Я в браке и хочу купить квартиру в качестве подушки безопасности для себя и ребенка. С мужем достигнуто согласие, что в случае развода он на нее претендовать не будет. Какие у меня есть варианты, чтобы оформить эту квартиру на себя и ребенка, а не как совместно нажитое имущество?
И.Б. Юрченкова, г. Нижний Новгород.
Адвокат Вячеслав Вершинин: «Если вы единственный ребенок у мамы и у нее нет недееспособных близких родственников, которые в будущем могли бы претендовать на имущество, купите квартиру на родительницу. Впоследствии жилье все равно достанется вам. Другой вариант - оформить купленную квартиру на маму, которая подарит ее вам (полученные супругами подарки не делятся при разделе имущества в случае развода).
Однако я бы все же посоветовал вам, на мой взгляд, наиболее оптимальный вариант: купить квартиру, оформить ее по 1/2 на себя и ребенка, а еще до покупки (или в любое другое время) заключить с супругом брачный договор (ст. №40-44 Семейного кодекса РФ), указав в нем, что 1/2 квартиры будет являться вашим личным имуществом (доля ребенка априори будет принадлежать ребенку).
Брачный договор с указанием о раздельном режиме имущества супругов обязательно оформите у нотариуса, а право на квартиру зарегистрируйте в Росреестре. Брачный договор, к слову, покажет, действительно ли ваш муж готов исключить квартиру из совместно нажитого имущества».
