Вправе знать
1231

Шесть соток «подросли». Как их оформить?

Шесть соток «подросли». Как их оформить?

У меня есть 6 соток, но после замеров и уточнения координат оказалось, что участок больше классических размеров - 6,63 сотки. Лишние метры - общественная земля. Я подал документы в Росреестр, но там отказали в прикреплении дополнительной земли. Могу ли я присоединить ее к участку по «дачной амнистии»?

Иван Захаров, г. Клин.

Юрист Олег Бершадский: «Присоединяемая часть земли на простом языке называется «прирезкой», и урегулировать вопросы с регистрацией по «дачной амнистии» до 1 марта 2021 года можно, если земля предназначена для садоводства и на том основании, что участок приобретался до межевания. Обратившись сразу в Росреестр, вы нарушили порядок оформления «прирезки», поэтому вам и отказали. Вы можете увеличить участок не более чем на 10% от площади, зафиксированной в кадастре. В вашем случае - только на 0,6 сотки, а не 0,63.

Сначала землю надо оформить как «прирезку», обратившись в местную администрацию с заявлением о перераспределении земель. Срок рассмотрения заявления 30 дней. Как только в администрации удовлетворят заявление, следует обратиться в Росреестр с заявлением о постановке на кадастровый учет вновь образованного земельного участка, а также участка, который уменьшился за счет «прирезки».

Когда Росреестр поставит оба участка на учет, кадастровые паспорта надо отнести в администрацию, где в течение 30 дней подготовят проект соглашения о перераспределении земельных участков, подпишут его и направят вам. Вы в течение 30 дней должны подписать документы. С этого момента процедура оформления «прирезки» завершится. Оставшуюся часть придется выкупить. В зависимости от того, где расположен участок (населенный пункт, территория СНТ и т. п.), будут и разные основания для приобретения земли».

Оставайтесь с нами! Подпишитесь на наши каналы и получайте актуальные и проверенные новости.

Комментарии (0)