Можно ли продать ипотечную квартиру? — Мир новостей
Сегодня 16 января 2019 г., среда, 16:20USD 66.21 +0.7871EUR 76.05 +0.3152
Вправе знать

Можно ли продать ипотечную квартиру?

16 июля 2016
hits 1310

Мы с мужем купили однокомнатную квартиру в новостройке. Дом сдан, ключи от квартиры на руках. Квартира в ипотеке, и платить за нее еще 12 лет. Теперь мы решили, что «однушки» нам мало. Хотим продать ее и купить другую на вторичном рынке. Осуществимо ли задуманное или так и платить по ипотеке и жить стесненно больше 10 лет?

Элла Борисова, г. Москва.

 

Адвокат Федор Лавров: «Да, такой вариант обмена вполне возможен, но для его реализации потребуется согласие залогодержателя, то есть банка, так как с жилым помещением, находящимся в залоге, нельзя совершать регистрационные действия. Это значит, что без согласия банка договор купли-продажи не зарегистрируют в Росреестре. При проведении сделки банк должен был вам назначить персонального менеджера, к которому можно было бы обратиться по любому вопросу, связанному именно с вашим ипотечным кредитом. Думаю, у вас есть такой и вы с ним свяжетесь, чтобы уточнить детали. Кроме того, вам необходимо обратиться в агентство недвижимости (чем крупнее, тем лучше), у которого есть программа трейд-ин (когда агентство не ищет покупателя на жилье, а берет его в зачет стоимости приобретаемого объекта недвижимости). Также вам нужно будет выбрать схему продажи. Первый вариант: часть сбережений покупателя будет зачислена в счет погашения обязательств по жилищному кредиту продавца (как правило, речь идет о первоначальном взносе). Второй вариант: по согласованию с банком путем заключения нового договора права и обязанности продавца по договору ипотечного кредитования переводятся на покупателя (т.е. покупатель доплачивает вашу ипотеку). Третий вариант: продавец погашает ипотеку, с недвижимости снимаются обременения, и она переоформляется на покупателя (это возможно, если недвижимость приобретается без привлечения заемных средств - за наличные). Четвертый вариант: ипотека переоформляется на новый объект недвижимости (речь в данном случае идет об обмене)».

 

 

Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Оставайтесь с нами. Подпишитесь на канал в Яндекс.Новости и получайте актуальные и проверенные новости.

Добавить в «Мои источники» на Яндекс.Новости



Комментарии (0)

Добавить комментарий

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
Назван самый комфортный для жизни российский город
Международный исследовательский портал Numbeo составил рейтинг самых комфортных для проживания городов мира. Примечательно, что Нижний Новгород оказался в этом списке на более высокой позиции, чем Москва и Санкт-Петербург.
9 января 2019
Cирийские ПВО сорвали еще одну ракетную атаку Израиля
Сирийцы смогли сбить большую часть израильских ракет.
12 января 2019
Адская жизнь в украинских окопах
Военнослужащие ВСУ едва выживают на передовой.
9 января 2019
Долги до 100 тысяч рублей будут удерживать из зарплаты
Накануне нового года был принят в окончательном чтении скандальный закон №519890-7 о внесудебном взыскании долгов. Теперь из зарплаты могут вычесть 100 тыс. рублей без суда и приставов.
11 января 2019
Газманов рассказал о семейном бюджете
У есаула российской эстрады трое детей: Родион - от первого брака, Марианна - от второго и приемный Филипп. Газманов уверяет, что не позволяет наследникам лишних трат и баловства.
13 января 2019
Украинский эксперт назвал способ, как Киев может сделать Крымский мост своим
Только в случае завоевания России и поднятия над Кремлём украинского флага Крымский мост может перейти в собственность киевских властей.
10 января 2019
Загрузка...