Я живу отдельно от родителей, но прописана в их квартире. Сейчас родители хотят продать квартиру, а меня выписать. Имеют ли они на это право?
Виктория Р., г. Сызрань.
Юрист Вениамин Яценко: «Чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо понять правовую природу вашего права пользования и регистрации по месту жительства в квартире, в которой вы прописаны. Если она была предоставлена вашей семье по договору соцнайма, а впоследствии родители приватизировали квартиру на себя и стали собственниками, а вы оформили отказ от приватизации и не оформляли собственность, то у вас возникло право постоянного пользования и право постоянной регистрации в данной квартире.
Таким образом, в данном случае вас с регистрационного учета снять нельзя и вы будете иметь право проживания на данной жилплощади даже при новых собственниках - квартира будет продана или передана иным способом только с вами и вашей регистрацией. Но если квартира была приобретена вашими родителями по договору купли-продажи, то у собственников есть право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, а чтобы снять вас с регистрационного учета, им придется обратиться в суд с иском, чтобы установить факт вашего непроживания в квартире.
На судебном заседании они должны будут предоставить доказательства того, что вы не проживаете в квартире, не оплачиваете ЖКУ и не пользуетесь жилым помещением продолжительное время. Если суд придет к выводу, что подтвержденных фактов достаточно, вас снимут с регистрационного учета и лишат права пользования квартирой. О дате судебного заседания вас обязаны уведомить, чтобы вы также смогли высказать свою позицию суду».
