Сегодня 20 апреля 2018 г., пятница, 09:22USD 60.85 -0.6956EUR 75.40 -0.6834
Вправе знать

Можно ли продать ипотечную квартиру?

16 июля 2016
hits 1173

Мы с мужем купили однокомнатную квартиру в новостройке. Дом сдан, ключи от квартиры на руках. Квартира в ипотеке, и платить за нее еще 12 лет. Теперь мы решили, что «однушки» нам мало. Хотим продать ее и купить другую на вторичном рынке. Осуществимо ли задуманное или так и платить по ипотеке и жить стесненно больше 10 лет?

Элла Борисова, г. Москва.

 

Адвокат Федор Лавров: «Да, такой вариант обмена вполне возможен, но для его реализации потребуется согласие залогодержателя, то есть банка, так как с жилым помещением, находящимся в залоге, нельзя совершать регистрационные действия. Это значит, что без согласия банка договор купли-продажи не зарегистрируют в Росреестре. При проведении сделки банк должен был вам назначить персонального менеджера, к которому можно было бы обратиться по любому вопросу, связанному именно с вашим ипотечным кредитом. Думаю, у вас есть такой и вы с ним свяжетесь, чтобы уточнить детали. Кроме того, вам необходимо обратиться в агентство недвижимости (чем крупнее, тем лучше), у которого есть программа трейд-ин (когда агентство не ищет покупателя на жилье, а берет его в зачет стоимости приобретаемого объекта недвижимости). Также вам нужно будет выбрать схему продажи. Первый вариант: часть сбережений покупателя будет зачислена в счет погашения обязательств по жилищному кредиту продавца (как правило, речь идет о первоначальном взносе). Второй вариант: по согласованию с банком путем заключения нового договора права и обязанности продавца по договору ипотечного кредитования переводятся на покупателя (т.е. покупатель доплачивает вашу ипотеку). Третий вариант: продавец погашает ипотеку, с недвижимости снимаются обременения, и она переоформляется на покупателя (это возможно, если недвижимость приобретается без привлечения заемных средств - за наличные). Четвертый вариант: ипотека переоформляется на новый объект недвижимости (речь в данном случае идет об обмене)».

 

 

Просмотров: 1173
Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Оставайтесь с нами. Подпишитесь на канал в Яндекс.Новости и получайте актуальные и проверенные новости.

Добавить в «Мои источники» на Яндекс.Новости



Комментарии (0)

Добавить комментарий

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
Россия срывает ракетный удар США по Сирии
По данным российского командования, 71 ракета были сбиты и не достигли своих целей.
14 апреля 2018
Флот США в Сирии постигнет судьба турецкой эскадры
США намерены провести  грандиозную демонстрацию мощи своих ВМС.
13 апреля 2018
Россияне оценили работу Путина и Медведева
Фонд «Общественное мнение» выяснили, как россияне оценивают работу Владимира Путина и Дмитрия Медведева.
13 апреля 2018
Россия наращивает боевую мощь в Сирии
Через турецкие проливы из Черного моря прошли два крупных транспортных судна, груженных российской боевой техникой.
16 апреля 2018
Барнаулец выиграл в лотерею 200 миллионов рублей
Середина весны принесла Алтаю многомиллионный лотерейный выигрыш. В субботу, 14 апреля, житель Барнаула стал обладателем лотерейного выигрыша в размере 232 473 870 рублей!
16 апреля 2018
Стало известно, чем Россия может ответить на санкции США
Сегодня утром в Госдуму был внесен законопроект об ответных мерах в отношении США. Первый вице-спикер парламента Иван Мельников рассказал о том, какие именно пункты содержатся в документе.
13 апреля 2018
Загрузка...