 18 января 2019 г., пятница, 15:51USD 66.21 +0.7871EUR 76.05 +0.3152
Вправе знать

Требовать предоплату за ЖКУ незаконно

22 октября 2018
hits 828

Я столкнулась с такой проблемой: при приемке жилья в новостройке застройщик отказался отдавать мне ключи от квартиры, требуя аванс за услуги ЖКХ. Законно ли это?

Анна Кириллова, г. Люберцы.

Адвокат Геннадий Серов: «Считаю, что застройщик вас шантажирует. Бывают и такие случаи, когда не выдают ключи без оплаты мусорного контейнера, домофона, консьержки, вывоза строительного мусора, подписания договора с УК или протокола о ее выборе.

Приемка квартиры при этом часто организуется через аффилированную УК застройщика и всячески усложняется. Например, не дают даже посмотреть квартиру до подписания акта или намеренно затягивают подписание акта застройщиком. А если нет акта приема-передачи, то нет регистрации права собственности, налогового вычета и т. д.

Многие дольщики соглашаются на эти условия и платят (мол, все равно же будем платить потом), а застройщик и УК потирают руки, понимая, что получили деньги до того, как оказали услуги.

По закону дольщик платит за ЖКУ после подписания акта приемки квартиры, так как в ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ сказано, что платить за коммунальные услуги и жилое помещение дольщик обязан с даты передачи ему квартиры по передаточному акту.

При этом акт передачи квартиры должен быть подписан после выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию. До подписания акта все связанные с домом издержки несет застройщик. Читаем Жилищный кодекс РФ. В ч. 1 ст. 155 по умолчанию предусматривается постоплата коммунальных услуг - ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а в п. 65 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 написано, что потребитель имеет право сделать предоплату коммунальных услуг в счет будущих периодов, однако заставить платить за ЖКУ вперед никого нельзя.

Имейте в виду, что в течение пяти дней с даты ввода в эксплуатацию дома застройщик обязан подписать договор управления домом с временной УК и с ней вы оформлять договор не обязаны. А уже потом органы местного самоуправления объявят открытый конкурс по выбору УК для дома, и с победителем его вы по закону обязаны будете заключить договор».

Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Оставайтесь с нами. Подпишитесь на канал в Яндекс.Новости и получайте актуальные и проверенные новости.

Добавить в «Мои источники» на Яндекс.Новости



Комментарии (0)

Добавить комментарий

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
Cирийские ПВО сорвали еще одну ракетную атаку Израиля
Сирийцы смогли сбить большую часть израильских ракет.
12 января 2019
Бедных россиян будут «вычислять» по-новому
Вице-премьер Татьяна Голикова сообщила, что в нашей стране изменится подход к измерению уровня бедности.
16 января 2019
Газманов рассказал о семейном бюджете
У есаула российской эстрады трое детей: Родион - от первого брака, Марианна - от второго и приемный Филипп. Газманов уверяет, что не позволяет наследникам лишних трат и баловства.
13 января 2019
Ученые обнаружили плюсы от употребления кофе и алкоголя
Исследование 90+ Study, которое провели специалисты из Калифорнийского университета, показало, что люди, умеренно употребляющие спиртное и кофе, живут дольше стопроцентных трезвенников.
12 января 2019
Найдено место падения малайзийского «Боинга»
Индонезийский рыбак указал точные координаты падения в море исчезнувшего 8 марта 2014 года самолета.
16 января 2019
Россиянин придумал собственный дорожный знак для парковки
Депутат городской думы города Муравленко, расположенного в Ямало-Ненецком автономном округе Эмиль Хайруллин рассказал об оригинальном изобретении жителя Ноябрьска, с помощью которого он «защищает» парковочное место в своём дворе.
11 января 2019
Загрузка...