В нашем доме уже полгода идет капитальный ремонт, но нас категорически не устраивает, как строители делают некоторые виды работ. Можем ли мы куда-то на них пожаловаться?
Жители МКД, г. Калуга.
Адвокат Игорь Ратмиров: «Жаловаться можете, но все зависит от способа формирования Фонда капитального ремонта, который выбран вашим домом. Если жители формируют этот фонд на счете у регионального оператора, то есть в «общем котле», то за нарушения качества работ отвечает Фонд капитального ремонта. Туда лучше не писать, а прийти лично и написать обращение на месте. Если Фонд капремонта не реагирует на вашу жалобу, жалуйтесь в местное отделение жилищной инспекции. Если и там вы не найдете понимания, обращайтесь в суд.
В случае если вы собираете средства на капремонт на спецсчете дома, вы, собственники дома, выступаете и заказчиками капремонта. Тогда все требования к качеству определяются на общем собрании собственников МКД при обсуждении условий заключения договора.
При нарушении качества сделанных работ собственники (как правило, лицо, уполномоченное собственниками) должны требовать от подрядной организации устранения недостатков в качестве работ или возмещения собственникам убытков в связи с ненадлежащим проведением ремонта. При отказе подрядной организации устранить недостатки собственники вправе обратиться в суд и в судебном порядке обязать подрядчика выполнить работы или возместить причиненные убытки».
Карикатура А. Хорошевского.
