У меня есть станция техобслуживания, к которой я могу проехать только по земле другого собственника. Он говорит, что я ему должен платить за проезд, иначе перегородит мне въезд. Законно ли это?
Сергей Горчаков, г. Владимир.
Юрист Олег Степанцов: «В вашем случае речь будет идти о сервитуте - ограниченном праве пользования вами чужим земельным участком для въезда на территорию своего. Вы вправе обратиться к собственнику участка, стоящего на пути к вашему, с заявлением об установлении сервитута, который может быть установлен по соглашению сторон, а если ваш сосед отказывается от такого решения проблемы, то через суд. Однако хочу предупредить, что в соответствии с п. 5 ст. 274 Гражданского кодекса РФ собственник участка, на котором расположена дорога, имеет право требовать от вас соразмерную плату за пользование (в вашем случае - за проезд по дороге) его участком. Таким образом, вообще отказаться предоставлять вам право проезда сосед не может, но может требовать от вас плату за это».
