Приобрели землю в 2012 году, но долго строили дом. Сдали его в эксплуатацию только в 2022-м. Хотели бы получить налоговый имущественный вычет, но не поймем, чеки на стройматериалы за какой период нужно указывать в налоговой декларации: с момента покупки земли или с момента сдачи дома?
Марат Салихов, г. Касимов.
Юрист Алла Подмаренко: «Для подтверждения права на вычет налогоплательщик предоставляет в налоговый орган документы, подтверждающие понесенные расходы на строительство. В данной норме отсутствуют ограничения по датам приобретения материалов для строительства объекта недвижимости, главное, чтобы была связь, что данные материалы действительно были использованы для строительства объекта.
Это и чеки начиная с даты покупки земельного участка, и чеки после начала строительства жилого дома. Но имейте в виду, что к вычету принимают не все расходы, а только касающиеся разработки проектной и сметной документации, строительных и отделочных материалов, строительных и отделочных работ, подключения к электросетям, водоснабжению, газопроводу, канализации и автономному септику.
В 2023 году вы можете подать на вычет за 2022 год, но только с месяца, когда дом был зарегистрирован как жилой дом. Если в налоговом периоде вычет не будет использован полностью, его остаток перенесется на последующие налоговые периоды до полного его использования. Имейте также в виду, что если дом построен в браке и на сумму более чем 4 млн рублей, то каждый из супругов может вернуть 13% налога с суммы 2 млн рублей».
