Можно ли продать ипотечную квартиру? — Мир новостей
Сегодня 24 апреля 2019 г., среда, 00:01USD 66.21 +0.7871EUR 76.05 +0.3152
Вправе знать

Можно ли продать ипотечную квартиру?

16 июля 2016
hits 1333

Мы с мужем купили однокомнатную квартиру в новостройке. Дом сдан, ключи от квартиры на руках. Квартира в ипотеке, и платить за нее еще 12 лет. Теперь мы решили, что «однушки» нам мало. Хотим продать ее и купить другую на вторичном рынке. Осуществимо ли задуманное или так и платить по ипотеке и жить стесненно больше 10 лет?

Элла Борисова, г. Москва.

 

Адвокат Федор Лавров: «Да, такой вариант обмена вполне возможен, но для его реализации потребуется согласие залогодержателя, то есть банка, так как с жилым помещением, находящимся в залоге, нельзя совершать регистрационные действия. Это значит, что без согласия банка договор купли-продажи не зарегистрируют в Росреестре. При проведении сделки банк должен был вам назначить персонального менеджера, к которому можно было бы обратиться по любому вопросу, связанному именно с вашим ипотечным кредитом. Думаю, у вас есть такой и вы с ним свяжетесь, чтобы уточнить детали. Кроме того, вам необходимо обратиться в агентство недвижимости (чем крупнее, тем лучше), у которого есть программа трейд-ин (когда агентство не ищет покупателя на жилье, а берет его в зачет стоимости приобретаемого объекта недвижимости). Также вам нужно будет выбрать схему продажи. Первый вариант: часть сбережений покупателя будет зачислена в счет погашения обязательств по жилищному кредиту продавца (как правило, речь идет о первоначальном взносе). Второй вариант: по согласованию с банком путем заключения нового договора права и обязанности продавца по договору ипотечного кредитования переводятся на покупателя (т.е. покупатель доплачивает вашу ипотеку). Третий вариант: продавец погашает ипотеку, с недвижимости снимаются обременения, и она переоформляется на покупателя (это возможно, если недвижимость приобретается без привлечения заемных средств - за наличные). Четвертый вариант: ипотека переоформляется на новый объект недвижимости (речь в данном случае идет об обмене)».

 

 

Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Оставайтесь с нами. Подпишитесь на канал в Яндекс.Новости и получайте актуальные и проверенные новости.

Добавить в «Мои источники» на Яндекс.Новости



Комментарии (0)

Добавить комментарий

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
Сын Табакова уходит в бизнес?
Кажется, у сына Олега Табакова могут возникнуть проблемы в профессиональной деятельности. Во всяком случае, об этом шла речь на кинофестивале «Литература и кино» в Гатчине.
21 апреля 2019
«Давай поженимся!» решили похоронить?
Передачи на ТВ могут идти очень долго. Но периодически встает вопрос об их закрытии.
вчера в 13:30
Максим Дунаевский: тайна седьмого развода
Личная жизнь Максима Дунаевского в последнее время стала предметом горячих обсуждений. 
18 апреля 2019
Лолита победила Пенсионный фонд
Еще недавно мы писали о том, что Лолита бодается с Пенсионным фондом.
вчера в 14:20
Тайная война Израиля с С-300
В ходе последнего удара по Сирии Израиль мог применить свои новейшие сверхзвуковые ракеты.
17 апреля 2019
Принцессу Диану погубил слух о беременности
31 августа 1997 года лимузин с принцессой Дианой и ее возлюбленным - сыном египетского миллиардера Доди аль-Файедом - врезался в колонну тоннеля перед мостом Альма в центре Парижа. Выжил только сопровождавший их охранник.
21 апреля 2019