В 2010 г. я подарила свою квартиру племяннику. Тогда он был разведен. От того брака у него есть дочь. Я думала, что внучке и достанется квартира. Но в 2013 г. племянник женился второй раз. Жена племянника говорит, что если с ее мужем что-то случится, то она будет полноправной хозяйкой квартиры. Имеет ли новая жена право на жилплощадь, которую я подарила племяннику?
Н.С. Тихомирова,
п. Красково, Люберецкий район.
Адвокат Ирина Горина: «Вы не можете говорить про подаренную квартиру, что она ваша. Теперь это имущество - собственность вашего племянника. Пока он жив, его жена не будет иметь никаких прав на данную квартиру, т.к. он получил ее в дар, а в случае смерти вашего племянника (если он не оставит завещания) все его имущество перейдет по закону к его наследникам первой очереди в равных долях. Наследниками первой очереди являются: родители, супруга, дети.
Если после смерти вашего племянника из наследников первой очереди будет только его супруга, то действительно вся квартира достанется ей. Если ваш племянник оставит завещание в пользу кого-то, то этот гражданин и будет обладателем наследуемого имущества, однако исключение составляют наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, которые перечислены в ст. 1149 Гражданского кодекса РФ.
К примеру, если на момент смерти вашего племянника его супруга будет нетрудоспособной (будет признана инвалидом) или пенсионеркой, она будет иметь право на обязательную долю в наследстве, даже если завещание не в ее пользу.
Теоретически вы можете отменить дарение и после возвращения квартиры передать ее внучке, но пока, как я понимаю, законных оснований для отмены дарения нет.
Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной. С условиями отмены дарения можно ознакомиться в ст. 578 ГК РФ».
