Проживаю в квартире, купленной в ипотеку, и хотел бы постоянно зарегистрировать в ней трех человек, один из которых несовершеннолетний ребенок. Можно ли это сделать?
Илья Марченко, г. Железнодорожный.
Юрист Элина Бурнашева: «Вопрос о том, могут ли ипотечники на постоянной основе зарегистрировать в квартире других граждан, спорный - в законодательстве отсутствуют прямые разъяснения на эту тему. Все зависит от того, какие ограничения установлены в вашем договоре ипотеки. Если в нем содержится запрет на регистрацию третьих лиц до момента полного погашения долга перед банком, то в этом случае прописать кого-либо в ипотечной квартире без согласия банка не получится. Если прямого запрета в договоре на регистрацию в квартире третьих лиц нет, то вы сможете прописать их в квартире.
Постоянная регистрация в квартире несовершеннолетних детей должна осуществляться по месту регистрации родителей, но банки в договоре могут закрепить за собой право их выселения в случае неполного погашения долга заемщиком. В связи с тем, что закон запрещает банкам и кредитным организациям выселять детей, они снижают свои риски, например, предлагая заемщику подписать обязательство по выселению детей в случае неисполнения долговых обязательств. Во избежание проблем внимательно ознакомьтесь со всеми пунктами договора займа и обратитесь за консультацией в свою кредитную организацию».
